物業(yè)管理師資格考試實施辦法

物業(yè)管理師資格考試辦公室

物業(yè)管理師資格考試實施辦法

第一條　人事部、建設(shè)部共同成立物業(yè)管理師資格考試辦公室（以下簡稱考試辦公室，設(shè)在建設(shè)部），負(fù)責(zé)考試相關(guān)政策的研究及管理工作。具體考務(wù)工作委托人事部考試中心負(fù)責(zé)。

各省、自治區(qū)、直轄市的考試工作由當(dāng)?shù)厝耸滦姓块T會同房地產(chǎn)主管部門組織實施，并協(xié)商確定具體職責(zé)分工。

第二條　物業(yè)管理師資格考試科目為《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)管理實務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)經(jīng)營管理》。

第三條　資格考試分4個半天進(jìn)行?！段飿I(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試均為2．5小時，《物業(yè)管理實務(wù)》科目考試時間為3個小時。

第四條　符合《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行規(guī)定》）有關(guān)報名條件的人員，均可報名參加物業(yè)管理師資格考試。

第五條　符合《暫行規(guī)定》有關(guān)報名條件，并于2004年12月31日前，評聘工程類或經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》2個科目，只參加《物業(yè)管理實務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》2個科目的考試。

第六條　考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過全部科目；免試部分科目的人員必須在一個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。

第七條　參加考試由本人提出申請，攜帶所在單位出具的有關(guān)證明及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)報名?？荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)按規(guī)定的程序和報名條件審查合格后，發(fā)給準(zhǔn)考證。參加考試人員憑準(zhǔn)考證在指定的時間、地點參加考試。

國務(wù)院各部門所屬單位和中央管理企業(yè)的專業(yè)管理人員按屬地原則報名參加考試。

第八條　考試日期為每年第三季度?？键c原則上設(shè)在省會城市和直轄市的大、中專院?；蚋呖级c學(xué)校，如確需在其他城市設(shè)置，須經(jīng)建設(shè)部和人事部批準(zhǔn)。

第九條　物業(yè)管理師資格考試及有關(guān)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)當(dāng)?shù)貎r格行政部門批準(zhǔn)，并公布于眾，接受群眾監(jiān)督。

第十條　堅持考試與培訓(xùn)分開的原則。凡參與考試工作（包括命、審題與組織管理）的人員，不得參加考試和舉辦與考試內(nèi)容有關(guān)的培訓(xùn)工作。應(yīng)考人員參加相關(guān)培訓(xùn)堅持自愿的原則。

第十一條　考試考務(wù)工作應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行考試工作的有關(guān)規(guī)章制度，切實做好試卷命制、印刷、發(fā)送過程中的保密工作，嚴(yán)格遵守保密制度，嚴(yán)防泄密。

第十二條　考試工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守考試工作紀(jì)律，認(rèn)真執(zhí)行考試回避制度。對違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人事部令第3號）處理。

第一條　人事部、建設(shè)部共同成立物業(yè)管理師資格考試辦公室（以下簡稱考試辦公室，設(shè)在建設(shè)部），負(fù)責(zé)考試相關(guān)政策的研究及管理工作。具體考務(wù)工作委托人事部考試中心負(fù)責(zé)。

各省、自治區(qū)、直轄市的考試工作由當(dāng)?shù)厝耸滦姓块T會同房地產(chǎn)主管部門組織實施，并協(xié)商確定具體職責(zé)分工。

第二條　物業(yè)管理師資格考試科目為《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)管理實務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)經(jīng)營管理》。

第三條　資格考試分4個半天進(jìn)行。《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試均為2．5小時，《物業(yè)管理實務(wù)》科目考試時間為3個小時。

第四條　符合《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行規(guī)定》）有關(guān)報名條件的人員，均可報名參加物業(yè)管理師資格考試。

第五條　符合《暫行規(guī)定》有關(guān)報名條件，并于2004年12月31日前，評聘工程類或經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》2個科目，只參加《物業(yè)管理實務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》2個科目的考試。

第六條　考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過全部科目；免試部分科目的人員必須在一個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。

第七條　參加考試由本人提出申請，攜帶所在單位出具的有關(guān)證明及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)報名?？荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)按規(guī)定的程序和報名條件審查合格后，發(fā)給準(zhǔn)考證。參加考試人員憑準(zhǔn)考證在指定的時間、地點參加考試。

