用地紅線

用地紅線是圍起某個(gè)地塊的一些坐標(biāo)點(diǎn)連成的線，紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍，是各類(lèi)建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。

用地紅線基本信息

中文名 用地紅線 外文名 boundary line of land；property line
說(shuō)????明 使用權(quán)屬范圍的邊界線 類(lèi)????別 解決用地面積緊張的一種方法

如果建筑遠(yuǎn)離城市或道路，建筑豎向（不包括地上一層）可以不受道路紅線和建筑紅線的約束，建筑可以做成倒錐形的結(jié)構(gòu)，下小上大的形式，是解決用地面積緊張的一種方法。

這種方法在香港、臺(tái)灣、日本等用地緊張的地區(qū)較多。

國(guó)家規(guī)范內(nèi)無(wú)相關(guān)規(guī)定。

用地紅線造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢(xún)價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
紅線 產(chǎn)地:國(guó)產(chǎn);厚度(mm):25;品種:紅線大理石;表面處理:拋光面;規(guī)格(mm):600×600 查看價(jià)格 查看價(jià)格

金盛源

 m2 13% 金盛源石材 2025-3-26
紅線木紋 4拼圓柱 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 福建省南安市新洋美石業(yè)制品有限公司廣州辦 2025-3-26
紅線玉 20mm厚 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 福建省南安市新洋美石業(yè)制品有限公司廣州辦 2025-3-26
紅線玉 6拼圓柱 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 福建省南安市新洋美石業(yè)制品有限公司廣州辦 2025-3-26
紅線玉 厚度1.4 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 賀州市順達(dá)崗石有限公司 2025-3-26
紅線玉 30mm厚/30mm厚 查看價(jià)格 查看價(jià)格

新洋美

 m2 13% 福建省南安市新洋美石業(yè)制品有限公司 2025-3-26
紅線玉 6拼圓柱/6拼圓柱 查看價(jià)格 查看價(jià)格

新洋美

 m2 13% 福建省南安市新洋美石業(yè)制品有限公司 2025-3-26
PVC紅線管 品種:PVC穿線管;外徑(mm):16;編號(hào):KFSXG001;顏色:紅色; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

凱弗森

 支 13% 成都宜家歐標(biāo)建材有限公司 2025-3-26
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
導(dǎo)線卷車(chē) DSJ23-122 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
導(dǎo)線卷車(chē) DSJ23-122 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
導(dǎo)線卷車(chē) DSJ23-122 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 廣州市2011年1季度信息價(jià)
導(dǎo)線卷車(chē) DSJ23-122 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2010年1季度信息價(jià)
導(dǎo)線卷車(chē) DSJ23-122 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2009年2季度信息價(jià)
導(dǎo)線卷車(chē) DSJ23-122 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2009年1季度信息價(jià)
導(dǎo)線卷車(chē) DSJ23-122 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2008年3季度信息價(jià)
導(dǎo)線卷車(chē) DSJ23-122 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2008年2季度信息價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
比賽專(zhuān)用地墊 羽毛球?qū)?font color='red'>用地墊8套;|1項(xiàng) 3 查看價(jià)格 東莞市粵冠塑膠制品有限公司 廣東   2021-01-25
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整理綠化用地 1.整理綠化用地 2.挖、填厚(深)≤300mm土方,找平、找坡、耙細(xì),清除石子等雜物,刨出地面排水溝.|1m2 3 查看價(jià)格 西昌市旭日苗圃 全國(guó)   2021-07-07
紅線米黃大理石 18mm|5489m2 4 查看價(jià)格 河北康利石材有限公司 河北  石家莊市 2015-11-24
BC區(qū)紅線圍墻鐵藝欄桿 (2.3米高)|5722m2 1 查看價(jià)格 佛山市順德區(qū)容桂希鵬門(mén)窗制造廠 廣東  佛山市 2015-09-21
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用地紅線（boundary line of land；property line）： 各類(lèi)建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。

與建筑紅線相比，用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內(nèi)的施工，都不受外界的影響（噪音、粉塵方面的污染除外）。

用地紅線常見(jiàn)問(wèn)題

  • 什么叫用地紅線

    用地紅線：各類(lèi)建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。與建筑紅線相比，用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內(nèi)的施工，都不受外界的影響（噪音、粉塵方面的污染除外）。例如，如果建筑遠(yuǎn)離城市或道路，建...

  • 建筑用地紅線和用地紅線有什么區(qū)別

    他們是有區(qū)別的，建筑控制線，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過(guò)建筑紅線。     &nb...

