民用建筑項(xiàng)目投資決策基本信息

書(shū)????名 民用建筑項(xiàng)目投資決策 作????者 曹善琪，李明哲
ISBN 9787112122820 出版社 中國(guó)建筑工業(yè)出版社
出版時(shí)間 2011-1-1 裝????幀 平裝

第一部分 民用建筑可行性研究：

第1章 民用建筑特征與當(dāng)前技術(shù)政策；

第2章 民用建筑設(shè)計(jì)通則；

第3章 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)；

第4章 民用建筑項(xiàng)目建設(shè)程序；

第5章 民用建筑可行性研究與項(xiàng)目評(píng)價(jià)概論；

第6章 民用建筑項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容；

第7章 幾類民用建筑可行性研究的重點(diǎn)；

第8章 民用建筑項(xiàng)目評(píng)估與房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法；

第9章 民用建筑項(xiàng)目可行性研究方法；

附件：西部某省大劇院可行性研究案例。

第二部分 民用建筑快速報(bào)價(jià)：

第1章 民用建筑項(xiàng)目投資估算；

第2章 民用建筑項(xiàng)目的快速報(bào)價(jià)；

第3章 投資估算、快速報(bào)價(jià)的常用數(shù)據(jù)。

民用建筑項(xiàng)目投資決策造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
民用憎水型硅酸鈣 600×100-300mm 厚度:25-101mm 查看價(jià)格 查看價(jià)格

麥芮

 m3 13% 上海麥芮節(jié)能環(huán)保工程有限公司
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鴻飛

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建筑用巖棉氈 3000-5000×600×900mm 厚度:40-75mm 密度:60-100kg/m3 查看價(jià)格 查看價(jià)格

櫻花

 m3 13% 上海麥芮節(jié)能環(huán)保工程有限公司
高效節(jié)能固態(tài)繼電器[此項(xiàng)目收到國(guó)家投資70萬(wàn)] SAM4060D/SAM4060D 塑料 查看價(jià)格 查看價(jià)格

固特/GOLD

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建筑沙盤模型 材質(zhì):高密度防火板、亞克力、ABS板、真石漆等顏色:仿真色(定制)比例:1:100-1:5000制作主要工藝:三維雕刻技術(shù)、機(jī)械精密雕刻技術(shù)、手工制作技術(shù)、靜電植絨技術(shù)物理特點(diǎn):還原建筑外觀風(fēng)格 查看價(jià)格 查看價(jià)格

定制

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立廣水漆*麗竹漆

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建筑用接觸器 輔助觸點(diǎn)2A-250V- EPN051 查看價(jià)格 查看價(jià)格

海格

 個(gè) 13% 天津海格電氣有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
居民用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2005年3月信息價(jià)
居民用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m 珠海市2003年12月信息價(jià)
居民用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2003年6月信息價(jià)
居民用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2003年2月信息價(jià)
居民用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m 珠海市2003年11月信息價(jià)
居民用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2003年7月信息價(jià)
居民用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2003年5月信息價(jià)
居民用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2003年3月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
決策服務(wù) 1、終端顯示:60英寸4K超清 CPU雙核心;2、多媒體視頻播放器;3、定制多媒體視頻:定制決策服務(wù)科普影片3-5分鐘.|1套 1 查看價(jià)格 廣州市迪拓信息科技有限公司 廣東   2021-10-25
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重點(diǎn)項(xiàng)目 展館定制互動(dòng)程序(重點(diǎn)項(xiàng)目)|1套 3 查看價(jià)格 深圳泰爾智能視控股份有限公司 全國(guó)   2020-07-06
重點(diǎn)項(xiàng)目 展館定制互動(dòng)程序(重點(diǎn)項(xiàng)目)|1臺(tái) 3 查看價(jià)格 深圳泰爾智能視控股份有限公司 全國(guó)   2020-07-06
申請(qǐng)項(xiàng)目設(shè)置 主要功能:申請(qǐng)項(xiàng)目設(shè)置是檢驗(yàn)項(xiàng)目的組合項(xiàng)目,組合項(xiàng)目設(shè)置中可以分類為普通申請(qǐng)或微生物申請(qǐng),該模塊可以對(duì)標(biāo)本類型進(jìn)行設(shè)置,也可以設(shè)置采集容器.該模塊需要在費(fèi)用對(duì)照、診療對(duì)照中錄入HIS中的診療項(xiàng)目編碼進(jìn)行對(duì)碼.也可以設(shè)置收費(fèi)價(jià)格.綁定檢驗(yàn)項(xiàng)目或細(xì)菌.|1套 1 查看價(jià)格 北京昊合醫(yī)療科技有限公司 全國(guó)   2018-09-25
決策分析系統(tǒng) 詳見(jiàn)建設(shè)方案|1套 1 查看價(jià)格 廣東中建普聯(lián)科技股份有限公司 全國(guó)   2022-04-19

