物業(yè)管理實務(wù)問答與案例精析

第一部分　實務(wù)問答

1．何謂物業(yè)管理以及如何理解物業(yè)管理的基本內(nèi)容、物業(yè)構(gòu)成的基本內(nèi)容？

2．為何要實施物業(yè)管理以及物業(yè)管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主有何現(xiàn)實意義和作用？

3．《物業(yè)管理條例》的主要內(nèi)容具體表現(xiàn)在哪些方面？

4．《物業(yè)管理條例》應(yīng)當適用于哪些范圍？

5．《物業(yè)管理條例》確立了哪些具體的基本制度？

6．業(yè)主應(yīng)如何認定和理解物業(yè)管理的范圍、職責的內(nèi)容和性質(zhì)？

7．我國現(xiàn)行的物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有何區(qū)別？

8．何謂物業(yè)稅？其“征”什么？

9．在物業(yè)管理活動中，物業(yè)公司享有哪些權(quán)利、承擔哪些義務(wù)？

10．我國對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級是如何進行管理的？

11．如何選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)？

12．在物業(yè)管理活動中，物業(yè)管理的監(jiān)督管理機構(gòu)的職權(quán)和職責有哪些？

13．應(yīng)當如何劃分物業(yè)管理區(qū)域？

14.物業(yè)管理用房的所有權(quán)應(yīng)當屬于誰？應(yīng)如何使用？

15.新建住宅是否必須進行招標選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及業(yè)主大會決定續(xù)聘原物業(yè)服　務(wù)企業(yè)，是否應(yīng)進行招標？

16.何謂業(yè)主？什么人可以成為業(yè)主以及在物業(yè)管理活動中，業(yè)主應(yīng)當享有哪些權(quán)　利？

17.在物業(yè)管理活動中，業(yè)主應(yīng)當履行哪些義務(wù)？

18．何謂管理規(guī)約？

19.在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生糾紛，業(yè)主能否根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》維護自身的　合法權(quán)益，以及在物業(yè)管理活動中業(yè)主應(yīng)當享有哪些基本權(quán)利？

20.為何購房時要關(guān)注物業(yè)管理事項以及購房時應(yīng)注意哪些物業(yè)管理事項？

21.業(yè)主入住小區(qū)后，是否一定要聘請專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理小區(qū)物業(yè)，以及業(yè)　主是否可以自行管理小區(qū)物業(yè)？

22.業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要理解哪些問題？

23.何謂業(yè)主大會以及業(yè)主大會應(yīng)當履拓哪些職責？在什么情況下可以不成立業(yè)主　大會？

24.業(yè)主大會籌備組如何成立？其應(yīng)做好哪些籌備工作？

25.應(yīng)當什么時候成立業(yè)主大會、第一次業(yè)主大會的召開應(yīng)當按照什么程序進行以　及業(yè)主大會召開的方式有哪些？如何確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)？

26.業(yè)主大會有哪些會議形式、表決方式和業(yè)主大會決定的法律約束力？

27.業(yè)主大會應(yīng)如何決議才有效力？何謂業(yè)主大會議事規(guī)則？ ……

28.管理規(guī)約應(yīng)當包括哪些具體內(nèi)容以及違反管理規(guī)約2100433B

作 者：陳永平 梅新知/陳永平 梅新和

出 版 社：法律出版社出版日期：2008-05

ISBN：750368332

版 次：1

包 裝：平裝

開 本：32開

頁 數(shù)：14,406頁

字 數(shù)：230000千

印 張：1次

內(nèi)容簡介

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叢 書 名：新版法律直通車2

出版時間：2008-05-01

版　次：1

頁　數(shù)：404

裝　幀：平裝

開　本：32開

所屬分類：圖書 > 法律 > 司法案例與司法解釋