物業(yè)法律法規(guī)基礎知識圖書簡介

本書可作為中等職業(yè)學校物業(yè)管理專業(yè)的教材，也可作為物業(yè)管理培訓中心或在職短訓班學員、物業(yè)管理從業(yè)人員的學習參考用書。

作者：王南、楊城、王標

ISBN：9787302325901

定價：29元

印次：1-1

裝幀：平裝

印刷日期：2013-7-26

第一章物業(yè)管理法概述1

第一節(jié)物業(yè)管理法的概念與調整對象1

第二節(jié)物業(yè)管理法的產生和發(fā)展4

第三節(jié)物業(yè)管理法律規(guī)范7

第四節(jié)物業(yè)管理法律責任12

思考與練習30第二章物業(yè)管理法律關系32

第一節(jié)物業(yè)管理法律關系的概念與特征32

第二節(jié)物業(yè)管理法律關系的構成34

第三節(jié)物業(yè)管理法律關系的產生、變更和終止38

思考與練習46第三章物業(yè)管理機關和物業(yè)服務企業(yè)48

第一節(jié)物業(yè)管理機關48

第二節(jié)物業(yè)服務企業(yè)的設立與資質管理51

第三節(jié)物業(yè)服務企業(yè)的權利義務56

思考與練習61第四章業(yè)主和業(yè)主大會62

第一節(jié)業(yè)主62

第二節(jié)業(yè)主大會70

第三節(jié)業(yè)主委員會74

第四節(jié)管理規(guī)約78

思考與練習82第五章物業(yè)服務合同84

第一節(jié)物業(yè)服務合同的性質和分類84

第二節(jié)物業(yè)服務合同的訂立89

第三節(jié)物業(yè)服務合同的內容和履行90

第四節(jié)物業(yè)服務合同的違約、變更和終止93

第五節(jié)物業(yè)服務合同的違約責任96

思考與練習100第六章物業(yè)權屬103

第一節(jié)物業(yè)權屬概述103

第二節(jié)物業(yè)權屬登記117

第三節(jié)物業(yè)相鄰權122

第四節(jié)城市異產毗連房屋的管理125

思考與練習130第七章物業(yè)交易法律制度131

第一節(jié)物業(yè)交易概述131

第二節(jié)物業(yè)轉讓133

第三節(jié)物業(yè)租賃140

第四節(jié)物業(yè)抵押146

思考與練習154第八章物業(yè)前期和日常管理有關法律法規(guī)156

第一節(jié)物業(yè)的竣工與承接查驗法規(guī)概述156

第二節(jié)裝修及二次裝修的有關法規(guī)169

第三節(jié)物業(yè)安全管理的有關法律法規(guī)174

思考與練習192第九章物業(yè)服務收費194

第一節(jié)物業(yè)服務收費概述194

第二節(jié)物業(yè)服務費的成本構成與費用收繳196

第三節(jié)住宅專項維修資金管理辦法200

思考與練習208第十章物業(yè)管理糾紛的處理210

第一節(jié)物業(yè)管理糾紛概述210

第二節(jié)物業(yè)管理糾紛的處理方式212

第三節(jié)訴訟時效221

第四節(jié)最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》229

思考與練習233參考文獻及網站236 2100433B

《物業(yè)管理法律法規(guī)》以物業(yè)管理法律法規(guī)理論知識為重點，以提高物業(yè)管理專業(yè)畢業(yè)生處理物業(yè)管理與服務中發(fā)生的糾紛案件的能力為主線，注重對學生服務能力與素質的培養(yǎng)與訓練?！段飿I(yè)管理法律法規(guī)》全面、系統(tǒng)地總結了近年來國家及地方出臺的物業(yè)管理法律與法規(guī)，系統(tǒng)地收集、整理、編纂了現(xiàn)行的物業(yè)管理法律法規(guī)，是物業(yè)管理法律法規(guī)的集大成?！段飿I(yè)管理法律法規(guī)》可作為普通高等院校物業(yè)管理專業(yè)專科生、本科生的教材，也可作為從事物業(yè)管理與服務相關工作人員的參考讀物。

隨著我國物業(yè)管理行業(yè)的不斷發(fā)展和完善，物業(yè)管理法律法規(guī)也逐漸健全。為了使物業(yè)從業(yè)人員能更好地掌握物業(yè)管理法律法規(guī)的理論，并能夠解決現(xiàn)實中不斷涌現(xiàn)的物業(yè)管理糾紛，特編寫了這本《物業(yè)管理法律法規(guī)》。

本書根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《物業(yè)管理條例》等相關的法律法規(guī)，全面、系統(tǒng)地介紹了物業(yè)管理活動中所涉及的法律、法規(guī)及相關條款的基本知識，盡力反映目前*新的物業(yè)管理法規(guī)建設進展。本書共分10章，既有物業(yè)管理法規(guī)的基本理論，也有具體的法律法規(guī)及其應用。每章前面都有學習目標，后面均附有本章小結和復習思考題。便于讀者對物業(yè)管理法律法規(guī)基本知識的理解、掌握和運用。附錄部分錄入了物業(yè)管理的相關法律法規(guī)文本。

本書主要作為高等院校的物業(yè)管理、房地產經營管理等專業(yè)的教學用書，也可供物業(yè)管理從業(yè)人員培訓、學習、參考。

上篇為物業(yè)管理法規(guī)理論，下篇為物業(yè)管理法規(guī)應用。每章后面均附有小結、相關鏈接和復習思考題。復習思考題包括法律基本知識題和案例分析題兩類，以便于讀者對物業(yè)管理法律法規(guī)基本知識的理解、掌握和運用?！段飿I(yè)管理法律法規(guī)》主要作為高等院校的物業(yè)管理、工程管理、房地產經營與管理等相關專業(yè)的教學用書，也可供物業(yè)管理從業(yè)人員培訓、學習、參考之用。此外，《物業(yè)管理法律法規(guī)》對物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主、房地產開發(fā)商、物業(yè)管理行政主管部門、從事物業(yè)管理法律研究工作的人員及律師、法官具有參考價值。