房地產(chǎn)經(jīng)營

房地產(chǎn)經(jīng)營有廣義和狹義之分，狹義的房地產(chǎn)經(jīng)營是指房地產(chǎn)經(jīng)營者對房屋和建筑地塊的銷售、租賃及售后服務管理等活動，活動范圍主要是在流通領域。而廣義的房地產(chǎn)經(jīng)營是指房地產(chǎn)經(jīng)營者對房屋的建造、買賣、信托、交換、維修、裝飾以及土地使用權的出讓、轉讓等按價值規(guī)律所進行的有目標、有組織的經(jīng)濟活動，活動范圍貫穿于房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)、流通、消費的全部過程，而非僅僅局限于流通領域。 

房地產(chǎn)經(jīng)營基本信息

書????名 房地產(chǎn)經(jīng)營 作????者 汪軍
出版社 中國建筑工業(yè)出版社 出版時間 2011年6月1日
頁????數(shù) 308 頁 開????本 16 開
裝????幀 平裝 ISBN 9787112131938
紙　張 膠版紙

第一章 房地產(chǎn)經(jīng)營概述

第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營的指導思想

第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營的內(nèi)容

第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境

第五節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營成功要素

第二章 房地產(chǎn)投資分析與決策

第一節(jié) 房地產(chǎn)投資概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)投資風險分析

第三節(jié) 房地產(chǎn)投資決策

第三章 房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

第一節(jié) 房地產(chǎn)資產(chǎn)管理概述

第二節(jié) 房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的方式和途徑

第三節(jié) 物業(yè)重新定位

第四章 房地產(chǎn)市場營銷2100433B

房地產(chǎn)經(jīng)營造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應商 報價日期
房地產(chǎn)平面格柵射燈 防眩光 Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包裝數(shù)量:12個;類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價格 查看價格

三雄極光

 個 13% 紹興市遠洋照明電器有限公司
房地產(chǎn)平面格柵射燈 防眩光 3×Max50W MR16 象牙白 嵌入式 平面包裝數(shù)量:4個;類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價格 查看價格

三雄極光

 個 13% 紹興市遠洋照明電器有限公司
房地產(chǎn)平面格柵射燈 防眩光 2×Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包裝數(shù)量:8個;類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價格 查看價格

三雄極光

 個 13% 紹興市遠洋照明電器有限公司
房地產(chǎn)平面格柵射燈 防眩光 3×Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包裝數(shù)量:4個;類別:SZ;類型:格柵射燈; 查看價格 查看價格

三雄極光

 個 13% 紹興市遠洋照明電器有限公司
廚房地柜 品種:地柜;臺面材質:石英石臺面;主體材質:實木;深度(mm):580;產(chǎn)品描述:多層實木柜體;說明:含地柜及石英石臺面;高度(mm):80 查看價格 查看價格

諾誠

 m 13% 湖北一諾商貿(mào)有限公司
廚房地柜 品種:地柜;臺面材質:石英石臺面;主體材質:實木;深度(mm):580;產(chǎn)品描述:實木顆粒板;說明:含地柜及石英石臺面;高度(mm):800 查看價格 查看價格

諾誠

 m 13% 湖北一諾商貿(mào)有限公司
洗車房地格柵 32厚/543 樹脂玻璃鋼纖維 查看價格 查看價格

鑫方成

 m2 13% 武漢鑫方成玻璃鋼制品有限公司
客房地毯 品種:純羊毛掛毯;材質:80%羊毛,20%羊毛;緞數(shù):7×10×8;說明:定制任意圖案;制作方式:阿克明斯特織機設備,經(jīng)緯交織成型; 查看價格 查看價格

