地產(chǎn)·同鑫花園

商業(yè)地產(chǎn)的傳統(tǒng)概念一般來(lái)說(shuō)指的是作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。實(shí)際上國(guó)外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念，泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。如果按照廣義的概念來(lái)解釋，商業(yè)地產(chǎn)也可以說(shuō)是包羅萬(wàn)象的，除了可以區(qū)別于工業(yè)地產(chǎn)、住宅等，其他的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)幾乎都可以納入商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)范圍之內(nèi)。只有狹義特指零售業(yè)態(tài)的狹義商業(yè)地產(chǎn)概念是明確的，不含糊的。

2006年開(kāi)始，公司業(yè)績(jī)持續(xù)領(lǐng)先同行業(yè)，奠定了本土市場(chǎng)領(lǐng)軍地位。

在“中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究”中，正合地產(chǎn)位列中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)綜合實(shí)力第34位，連續(xù)三年穩(wěn)坐中西部地區(qū)頭把交椅。

同時(shí)，在“中國(guó)房產(chǎn)品牌價(jià)值榜”評(píng)比中，正合地產(chǎn)亦位居中西部地區(qū)策劃代理行業(yè)榜首。

14年來(lái)，正合地產(chǎn)始終堅(jiān)持秉承“正行致遠(yuǎn)，合智為道”的企業(yè)精神，以“地產(chǎn)價(jià)值推動(dòng)者”為自身定位，不斷追求專業(yè)高度、樹(shù)立品質(zhì)標(biāo)桿、促進(jìn)行業(yè)進(jìn)步。更以“構(gòu)筑優(yōu)質(zhì)生活”為己任，攜手政府和開(kāi)發(fā)企業(yè)，努力回報(bào)社會(huì)。正合地產(chǎn)現(xiàn)有員工近千名，目前已成為中西部地區(qū)規(guī)模最大、產(chǎn)值最高的區(qū)域型房地產(chǎn)綜合服務(wù)商。

2011年，在深耕成都市場(chǎng)的同時(shí)，正合地產(chǎn)正式開(kāi)始向外擴(kuò)張，先后成功落子重慶、貴陽(yáng)、西安等西部重點(diǎn)城市，同時(shí)揮旗直進(jìn)樂(lè)山、南充、攀枝花、內(nèi)江等省內(nèi)二級(jí)城市，逐步實(shí)現(xiàn)布局西南、領(lǐng)軍中西部地區(qū)的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。

正合重慶分公司

正合重慶分公司成立于2011年1月，位于重慶市北部新區(qū)星光大道2號(hào)財(cái)富大廈A座1201。目前公司員工已超過(guò)兩百人。短短兩年里，正合重慶分公司已服務(wù)包括萬(wàn)科地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、招商地產(chǎn)、中航國(guó)際、協(xié)信集團(tuán)、中渝發(fā)展、華宇集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、聚富集團(tuán)、陽(yáng)煤集團(tuán)、中維地產(chǎn)、渝能集團(tuán)、光華地產(chǎn)等多家知名地產(chǎn)商的20余個(gè)主城一線品質(zhì)名盤(pán)，贏得了重慶業(yè)界的廣泛口碑與贊譽(yù)。

公司全面嫁接總部的技術(shù)及管理平臺(tái)，吸納熟悉兩地房地產(chǎn)市場(chǎng)的精英團(tuán)隊(duì)，全面涉足城市運(yùn)營(yíng)、土地整理、舊城改造、商業(yè)綜合體、大盤(pán)開(kāi)發(fā)、豪宅定位等專業(yè)領(lǐng)域，并提供市場(chǎng)調(diào)研、客戶研究、規(guī)劃定位、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)、推廣策略及執(zhí)行、銷(xiāo)售代理及營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)的全程服務(wù)代理。

重慶正合的五大服務(wù)優(yōu)勢(shì)包括顧問(wèn)力、策劃力、平臺(tái)力、銷(xiāo)售力及一線名企服務(wù)能力，兩年來(lái)備受客戶好評(píng)！重慶正合連續(xù)兩年獲評(píng)重慶地產(chǎn)風(fēng)云榜十大中介企業(yè)的榮譽(yù)稱號(hào)!尤其是2012年正合重慶的代理業(yè)績(jī)相比2011年實(shí)現(xiàn)了三倍的可喜增長(zhǎng)，達(dá)33.6億銷(xiāo)售金額。

