土地利用社會效益簡介

概念含義

土地利用還必須考慮到土地產(chǎn)出的產(chǎn)品和服務與社會需求如何最好的適應問題，不僅要求最有效地進行生產(chǎn)，同時也要求社會最有效地分配生產(chǎn)和服務，實現(xiàn)最有效的消費。土地利用考慮社會效益的標準，除了分配與消費方面的因素外，還有社會文化、社會保障和社會穩(wěn)定等方面的效益。在經(jīng)濟效益相等的情況下，應優(yōu)先考慮社會效益大的項目；在經(jīng)濟效益不等的情況下，應以社會效益的顯著程度給予權(quán)衡；對于沒有直接經(jīng)濟效益的純社會性的資源配置項目，如建設學校、文化場所、社會保障事業(yè)及其他的公共事業(yè)，按照社會效益的原則，在項目設立時，應在土地的其他投向可能的范圍內(nèi)進行權(quán)衡。

新瑞木業(yè)有限公司成立于2003年，主要生產(chǎn)8mm、9mm、12mm、15mm、16mm等厚度的中、高密度板，年產(chǎn)10萬m3，優(yōu)級品率90%以上，可實現(xiàn)年銷售收入1.38億元，利稅1200萬元，社會效益非常好，市場占有率高。

流域土地利用模型分類

土地利用變化的研究方法一建立土地利用變化模型。從土地利用土地覆蓋變化的涵義及研究內(nèi)容出發(fā)構(gòu)建土地利用變化模型，是深入了解土地利用變化成因、過程，預測未來發(fā)展變化趨勢及環(huán)境影響的重要途徑，也是土地利用變化研究的主要方法。土地利用變化研究中的模型可概括為以下三種類型：

(1)系統(tǒng)診斷模型

系統(tǒng)診斷模型是深入了解土地利用變化機制的主要手段，可分為兩種類型的模型：

①基于經(jīng)驗的概念化邏輯診斷模型，如土地利用變化驅(qū)動力概念診斷模型。

概念化診斷模型是一種基于經(jīng)驗的定性分析模型，它是建立定量分析模型的基礎。概念性機理模型方面，一類是以經(jīng)濟學理論為基礎的，如一般概念性屠能-李嘉圖模型(GTR)就是建立在地租理論基礎上的。GTR模型對傳統(tǒng)的Thunen模型進行了擴展在模型中運用了兩種解釋變量：一種變量反映了土地利用的區(qū)位差異，稱為屠能成分，另一種變量反映立地質(zhì)量(通常是土地的自然條件)，稱為李嘉圖變量。國際應用系統(tǒng)分析研究所(ⅡASA)建立的農(nóng)業(yè)土地利用變化模型則是以經(jīng)濟學中的一般均衡原理為基礎的。模型從基本競爭模型出發(fā)，將某一區(qū)域的土地利用格局看作是每個土地經(jīng)營者個體決策的結(jié)果。決策者基于土地自然條件為其提供的幾種用途選擇(由土地的多宜性決定)和體制因素(法律，政策，文化，習俗)對用途的限制，根據(jù)各種用途的投入產(chǎn)出函數(shù)，挑選獲利最大的用途。土地利用的變化可能源自各種用途的可能性發(fā)生變化，也可能源于各種用途比較效益的變化。前者可能由于土地政策的放松或收緊，技術(shù)進步改變了各種用途的生產(chǎn)函數(shù)，或者土地經(jīng)營者所面對的資源約束(勞動力，資本)發(fā)生了變化，后者往往源自各種投入和產(chǎn)出的價格波動。

②基于經(jīng)驗的統(tǒng)計診斷模型，如土地利用變化機制統(tǒng)計診斷模型。

由于土地資源是一個自然．人文綜合體，土地利用及土地覆蓋變化不僅受自然因素的影響，而且受社會、人文因素的綜合影響，僅僅通過直接測量無法充分分析土地利用變化的驅(qū)動力。因此需要將在一系列時空尺度下的觀測結(jié)果同經(jīng)驗模型相聯(lián)系，用一組觀察變量(如地貌、氣候、土壤、地表質(zhì)地、地勢等自然因素)，結(jié)合一組輔助性變量(如統(tǒng)計數(shù)據(jù))進行統(tǒng)計分析，這樣既能提供一個綜合的方法來認識土地利用變化，同時也為政策的制定提供了依據(jù)。統(tǒng)計診斷模型的建立為地理相關(guān)性預測及土地利用環(huán)境影響評價提供了依據(jù)。如中國農(nóng)科院與荷蘭瓦赫寧根大學共同開發(fā)的中國土地利用變化模型(CLUE．CH)，在不同的規(guī)模尺度，通過相關(guān)和回歸分析，找出影響土地利用變化的主要驅(qū)動因子，并在此基礎上預測未來土地利用的變化情景；經(jīng)驗性診斷模型往往能將模擬結(jié)果直觀地反映在地圖上，為未來土地利用管理決策提供參考。但該類模型缺乏相應的理論背景，更多地依賴以往的數(shù)據(jù)來推測未來土地利用變化的規(guī)律，而且在數(shù)據(jù)選取時常常受數(shù)據(jù)可得性的制約和模型開發(fā)者主觀意志的影響。