東升

 m2 13% 云南安心地毯有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
經(jīng)營服務建筑業(yè)用水 查看價格 查看價格

m3 珠海市2011年12月信息價
經(jīng)營服務、建筑業(yè)用水 查看價格 查看價格

m3 珠海市2016年1月信息價
經(jīng)營服務、建筑業(yè)用水 查看價格 查看價格

m3 珠海市2015年12月信息價
經(jīng)營服務、建筑業(yè)用水 查看價格 查看價格

m3 珠海市2015年9月信息價
經(jīng)營服務、建筑業(yè)用水 查看價格 查看價格

m3 珠海市2015年6月信息價
經(jīng)營服務、建筑業(yè)用水 查看價格 查看價格

m3 珠海市2015年2月信息價
經(jīng)營服務、建筑業(yè)用水 查看價格 查看價格

m3 珠海市2014年7月信息價
經(jīng)營服務、建筑業(yè)用水 查看價格 查看價格

m3 珠海市2014年4月信息價
材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應商 報價地區(qū) 最新報價時間
醫(yī)院經(jīng)營決策支持系統(tǒng) 系統(tǒng)包含:駕駛艙、門診指標、住院指標、經(jīng)營指標、質量指標等多維度分析展示功能.系統(tǒng)主要功能模塊:1、系統(tǒng)后臺管理: 1)權限管理:可根據(jù)登陸用戶、用戶角色、系統(tǒng)資源進行權限分配,支持角色授權和委派|1套 1 查看價格 四川省通信產(chǎn)業(yè)服務有限公司科技分公司 四川   2021-03-15
廚房地柜 1.柜門:采用啞光烤漆板,五面烤漆,門板基材為實木顆粒板. 2.柜體材料:采用顆粒板+三聚氰胺雙飾面 3.五金采用百隆或同等品牌 4.廚柜臺面材質為石英石,厚度 15mm,詳見附件樣板圖片 5.含|100m 3 查看價格 深圳博洛尼家居用品有限公司 廣東  深圳市 2022-11-17
廚房地柜 /|1m2 1 查看價格 佛山橙霖辦公家具有限公司 全國   2022-04-25
廚房地柜 1340mm長×600mm寬×810mm高、2840mm長×600mm寬×810mm高|27.04m 2 查看價格 廣州歐野展柜有限公司 廣東   2021-06-18
廚房地柜 600mm寬,800mm高,不銹鋼金屬面層、阻燃板基層|1000m 3 查看價格 廣州市呈潤家具有限公司 廣東  深圳市 2021-05-21
廚房地柜 1、地柜尺寸:長3300×寬600×高900 2、20mm厚白色仿大理石人造石(ST-01)臺面(12mm夾板基層) 2、白色超白玻璃(BL-02) 3、內(nèi)板:烤漆板 5、基層:12mm夾板基層|1m 1 查看價格 深圳歐派家居有限公司 廣東   2020-08-14
廚房地柜 名門雅潔頂固匯泰龍|250m 3 查看價格 佛山市迪可隆家居用品有限公司 廣東   2020-07-07
廚房地漏 FD105R|1.0個 1 查看價格 帝朗衛(wèi)浴廣州有限公司    2015-03-18

由汪軍主編的《房地產(chǎn)經(jīng)營》從房地產(chǎn)經(jīng)營基本概念人手，系統(tǒng)介紹了房地產(chǎn)經(jīng)營活動全過程的內(nèi)容，包括：房地產(chǎn)經(jīng)營指導思想與經(jīng)營環(huán)境、房地產(chǎn)投資分析與經(jīng)營決策、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營各種形式、房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)稅收以及國外房地產(chǎn)經(jīng)營簡介等內(nèi)容；重點講述了房地產(chǎn)代理、房地產(chǎn)置業(yè)、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)抵押、典當與拍賣，房地產(chǎn)信托以及物業(yè)管理等經(jīng)營形式。在注重理論闡釋深度的同時，兼顧實踐的需要，突出了實用性和可操作性。《房地產(chǎn)經(jīng)營》不僅可作為大專院校房地產(chǎn)專業(yè)的適用教材，也可作為房地產(chǎn)營銷、管理人員和相關人員進修的參考資料。

房地產(chǎn)經(jīng)營常見問題

  • 房地產(chǎn)的經(jīng)營特點

    針對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策必將改變房地產(chǎn)企業(yè)的競爭格局，進一步加快市場的“洗牌”速度。在房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控前，整個行業(yè)經(jīng)歷了一個黃金期，幾乎每一個開發(fā)商(無論品牌實力、規(guī)模大小)都賺了大錢，開發(fā)商之...