正合貴州分公司

正合貴州分公司成立于2011年4月，位于貴陽(yáng)市2013年經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立的觀山湖區(qū)核心CBD區(qū)域，世紀(jì)金源購(gòu)物中心商務(wù)樓C棟23樓。進(jìn)駐貴州市場(chǎng)以來(lái)，一直抱有“扎根貴州，服務(wù)貴州”的發(fā)展宗旨，立志成為貴州同類代理公司之首。公司與貴州保利置業(yè)集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、招商地產(chǎn)、中國(guó)中鐵置業(yè)地產(chǎn)等一線開(kāi)發(fā)商形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，先后代理了保利（貴州）旗下的：保利春天大道、保利公園2010、保利紫薇郡、保利遵義未來(lái)城市、畢節(jié)招商花園城、萬(wàn)科悅城、中鐵逸都國(guó)際等重點(diǎn)項(xiàng)目。

2011年，貴州正合進(jìn)駐貴州半年在代理行業(yè)內(nèi)取得了代理業(yè)績(jī)排名第二的可喜成績(jī)，并獲得了貴州2011年度傳媒總評(píng)榜頒發(fā)的“貴州金牌代理商”稱號(hào)。2012年獲得“2012中國(guó)貴陽(yáng)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)人氣榜貴陽(yáng)優(yōu)秀品牌營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)”稱號(hào)；2012年，貴州正合再創(chuàng)佳績(jī)，市場(chǎng)認(rèn)可度急劇攀升，所代理的保利公園2010項(xiàng)目獲2012年別墅銷(xiāo)售冠軍，又一次鞏固了正合在貴州市場(chǎng)的領(lǐng)先地位。2013年3月公司正式代理中鐵逸都國(guó)際項(xiàng)目，當(dāng)月即完成1.5億的銷(xiāo)售金額，超額完成開(kāi)發(fā)商的任務(wù)，得到了中鐵置業(yè)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的一致好評(píng)。

正合西安分公司

正合西安分公司，位于西安市高新區(qū)唐延路1號(hào)旺座國(guó)際C座2501室。作為成都正合布局中西部戰(zhàn)略的重要一環(huán)，公司發(fā)展運(yùn)營(yíng)采用“總部化平臺(tái)支持，本土化運(yùn)營(yíng)”的深發(fā)展模式逐漸植根于西安市場(chǎng)，并致力3—5年進(jìn)入西安代理行業(yè)前位。

自2012年1月1日進(jìn)入以來(lái)，便與華僑城取得天鵝堡項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)代理合作，并已先后服務(wù)于金地、雅居樂(lè)、陜六建、裕華等眾多一線品牌及本土知名地產(chǎn)企業(yè)，并得到多方面認(rèn)可。

正合昆明分公司

昆明正合房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司成立于2013年5月，依托總部強(qiáng)大平臺(tái)，匯聚了多名地產(chǎn)優(yōu)秀精英。與全國(guó)和云南本土多家名企提供了項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)。并計(jì)劃2013年4季度正式進(jìn)軍云南代理業(yè)務(wù)。

從廣義的范疇上來(lái)講所有的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)都可以歸為房地產(chǎn)業(yè)行為，但由于這么多年來(lái)我國(guó)住宅類別的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有主導(dǎo)地位，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也很容易被人們理解為住宅類地產(chǎn)業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)，因此為了與此區(qū)別，才形成了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)的特殊概念。

國(guó)內(nèi)目前針對(duì)專業(yè)地產(chǎn)（區(qū)別于普通住宅房地產(chǎn)的地產(chǎn)業(yè)態(tài)）的概念可以說(shuō)五花八門(mén)，針對(duì)不同的業(yè)態(tài)又是各自描述，造成很多人士、甚至是專業(yè)人士對(duì)這些概念都感覺(jué)混亂了。

一般來(lái)說(shuō)，針對(duì)不同于普通住宅地產(chǎn)的地產(chǎn)業(yè)態(tài)，目前流行的說(shuō)法主要有商業(yè)地產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)等。還有更細(xì)分功能的諸如旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、體育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等概念及說(shuō)法存在。

叢專業(yè)性的角度來(lái)講，也可以從土地使用年限（屬性）來(lái)區(qū)分地產(chǎn)業(yè)態(tài)，根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年（常見(jiàn)住宅地產(chǎn)用地）;工業(yè)用地50年（常見(jiàn)物流園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目用地）;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年（常見(jiàn)政府主導(dǎo)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，偏公益性質(zhì)）;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年（常見(jiàn)商業(yè)地產(chǎn)用地）；物流倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。