本書(shū)內(nèi)容包括民用建筑特征、分類、耐久年限、技術(shù)政策、規(guī)劃布局、設(shè)計(jì)原則、建設(shè)程序；可行性研究的內(nèi)容、步驟和方法；新投資體制下的民用建筑可行性研究與項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的關(guān)系；財(cái)務(wù)和綜合評(píng)價(jià)方法；民用建筑的造價(jià)構(gòu)成、投資估算和快速報(bào)價(jià)；投資估算的常用數(shù)據(jù)以及工程勘察、設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理、施工、安裝取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。最后附有可供借鑒的案例。這是一本內(nèi)容比較全面的民用建筑項(xiàng)目投資決策的工具書(shū)。本書(shū)可供建設(shè)工程投資公司、行政事業(yè)單位、工程咨詢、建筑設(shè)計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、工程造價(jià)咨詢、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、施工安裝等單位的決策人員、技術(shù)人員、管理人員和施工人員以及相關(guān)專業(yè)的大專院校師生等參考使用。

民用建筑項(xiàng)目投資決策常見(jiàn)問(wèn)題

  • 項(xiàng)目投資 詳細(xì)流程

    具體流程如下:一、項(xiàng)目登記、洽談 二、項(xiàng)目準(zhǔn)入審查 三、通過(guò)招拍掛取得土地使用權(quán) 四、項(xiàng)目建議書(shū)（立項(xiàng)）或可行性研究報(bào)告審批 五、環(huán)保審批意見(jiàn) 六、建設(shè)項(xiàng)目總平方案和初步設(shè)計(jì)審核 七、下達(dá)年度投資計(jì)劃...

  • 房地產(chǎn)某個(gè)項(xiàng)目投資估算具體怎么做？

    一、本項(xiàng)目的投資估算方案主要依據(jù)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下（見(jiàn)表一）。 表一（主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)總指標(biāo)）： 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 1 土地總面積 畝 2 土地總面積 M2 21246.77 3 容積率 3.5 4...

  • 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資概算要點(diǎn)

    你是建設(shè)單位的還是造價(jià)咨詢單位的，如果是建設(shè)單位的可以委托造價(jià)咨詢單位，有他們出具投資概算， 你但是做圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是沒(méi)有要求設(shè)計(jì)單位出具投資概算么，可以要求設(shè)計(jì)單位出具

民用建筑項(xiàng)目投資決策文獻(xiàn)

項(xiàng)目投資決策 項(xiàng)目投資決策

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頁(yè)數(shù)： 13頁(yè)

評(píng)分： 4.6

一、項(xiàng)目投資的含義和特點(diǎn) 含義項(xiàng)目投資是一種以特定項(xiàng)目為對(duì)象， 直接與新建項(xiàng)目或更新改造項(xiàng)目有關(guān)的長(zhǎng)期投 資行為。項(xiàng)目投資按其涉及內(nèi)容還可進(jìn)一步細(xì)分為單純固定資產(chǎn)投資和完整工業(yè)投資項(xiàng)目。 單純固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目特點(diǎn)在于： 在投資中只包括為取得固定資產(chǎn)而發(fā)生的墊支資本而不涉 及周轉(zhuǎn)之本的投入；完整工業(yè)投資項(xiàng)目則不僅包括固定資產(chǎn)投資，還涉及到流動(dòng)資金投資， 甚至包括其他長(zhǎng)期資產(chǎn)項(xiàng)目（如無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用）的投資。 特點(diǎn) 1.影響時(shí)間長(zhǎng) 2.投資金額大 3.不經(jīng)常發(fā)生 4.變現(xiàn)能力差 二、項(xiàng)目投資決策的分類 （一）短期投資和長(zhǎng)期投資 短期投資又稱流動(dòng)資產(chǎn)投資， 是指在一年內(nèi)能收回的投資。 長(zhǎng)期投資則是指一年以上才能收 回的投資。由于長(zhǎng)期投資中固定資產(chǎn)所占的比重最大， 所以長(zhǎng)期投資有時(shí)專指固定資產(chǎn)投資。 （二）采納與否投資和互斥選擇投資 從決策的角度看， 可把投資分為采納與否投資和互斥選擇投資。

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工程項(xiàng)目投資決策復(fù)習(xí) 工程項(xiàng)目投資決策復(fù)習(xí)

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評(píng)分： 4.5

工程項(xiàng)目投資決策 名詞解釋 價(jià)值工程 ：通過(guò)各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)所研究對(duì)象的功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究 對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。 招標(biāo)控制價(jià) ：招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算 的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。 設(shè)計(jì)概算 ：在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算擬建工程從立項(xiàng)開(kāi)始到交 付使用為止全過(guò)程所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件，是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。 竣工決算 ：建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的全面反映，是項(xiàng)目法人核定各類新增資產(chǎn)價(jià)值、辦理其交付使用的依據(jù)。 建設(shè)工程總投資 ：一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng) 資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資只包括建設(shè)投資。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn) ： （聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)）：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)