  • 房地產(chǎn)代理公司經(jīng)營范圍

    公司的經(jīng)營范圍：1．房地產(chǎn)中介及代理； 2．廠房租賃與銷售代理； 3．寫字樓租賃與銷售代理； 4．商鋪租賃與銷售代理； 5．地皮租賃與轉讓代理； 6．商品房或私宅租賃與銷售代理； 7．二手房租賃與銷售...

  • 房地產(chǎn)經(jīng)營與估價怎樣描述

    一、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價的定義培養(yǎng)能夠適應市場經(jīng)濟發(fā)展要求，掌握一定的資產(chǎn)評估專業(yè)知識，具有較高的評估素養(yǎng)和一定的科學、藝術的評估能力，能夠從事房地產(chǎn)評估與管理、資產(chǎn)評估與管理工作的高級應用型人才。畢業(yè)后...

房地產(chǎn)經(jīng)營文獻

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營論文 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營論文

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頁數(shù)： 7頁

評分： 4.7

房價與幸福息息相關宏觀調(diào)控要堅定執(zhí)行 從 2010 年被稱為史上最嚴厲的國十條，到 2011年春節(jié)前發(fā)布的國八條；從房產(chǎn)稅開始試點、連續(xù)加 息，到 2011 年 6月 1日起嚴格執(zhí)行 “明碼標價 ”，近兩年來，國家對樓市的調(diào)控一輪緊過一輪，當行內(nèi)紛紛 表達“房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)出盡 ”的時候，有關部門卻鮮明地表明態(tài)度：政策還未出盡，國家對房地產(chǎn)的調(diào) 控不會放松。國家對于房價的監(jiān)控與關注也許超出了很多人的預期，這一切，緣于房價與百姓生活息息相 關，高房價影響到的不僅僅是經(jīng)濟，還關乎居民的幸福。 “居者有其屋 ”，是中國人傳統(tǒng)的居住觀念，尤其是近年來，人們對房子的理解，是成家立業(yè)之根本， 更是幸福生活中不能缺少的關鍵因素。傳統(tǒng)觀念與新觀念的結合，一齊推高了市場對房子的剛性需求，剛 性需求的膨脹，房地產(chǎn)開發(fā)商嗅到商機的同時，也讓投機者發(fā)現(xiàn)了另一種生財之道。與此同時，投資渠道 的狹窄，也助推了房子這

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房地產(chǎn)經(jīng)營與開發(fā)畢業(yè)論文 房地產(chǎn)經(jīng)營與開發(fā)畢業(yè)論文

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頁數(shù)： 66頁

評分： 4.7

畢業(yè)設計（論文） 摘 要 隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，同時各形各色的附著行業(yè)也應運而生，猶如雨后春 筍，蓬勃發(fā)展。房地產(chǎn)估價行業(yè)是隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的興起而產(chǎn)生的，伴隨著土地的價 值與日俱增，則需要一個行業(yè)去評估其土地真正的價值，在這個契機下，房地產(chǎn)估價行業(yè) 也與之水漲船高， 逐步快速發(fā)展起來。 當然它帶動經(jīng)濟發(fā)展的同時， 許多問題也相應出現(xiàn)。 本篇論文針對我國估價行業(yè)，簡略的講述了土地估價的目的和意義，土地估價行業(yè)存 在的問題，從而以德州市華魯三號工業(yè)用地估價為例， 編寫了其估價報告。 在估價報告中， 根據(jù)估價對象的實際情況和其他相關影響因素，主要采用基準地價修正系數(shù)法，成本逼近 法來對估價對象進行測算評估，其估價結果是根據(jù)委估對象的影響因素分析，利用加權平 均最終確定其最終價值。 最后，針對估價行業(yè)存在的問題， 提出了自己認為的可行性建議。 關鍵字：工業(yè)用地；基準地價修正系數(shù)法；成本