  • 建筑紅線后退用地紅線的多少問(wèn)題？

    建筑后退道路紅線及交叉口的最小距離類(lèi)別后退距離紅線寬度(m) 后退道路紅線的最小距離（m） 后退交叉口的最小距離（按較寬道路控制）（m）　　 低、多層建筑 高層建筑 低、多層建筑 高層建筑 ?????...

用地紅線文獻(xiàn)

施工圖紙中——用地紅線與建筑紅線有哪些意義 施工圖紙中——用地紅線與建筑紅線有哪些意義

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在工程圖紙上經(jīng)常都會(huì)出現(xiàn)地紅線與建筑紅線的標(biāo)注，那么他們分別是什么意義呢？沒(méi) 學(xué)這方面的朋友可能不太明白其中的含義，接下來(lái)小編就為大家詳細(xì)的介紹一下用地紅線與 建筑紅線的關(guān)系吧。 【什么是用地紅線】 用地紅線是圍起某個(gè)地塊的一些坐標(biāo)點(diǎn)連成的線，紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用 地范圍。開(kāi)發(fā)建設(shè)這個(gè)地塊的建筑小區(qū)時(shí)候，還需要退紅線 2 米左右，這個(gè)數(shù)字各地不一， 要看當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的規(guī)定。小區(qū)的建筑必須在退紅線范圍內(nèi)，退出的這塊地不準(zhǔn)占用。也就是 說(shuō)，盡管你已經(jīng)為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準(zhǔn)占用。用地紅線只是標(biāo)注在 紅線圖上，現(xiàn)場(chǎng)是看不到的。不過(guò)退界線就一目了然：小區(qū)的圍墻就是退界線。 【什么是建筑紅線】 建筑紅線也稱(chēng) “建筑控制線” ，指城市規(guī)劃管理中， 控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑 物 (如外墻、臺(tái)階等 )靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過(guò)建筑紅線。 建筑紅線由道

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國(guó)道G348廣順至安富段改建工程擬用地紅線測(cè)繪合同書(shū) 國(guó)道G348廣順至安富段改建工程擬用地紅線測(cè)繪合同書(shū)

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測(cè)繪服務(wù)合同書(shū) 甲 方：榮昌縣宏基路橋建設(shè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方方：重慶同望工程咨詢(xún)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲方委托乙方承擔(dān)國(guó)道 G348廣順至安富段改建工程擬用地紅線 測(cè)量放線工作。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 ，結(jié)合本項(xiàng)目的具體 情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，搞好測(cè)量工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，鑒 定本合同。 一：工作內(nèi)容 國(guó)道 G348 廣順至安富段改建工程擬用地紅線外業(yè)測(cè)量放線定 點(diǎn)工作； 二：工作時(shí)限及要求 1：乙方于簽訂合同后次日進(jìn)場(chǎng)， 于 3個(gè)工作日完成全部外業(yè)放 線工作（即合同生效 3個(gè)工作日完成測(cè)繪放線任務(wù)） ，不可抗力除外。 2：任務(wù)要求： 按照甲方提供的兩個(gè)已知坐標(biāo)高程點(diǎn)及國(guó)道 G348廣順至安富 段改建工程擬用地紅線圖為準(zhǔn)實(shí)地放線定點(diǎn)，路線長(zhǎng)度約 2.3公里。 三：工程費(fèi)用及支付方式 本工程經(jīng)雙方協(xié)商，測(cè)量服務(wù)費(fèi)按人民幣總價(jià) 9000.00 元包干 計(jì)費(fèi)，大寫(xiě)

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不允許突出道路和用地紅線的建筑突出物屬于地上建筑及其附屬設(shè)施的是（   ）。

A、地下室進(jìn)排風(fēng)口

B、集水井

C、地下室進(jìn)出入口

D、結(jié)構(gòu)擋土墻

E、采光井

【正確答案】ABCE

【答案解析】本題考查的是民用建筑的構(gòu)造。地上建筑及其附屬設(shè)施包括：門(mén)廊、連廊、陽(yáng)臺(tái)、室外樓梯、臺(tái)階、坡道、花池、圍墻、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等。參見(jiàn)教材P3。

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紅線圖用地紅線圖

這是最重要的，也是出錯(cuò)后很難糾正的紅線圖。它是一個(gè)法律文件，出錯(cuò)就要承擔(dān)責(zé)任。因此，不是用于掛牌或辦理用地規(guī)劃許可證，一律不要寫(xiě)“用地紅線圖”。繪制用地紅線圖要考慮以下幾點(diǎn)：