國務(wù)院各部門所屬單位和中央管理企業(yè)的專業(yè)管理人員按屬地原則報名參加考試。

第八條　考試日期為每年第三季度?？键c原則上設(shè)在省會城市和直轄市的大、中專院?；蚋呖级c學(xué)校，如確需在其他城市設(shè)置，須經(jīng)建設(shè)部和人事部批準(zhǔn)。

第九條　物業(yè)管理師資格考試及有關(guān)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)當(dāng)?shù)貎r格行政部門批準(zhǔn)，并公布于眾，接受群眾監(jiān)督。

第十條　堅持考試與培訓(xùn)分開的原則。凡參與考試工作（包括命、審題與組織管理）的人員，不得參加考試和舉辦與考試內(nèi)容有關(guān)的培訓(xùn)工作。應(yīng)考人員參加相關(guān)培訓(xùn)堅持自愿的原則。

第十一條　考試考務(wù)工作應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行考試工作的有關(guān)規(guī)章制度，切實做好試卷命制、印刷、發(fā)送過程中的保密工作，嚴(yán)格遵守保密制度，嚴(yán)防泄密。

第十二條　考試工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守考試工作紀(jì)律，認(rèn)真執(zhí)行考試回避制度。對違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人事部令第3號）處理。

各省、自治區(qū)、直轄市、人力資源和社會保障廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)人事局人事考試機(jī)構(gòu)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委），注冊中心：

根據(jù)人力資源和社會保障部辦公廳《關(guān)于2010年舉行物業(yè)管理師資格考試有關(guān)問題的通知》（人社廳發(fā)〔2010〕49號）精神，為做好2010年度物業(yè)管理師資格考試考務(wù)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、2010年物業(yè)管理師資格考試為首次考試，請各地按照《2010年度物業(yè)管理師資格考試工作計劃》（附件1）和《關(guān)于請報送物業(yè)管理師資格考試管理具體職責(zé)分工情況的函》 （人社專技司函〔2009〕16號）文件商定的職責(zé)分工，做好各環(huán)節(jié)的考務(wù)工作，確保考試工作順利進(jìn)行。

二、物業(yè)管理師資格考試共4 個科目。《物業(yè)管理基本制度與政策》和《物業(yè)經(jīng)營管理》科目為客觀題試卷，使用2B鉛筆在答題卡上作答，閱卷工作由各?。▍^(qū)、市）考試組織實施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實務(wù)》科目為客觀題與主觀題混合試卷，使用專用答題卡作答，實行網(wǎng)絡(luò)評卷，全國統(tǒng)一組織實施。各地在考試結(jié)束后3天內(nèi)將《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實務(wù)》專用答題卡、考場情況記錄單和交接單通過機(jī)要方式寄往試卷接收點：

寄送地址：山東省濟(jì)南市高新區(qū)天辰路1318號山東山大鷗瑪軟件有限公司

郵 編：250101

聯(lián)系人：張華英 0531－66680757，15905316757

唐 偉 0531－66680783，13305311171

三、應(yīng)考人員應(yīng)攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編程功能的計算器。對《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實務(wù)》科目，監(jiān)考人員在考前應(yīng)提示考生答題前認(rèn)真閱讀作答須知（答題卡首頁），嚴(yán)格按照指導(dǎo)語要求，在指定的答題區(qū)域內(nèi)作答，超出答題區(qū)域的作答無效。

四、考試信息采用《人事考試管理信息系統(tǒng)PTMIS》進(jìn)行管理，考試類別、級別、專業(yè)及科目代碼為：

名稱

級別

專業(yè)

科目

40,

物,

業(yè),

管,

理,

師,

3,

免1科,

01,物業(yè)管理,

免3科,

01,物業(yè)管理,

按照《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》（國人部發(fā)〔2005〕95號）的規(guī)定，報考級別2的人員須在一個考試年度內(nèi)通過全部科目的考試，報考級別4的人員須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過全部科目的考試。