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《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理（房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)適用）》向讀者介紹房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的基本知識為鋪墊，系統(tǒng)闡述了房地產(chǎn)行政管理、房地產(chǎn)市場調(diào)查與經(jīng)營預測、房地產(chǎn)經(jīng)營決策、房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價、房地產(chǎn)項目管理、房地產(chǎn)市場營銷、物業(yè)管理等8章內(nèi)容?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)營與管理（房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)適用）》具有較強的政策性、實用性、實踐性等特點，不僅適用于房地產(chǎn)經(jīng)營與估價、物業(yè)管理專業(yè)的教學需要，同時又可作為房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介等業(yè)務人員業(yè)務學習的參考書?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)營與管理（房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)適用）》由內(nèi)蒙古建筑職業(yè)技術學院銀花教授主編。

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1 概述

1.1 房地產(chǎn)的概念及其特征

1.2 房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的含義及其特征

1.3 房地產(chǎn)市場

1.4 房地產(chǎn)經(jīng)營方式

本章小結

練習題

思考題

實訓題

2 房地產(chǎn)行政管理

2.1 房地產(chǎn)行政管理概述

2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

2.3 房地產(chǎn)權、權屬檔案管理

本章小結

練習題

思考題

3 房地產(chǎn)市場調(diào)查與經(jīng)營預測

3.1 房地產(chǎn)市場調(diào)查概述

3.2 房地產(chǎn)市場調(diào)查組織及調(diào)查方案

3.3 房地產(chǎn)市場調(diào)查方法及調(diào)查問卷

3.4 房地產(chǎn)市場調(diào)查報告

3.5 房地產(chǎn)經(jīng)營預測相關知識

3.6 房地產(chǎn)經(jīng)營預測方法

本章小結

練習題

思考題

實訓題

4 房地產(chǎn)經(jīng)營決策

4.1 房地產(chǎn)經(jīng)營目標

4.2 房地產(chǎn)經(jīng)營決策的概念

4.3 房地產(chǎn)經(jīng)營決策的方法

本章小結

練習題

思考題

計算題

實訓題

5 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價

5.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價

5.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目不確定性分析

5.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目方案比選方法

本章小結

練習題

思考題

計算題

實訓題

6 房地產(chǎn)項目管理

6.1 房地產(chǎn)項目管理概述

6.2 房地產(chǎn)項目工程質量控制

6.3 房地產(chǎn)項目工程進度控制

6.4 房地產(chǎn)項目投資控制

6.5 房地產(chǎn)項目招投標與合同管理

6.6 房地產(chǎn)項目風險管理

本章小結

練習題

思考題

實訓題

7 房地產(chǎn)市場營銷

7.1 房地產(chǎn)市場營銷概述

7.2 房地產(chǎn)市場營銷策略

7.3 房地產(chǎn)買賣經(jīng)營

7.4 房地產(chǎn)租賃經(jīng)營

本章小結

練習題

思考題

實訓題

8 物業(yè)管理

8.1 物業(yè)管理概述

8.2 物業(yè)服務企業(yè)

8.3 物業(yè)管理運作的基本環(huán)節(jié)

8.4 物業(yè)服務合同

8.5 物業(yè)服務方案

8.6 物業(yè)服務費用管理

本章小結

練習題

參考文獻2100433B

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為了核算這種收入，應設置“營業(yè)收入——房地產(chǎn)經(jīng)營收入”科目，借方登記各項已結算項目的價款收入，貸方登記按合同規(guī)定已向業(yè)主或發(fā)包單位辦理結算的房地產(chǎn)開發(fā)項目的價款收入。發(fā)生收入時，借記“銀行存款”、“應收票據(jù)”、“應收帳款”等科目，貸記“營業(yè)收入一一房地產(chǎn)經(jīng)營收入”科目。年終，應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后，本科目無余額。本科目應按合同設置明細帳，進行明細核算。 2100433B

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