土地增值收益分配問題研究——以河南省為例

序

第1章 緒論

1．1 研究背景與意義

1．2 國內(nèi)外研究進展綜述

1．3 主要內(nèi)容

1．4 研究方法與技術(shù)路線

1．5 主要創(chuàng)新點

第2章 土地增值收益分配相關(guān)理論

2．1 地租與地價理論

2．2 土地產(chǎn)權(quán)理論

2．3 收益分配理論

2．4 公平與效率理論

2．5 博弈理論

第3章 土地增值收益內(nèi)涵及形成機理

3．1 土地增值收益內(nèi)涵

3．2 土地價格影響因素

3．3 土地增值收益形成動力機制

第4章 河南省土地增值收益測算

4．1 土地增值收益測算模型

4．2 河南省各地市土地增值收益測算過程

4．3 河南省各地市土地增值收益測算結(jié)果

第5章 河南省土地增值收益分配現(xiàn)狀及問題

5．1 河南省土地增值收益分配現(xiàn)狀

5．2 河南省土地增值收益分配存在的問題

5．3 河南省土地增值收益分配問題產(chǎn)生的根源

第6章 河南省土地增值收益合理分配比例測算

6．1 土地增值收益分配主體及行為分析

6．2 土地增值收益分配方式和途徑

6．3 基于要素貢獻的土地增值收益合理分配比例測算

6．4 基于主體投入貢獻的土地增值收益合理分配比例測算

6．5 各地市土地增值收益合理分配比例確定

第7章 河南省土地增值收益分配的農(nóng)戶和企業(yè)意愿分析

7．1 數(shù)據(jù)來源和調(diào)查方式

7．2 農(nóng)戶對土地增值收益分配的認知和意愿

7．3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對土地增值收益分配的認知與意愿

7．4 小結(jié)

第8章 河南省土地增值收益分配機制構(gòu)建

8．1 國外土地增值收益分配的經(jīng)驗借鑒

8．2 河南省土地增值收益分配機制構(gòu)建的基本原則

8．3 河南省土地增值收益分配機制構(gòu)建的思路與方案

8．4 土地增值收益合理分配的實施建議

參考文獻

后記

《土地增值收益分配問題研究 以河南省為例》從土地增值收益分配主體、分配形式和分配體制機制等方面分析土地增值收益分配機制，探討市場機制、產(chǎn)權(quán)制度、政府規(guī)制在土地增值收益分配中的作用，綜合運用地租與地價理論、產(chǎn)權(quán)理論、收益分配理論、公平與效率理論和博弈理論等公共管理學(xué)、制度經(jīng)濟學(xué)基本理論，以及文獻研究、實地調(diào)查、定性與定量相結(jié)合分析等方法，并以河南省為例分析政府、企業(yè)和農(nóng)民在土地增值收益分配的方式、比重和數(shù)量，總結(jié)土地增值收益分配的運行機制?！锻恋卦鲋凳找娣峙鋯栴}研究 以河南省為例》的研究具有很強的現(xiàn)實性。

本書針對土地增值及其收益分配的理論問題與實踐矛盾，通過對土地增值產(chǎn)生與分配的基本理論關(guān)系進行梳理，建立了土地增值收益分析的理論框架。進而通過對土地增值收益分配實踐進行定量化測算與分析，歸納了土地增值收益分配的實踐特征，梳理與分析了土地增值分配矛盾及產(chǎn)生的根源。提出改革的重點，一是集體土地制度改革與征地制度改革，解決土地增值收益分配的市場機制問題，實現(xiàn)效率；二是稅制體系改革，解決收益再分配問題，保障公平。

《城市住房分層研究：以廣州市為例》通過對廣州市住房狀況的千戶問卷抽樣調(diào)查，對城市住房分層的現(xiàn)狀與機制進行了研究。全書以住房產(chǎn)權(quán)的有無、住房產(chǎn)權(quán)的數(shù)量及來源為分層標準，運用潛在類別分析模型將城市居民由低到高依次分為五大階層：無產(chǎn)權(quán)房階層、福利性產(chǎn)權(quán)房階層、商品性產(chǎn)權(quán)房階層、繼承性產(chǎn)權(quán)房階層和多產(chǎn)權(quán)房階層。在此基礎(chǔ)上，使用內(nèi)生性轉(zhuǎn)換模型對城市住房分層的機制進行了反思，提出了城市住房分層主要是由國家權(quán)力機制、市場機制和居民自我選擇機制共同作用的結(jié)果。

西部地區(qū)低碳轉(zhuǎn)型研究：以重慶為例內(nèi)容簡介

《西部地區(qū)低碳轉(zhuǎn)型研究:以重慶為例》以重慶為研究對象，緊緊圍繞多約束條件下區(qū)域低碳發(fā)展問題，以實證為基礎(chǔ)，以科學(xué)定量分析為重點，在準確刻畫重慶低碳發(fā)展水平和特征的基礎(chǔ)上，采用ESS情景分析模型，提出了重慶低碳轉(zhuǎn)型的目標選擇方案，并從城市布局、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、交通規(guī)劃、建筑設(shè)計、農(nóng)林發(fā)展、生活理念等多角度提出建立山地示范低碳城市的轉(zhuǎn)型路徑。在此基礎(chǔ)上，進一步對能源、化工、汽車等低碳轉(zhuǎn)型的重點行業(yè)以及工業(yè)園區(qū)、兩江新區(qū)等重點區(qū)域進行了細致入微的解析，并分別針對不同行業(yè)和地區(qū)提出了具體的轉(zhuǎn)型路線圖。最后，針對加快重慶低碳發(fā)展明確了地方政府在低碳轉(zhuǎn)型中的責任，從制度建設(shè)、管理能力、標準建設(shè)、區(qū)域合作等方面提出了針對性很強的政策建議。

西部地區(qū)低碳轉(zhuǎn)型研究：以重慶為例作者簡介

王勝，重慶社會科學(xué)院副院長、重慶市政府發(fā)展研究中心副主任，中國科學(xué)院科技政策與管理科學(xué)研究所博士后。主持國家哲學(xué)社會科學(xué)基金項目2項，國際合作項目3項，省部級研究項目10余項。已出版?zhèn)€人學(xué)術(shù)專著1部，在核心期刊發(fā)表論文20余篇，有20余篇決策建議獲得國務(wù)院和重慶市領(lǐng)導(dǎo)的肯定性批示，獲省部級研究獎項4項。

譚顯春，中國科學(xué)院科技政策與管理科學(xué)研究所研究員，博士。主要從事綠色低碳發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃和政策領(lǐng)域的研究工作。主持國家自然科學(xué)基金項目2項、國際合作項目4項，省部級研究項目10余項。已出版?zhèn)€人學(xué)術(shù)專著1部，在國內(nèi)外核心期刊發(fā)表論文30余篇，獲省部級研究獎項3項，申請專利3項。