根據(jù)《關(guān)于2010年舉行物業(yè)管理師資格考試有關(guān)問題的通知》精神，對按照《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》有關(guān)規(guī)定，參加了2006年《物業(yè)管理實務(wù)》科目考試并合格的人員（共有174人，名單見附件3），只有2010年可報考級別3或級別1的考試。為防止各地網(wǎng)上報名時級別混亂，經(jīng)研究，對上述174人采取現(xiàn)場資格審查，通過PTMIS系統(tǒng)采集報名信息（操作前接收考試實施模板）。各地在資格審查中應(yīng)確認(rèn)報考人員為附件3所載錄人員。為保證報名工作順利進(jìn)行，人事考試中心分別制作了報名模板（只包括級別4和級別2）和考試實施模板（包括全部級別），分別適合于網(wǎng)上報名和后續(xù)考務(wù)工作使用。

五、考試期間須有專人值班，有關(guān)考務(wù)問題與人事考試中心標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)督處聯(lián)系，有關(guān)試題內(nèi)容方面的問題與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊中心（010－68318964、010－68362887）聯(lián)系。

附件: 1. 2010年度物業(yè)管理師資格考試工作計劃

2. 2010年度物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷預(yù)訂單

3. 2010年可報考級別3或級別1人員名單

人力資源和社會保障部人事考試中心 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊中心

二○一○年七月六日

附件1：

2010年度物業(yè)管理師資格考試工作計劃

7月5日前

下發(fā)報名模板和考試實施模板。各地開始組織報名和資格審查、考試用書征訂工作

10月23日 上午9：00—11：30

物業(yè)管理基本制度與政策

下午2：00—4：30

物業(yè)經(jīng)營管理

10月24日 上午9：00—11：30

物業(yè)管理綜合能力

下午2：00—5：30

物業(yè)管理實務(wù)

附件2：

2010年度物業(yè)管理師資格考試試卷預(yù)訂單

單位：

試卷名稱

報考人數(shù)

考點數(shù)

考場數(shù)

試卷袋數(shù)

30份袋,

25份袋,

5份袋,

填表人： 填表日期：2010年 月 日 （蓋章）

附件3：

2010年可報考級別3或報別1人員名單

序號

地區(qū)