(2)土地利用動態(tài)變化模型

土地利用動態(tài)變化包括土地資源的數(shù)量、質(zhì)量隨時間的變化，也包括土地利用的空間變化及土地利用類型組合方式的變化，同時也包括未來土地資源需求量的變化。因此，土地利用動態(tài)變化模型包括土地資源數(shù)量變化模型、土地資源生態(tài)背景質(zhì)量變化模型、土地利用空間變化模型、土地利用變化區(qū)域差異模型、土地利用程度變化模型、土地需求量預測模型，此外還包括土地利用變化驅(qū)動力模型。建立土地利用動態(tài)變化模型是研究土地利用變化過程、土地利用變化程度及未來發(fā)展變化趨勢的主要手段。

土地利用變化，由于影響到了人類生存與發(fā)展的自然基礎，如氣候、土壤、植被、水資源與生物多樣性等，影響到地球生物化學圈層的結(jié)構(gòu)、功能以及地球系統(tǒng)能量與物質(zhì)循環(huán)等方面，與全球的氣候變化、生物多樣性的減少、生態(tài)環(huán)境演變以及人類與環(huán)境之間相互作用的可持續(xù)性等密切相關(guān)。至今為止，有不少類似的研究著力于通過建立模型來探討土地利用的變化，但真正將土地利用變化與其空間分布相結(jié)合，探討不同尺度上土地利用的時空演變規(guī)律的動態(tài)模型并不多見。中國農(nóng)業(yè)科學院資源區(qū)劃所與荷蘭瓦赫寧根農(nóng)業(yè)大學合作，建立的中國土地利用變化及其影響模型(CLUS-CH)，屬于一種動態(tài)的土地利用時空變化模擬模型，可以說是在LUCC研究領域的一項有益探索。

(3)土地利用變化綜合評價模型

由于各類模型所具有的功能不同，因此，將多種模型的優(yōu)點結(jié)合起來構(gòu)建綜合模型用于研究LUcC的驅(qū)動機制并進行動態(tài)模擬是一個重要方向。這方面，近年來出現(xiàn)的CLUE-S模型是一個較好的代表，它具備同時預測土地利用及土地覆被數(shù)量和空間位置變化的能力。

建立模型，還應落實到空間上，即與地理信息系統(tǒng)相結(jié)合。目前，這樣的模型還處在探索之中。像資源環(huán)境研究領域的其它問題一樣，最大的挑戰(zhàn)來自于問題的復雜性。土地利用及土地覆被變化的社會經(jīng)濟與環(huán)境驅(qū)動因子間在不同的空間和時間尺度上錯綜復雜的相互關(guān)系，使這種變化具有較大的不確定性。顯然，驅(qū)動因子一土地利用一土地覆被系統(tǒng)的變化機制不是單一的模型所能刻畫的。因此，需要采取多種手段進行綜合研究。

流域土地利用驅(qū)動力分析

土地利用變化的驅(qū)動力主要來自三個方面：(1)自然因素，由于自然因素導致土地的屬性發(fā)生變化，迫使人們改變土地利用的方式，可認為是被動性的變化，而且變化速度相對比較緩慢；(2)社會因素，隨著社會經(jīng)濟發(fā)展的不同時期，人們觀念和政府政策的轉(zhuǎn)變導致人們對土地產(chǎn)出的種類和數(shù)量的需求發(fā)生變化，導致土地利用發(fā)生變化，可認為是主動性的變化；(3)科技進步，使得人們從科學的角度合理規(guī)劃使用土地，導致土地利用的變化，可稱之為技術(shù)性變化，可稱之為技術(shù)性變化。

太陽墻系統(tǒng)經(jīng)濟效益

以青島地區(qū)為例：每平方米的太陽墻板在冬季日照正常情況下每天可向室內(nèi)提供17.6MJ的熱量，為業(yè)戶節(jié)約可觀的采暖費用。

太陽墻系統(tǒng)造價及回報

安裝1m太陽墻板需要1600元（包括框架材料），安裝lm 玻璃幕墻需要800元左右(高檔的玻璃幕墻造價可達1000元以上)，那么用太陽墻板代替玻璃幕墻只需要多花800元。而太陽墻板在冬季會以每天3.9元的回報速度來回饋用戶，以此速度來計算只需要205天便能收回太陽墻板的投資。太陽墻板的使用壽命在30年以上，無須維護，梭每年能源價格上漲幅度為3%、通貨膨脹率為2 5%、銀行折現(xiàn)率（長期）為9%來計算，太陽墻系統(tǒng)在30年內(nèi)給業(yè)主帶來的平均投資回報率為17.5%。太陽墻對環(huán)保和社會的效益貢獻巨大。根據(jù)測算，在中國華北地區(qū)每百平方米太陽墻每年可節(jié)能折合人民幣3~5萬元，同時減少二氧化碳排放約40噸。