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本書(shū)從建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)理論入手，系統(tǒng)介紹了建設(shè)項(xiàng)目投資決策分析與評(píng)價(jià)的方法。其主要內(nèi)容包括：建設(shè)項(xiàng)目投資決策概論、建設(shè)項(xiàng)目投資估算、建設(shè)項(xiàng)目融資方案分析、資金的時(shí)間價(jià)值、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析、建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析、工程方案經(jīng)濟(jì)比選、某企業(yè)投資鋼鐵廠項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例等。

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第一章　導(dǎo)論

第一節(jié)　建設(shè)項(xiàng)目投資

第二節(jié)　建設(shè)項(xiàng)目投資決策

第三節(jié)　建設(shè)項(xiàng)目投資決策程序

第四節(jié)　建設(shè)項(xiàng)目投資決策理論體系

思考題

第二章　建設(shè)項(xiàng)目投資決策前提

第一節(jié)　建設(shè)項(xiàng)目投資決策的事實(shí)前提

第二節(jié)　建設(shè)項(xiàng)目投資決策的價(jià)值前提

思考題

第三章　建設(shè)項(xiàng)目的提出和規(guī)劃

第一節(jié)　政府投資主體建設(shè)項(xiàng)目的提出

第二節(jié)　企業(yè)投資主體建設(shè)項(xiàng)目的提出

第三節(jié)　非營(yíng)利組織建設(shè)項(xiàng)目的提出

第四節(jié)　建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃部署2100433B

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第一章 建設(shè)項(xiàng)目投資決策概論 1

第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基本概念 1

第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資決策的工作程序 2

第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資體制的改革 3

第四節(jié) 企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的主要內(nèi)容 5

復(fù)習(xí)思考題 11

第二章 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 12

第一節(jié) 投資估算概述 12

第二節(jié) 建設(shè)投資估算 14

第三節(jié) 建設(shè)期利息估算 34

第四節(jié) 流動(dòng)資金估算 35

第五節(jié) 項(xiàng)目總投資與分年投資計(jì)劃 39

復(fù)習(xí)思考題 40

第三章 建設(shè)項(xiàng)目融資方案分析 41

第一節(jié) 融資主體及融資類型 41

第二節(jié) 資本金籌措 43

第三節(jié) 債務(wù)資金籌措 46

第四節(jié) 新興基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目融資方式 48

第五節(jié) 融資方案設(shè)計(jì) 51

復(fù)習(xí)思考題 53

第四章 資金的時(shí)間價(jià)值 54

第一節(jié) 現(xiàn)金流量 54

第二節(jié) 資金時(shí)間價(jià)值的衡量 56

第三節(jié) 資金等值 59

復(fù)習(xí)思考題 63

第五章 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 64

第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 64

第二節(jié) 財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 65

第三節(jié) 財(cái)務(wù)盈利能力分析 74

第四節(jié) 財(cái)務(wù)償債能力和生存能力分析 83

復(fù)習(xí)思考題 90

第六章 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 91

第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述 91

第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益與費(fèi)用識(shí)別 93

第三節(jié) 影子價(jià)格的計(jì)算 94

第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析指標(biāo)和報(bào)表 97

第五節(jié) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù) 103

復(fù)習(xí)思考題 104

第七章 建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià) 105

第一節(jié) 社會(huì)評(píng)價(jià)概述 105

第二節(jié) 社會(huì)評(píng)價(jià)的范圍和內(nèi)容 108

第三節(jié) 社會(huì)評(píng)價(jià)的主要方法 113

復(fù)習(xí)思考題 118

第八章 建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析 119

第一節(jié) 投資項(xiàng)目決策評(píng)價(jià)中的不確定性 119

第二節(jié) 敏感性分析 120

第三節(jié) 盈虧平衡分析 125

復(fù)習(xí)思考題 128

第九章 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 129

第一節(jié) 不確定性與風(fēng)險(xiǎn) 129

第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析 130

復(fù)習(xí)思考題 135

第十章 工程方案經(jīng)濟(jì)比選 136

第一節(jié) 工程方案經(jīng)濟(jì)比選的原理 136

第二節(jié) 工程方案經(jīng)濟(jì)比選的方法 137

復(fù)習(xí)思考題 143

第十一章 某企業(yè)投資鋼鐵廠項(xiàng)目可行性研究報(bào)告案例 144

附 錄 復(fù)利系數(shù)表 155

參考文獻(xiàn) 162 2100433B

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