①與周邊道路紅線圖的關(guān)系。不能壓占規(guī)劃道路紅線。

②與周邊地塊的關(guān)系。一般情況下，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)用地紅線圖周邊地形圖上的現(xiàn)狀建筑物的關(guān)系能夠處理好，也應(yīng)該處理好。但對(duì)已規(guī)劃建設(shè)的要一定在圖上和實(shí)地都要搞清楚，要進(jìn)行無(wú)縫對(duì)接。即使已經(jīng)建設(shè)的，也有可能沒(méi)有按紅線圖建設(shè)（特別是公建、淮寶三村邊的事例）。

③特殊地物要標(biāo)注清楚。如果有需要保留和一定時(shí)期要的東西，如高壓走廊、水系、道路、地下管道、文物等要標(biāo)準(zhǔn)清楚并加以說(shuō)明。

④寧小不大。因?yàn)槭欠晌募?，一定保證準(zhǔn)確，特殊情況下寧愿多讓點(diǎn)，少劃一點(diǎn)，但也要有原則，不能過(guò)分，帽大一尺。

紅線圖征地紅線圖

①要搞清用地分類(lèi)。因指標(biāo)有限，能少則少。道路紅線，河流藍(lán)線，不能使用的高壓黑線，和非建設(shè)用地的綠化綠線可以不劃入。

②要搞清用地性質(zhì)。盡量與國(guó)土部門(mén)溝通，已征用的土地，周邊的存量土地、莊臺(tái)等，能不征用的盡量不要?jiǎng)澣搿?/p>

③退讓道路紅線較多的地塊。也可以打一點(diǎn)擦邊球。如東九道至少退讓紅線30M，該退讓部分就可以少劃點(diǎn)（注意容積率的調(diào)整）。

④如果經(jīng)過(guò)國(guó)土部門(mén)溝通同意，也可以只劃建筑物占地部分。這只能是特殊的、建筑物密度較大的用地。

紅線圖用地補(bǔ)償紅線圖

①要考慮道路、水系對(duì)地塊的切割，不能耕種的地塊要考慮。

②用地以外的道路占地、水系占地、綠化占地等。

③用地周邊的邊角地要?jiǎng)澣搿?/p>

④寧大不小。為便于做工作，可以適當(dāng)大一點(diǎn)，但也適度。

⑤不能影響過(guò)去的慣例。對(duì)過(guò)去已有的慣例不能突破。如東九道兩側(cè)綠化，部分已做好的道路，作為區(qū)域性使用排灌水系等。

⑥不能重復(fù)補(bǔ)。用地范圍內(nèi)已補(bǔ)的用地和國(guó)有用地要扣除已補(bǔ)用地要分清是臨時(shí)補(bǔ)還是永久補(bǔ)的。

紅線圖拆遷紅線圖

只將涉及的建筑物、構(gòu)筑物劃入紅線即可。不能有紅線穿過(guò)某一個(gè)建筑物或構(gòu)筑物。如果使用需要仔細(xì)的話，最好將某戶(hù)的宅基地全部納入。

紅線圖選址紅線圖

（對(duì)于研究項(xiàng)目的用地）

①多幾個(gè)選址方案。

②周邊范圍要大一點(diǎn)，標(biāo)注用地性質(zhì)。

③要查找對(duì)選址項(xiàng)目不利的因素。對(duì)選址項(xiàng)目有影響的項(xiàng)目都要標(biāo)清地點(diǎn)和距離。如化工企業(yè)、污水處理廠、變電所、自來(lái)水廠、取水口、高壓線、航道、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、其他需要考慮的項(xiàng)目等（安全距離、衛(wèi)生距離）。

④其他需標(biāo)注的項(xiàng)目。如道路網(wǎng)。需要保留的建筑、項(xiàng)目對(duì)周邊建筑的影響等（日照、采光、通風(fēng)、消防、安全、交通等）。

紅線圖管線紅線圖

①沿路、沿河、沿綠化帶等布置；

②不能影響周邊土地的使用；

③不能影響周邊建筑的安全（供電距離）；

④要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃（如道路交叉口）；

⑤要考慮美觀適用（盡量地下、盡量不要斜跨路、少轉(zhuǎn)彎多直線等）；

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經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，允許突出道路和用地紅線的建筑突出物有（   ）。

A、化糞池

B、擋土樁

C、雨篷

D、花池

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是民用建筑的構(gòu)造。AB屬于地下建筑及附屬設(shè)施，D屬于地上建筑及附屬設(shè)施。參見(jiàn)教材P3。

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