姓名

工作單位

1,

北京市,

譚永林,

北京永莊投資管理有限公司,

2,

北京市,

滿艷榮,

北京永莊投資管理有限公司,

3,

北京市,

趙振興,

北京,戴德梁行,物業(yè)管理有限公司,

4,

北京市,

,張文生,

北京佳誠物業(yè)管理有限公司,

5,

北京市,

袁李菁,

北京茂林物業(yè)管理有限公司,

6,

北京市,

,李家偉,

北京千禧苑物業(yè)管理,有限責(zé)任公司,

7,

北京市,

徐北風(fēng),

北京金羅馬物業(yè)管理有限公司,

8,

河北省,

聶雙靜,

秦皇島華聯(lián)商城金原物業(yè)管理有限公司,

9,

河北省,

桑廣成,

河北省第四,建筑工程,公司物業(yè)公司,

10,

河北省,

,李明強,

,懷來縣,富達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

11,

河北省,

徐風(fēng)嶺,

石家莊勵富仕聯(lián)行物業(yè)管理有限公司,

12,

河北省,

李勇俠,

石家莊市居安物業(yè)管理中心,

13,

河北省,

趙宏升,

滄州市寶天物業(yè)管理有限公司,

14,

遼寧省,

關(guān)力哲,

,阜新,民生物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

15,

遼寧省,

趙江平,

阜新市房產(chǎn)經(jīng)營總公司和平物業(yè)管理處,

16,

遼寧省,

龐玉英,

,撫順市,乾峰房產(chǎn)物業(yè)管理有限公司,

17,

遼寧省,

李尚麗,

遼寧金秋玫瑰物業(yè)管理有限公司,

18,

遼寧省,

王莉娜,

本溪天龍物業(yè)管理有限公司,

19,

遼寧省,

,王欣,

,丹東,金海,物業(yè)有限公司,

20,

遼寧省,

,高毅,

丹東新天地物業(yè)管理有限公司,

21,

遼寧省,

,王瑛,

,盤錦,瀚新物業(yè)管理有限公司,

22,

遼寧省,

華越,

沈陽房產(chǎn)實業(yè)投資發(fā)展有限公司,

23,

遼寧省,

原東連,

大連國合物業(yè)管理有限公司,

24,

遼寧省,

呂中林,

鞍山市,隆達(dá),物業(yè)管理部,

25,

遼寧省,

譚績彰,

大連大眾房屋經(jīng)營有限公司,

26,

遼寧省,

,王淑華,

,大連萬達(dá)集團(tuán),商業(yè)管理有限公司,

27,

遼寧省,

吳廣富,

阜新宇洋物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

28,

遼寧省,

曹宏,

盤錦裕誠物業(yè)管理有限公司,

29,

遼寧省,

黨琴,

撫順市大自然,物業(yè)服務(wù),有限公司,

30,

吉林省,

袁海山,

長春硅谷物業(yè)管理有限公司,

31,

吉林省,

,張萬斌,

吉林錦東住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)物業(yè)公司,

32,

吉林省,

郭威,

大連萬達(dá)集團(tuán)長春物業(yè)公司,

33,

上海市,

傅衛(wèi)平,

,上海市浦東新區(qū),房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,

34,

上海市,

倪東,

上海悅?cè)A物業(yè)管理有限公司,

35,

上海市,

秦儉,

,獅城,怡安（上海）物業(yè)管理有限公司,

36,

上海市,

,周芳,

上海南山物業(yè)管理有限公司,

37,

上海市,

曹慶秋,

,仲量聯(lián)行,測量師事務(wù)所（上海）有限公司,

38,

上海市,

,陶敏,

上海萬科物業(yè)管理有限公司,

39,

上海市,

,張建中,

能寶物業(yè)管理有限公司,

40,

上海市,

夏亞偉,

上海紫泰物業(yè)管理有限公司,

41,

上海市,

,黃震,

上海,陸家嘴,物業(yè)管理有限公司,

42,

江蘇省,

俞有忠,

南京,錦江,物業(yè)管理公司,

43,

安徽省,

戴一山,

巢湖市東方物業(yè)管理有限公司,

44,

安徽省,

,金霞,

安徽鑫信物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

45,

安徽省,

熊友保,

,蕪湖市,杰成物業(yè)管理有限公司,

46,

安徽省,

程澤蘭,

安徽鑫信物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

47,

安徽省,

過宇洲,

蕪湖新環(huán)物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

48,

安徽省,

,趙春,

安慶開發(fā)區(qū)回祥物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

49,

安徽省,

盧小楠,

,合肥市,運達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

50,

安徽省,

張傳龍,

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)營公司,

51,

安徽省,

,管洪,

蕪湖,明遠(yuǎn),物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

52,

安徽省,

巫自蘭,

安徽信聯(lián)物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

53,

安徽省,

魯希龍,

安慶宜能物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

54,

安徽省,

魏開明,

安徽辰元物業(yè)管理有限公司,

55,

安徽省,

陳浴新,

安徽光明物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司,

56,

安徽省,

朱君達(dá),

淮北凌云電力物業(yè)有限公司,

57,

安徽省,

包訓(xùn)文,

合肥明珠物業(yè)管理有限公司,

58,

安徽省,

姜瑾甌,

淮南市為民物業(yè)管理有限公司,

59,

安徽省,

殷光偉,

安徽辰元物業(yè)管理有限公司,

60,

安徽省,

陶正平,

,銅陵市,恒宇物業(yè)管理有限公司,

61,

安徽省,

,汪偉,

安慶市紅旗小區(qū)安居物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

62,

安徽省,

,夏波,

安徽鑫信物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

63,

安徽省,

曹寶明,

巢湖遠(yuǎn)洲物業(yè)管理有限公司,

64,

安徽省,

張驊,

合肥天成物業(yè)管理有限公司,

65,

安徽省,

徐道全,

,黃山市,長城物業(yè)管理有限公司,

66,

安徽省,

鄒樂,

蕪湖市鳩茲物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

67,

安徽省,

胡運全,

合肥市運達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

68,

安徽省,

閔念,

,宿州市,金鵬,物業(yè)管理中心,

69,

安徽省,

姜全金,

宣城市鵬云物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

70,

安徽省,

王甫文,

合肥中港物業(yè)管理有限公司,

71,

安徽省,

,高燕,

安徽省衡盛物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

72,

安徽省,

萬洪輝,

合肥市房地產(chǎn)經(jīng)營公司,

73,

安徽省,

陸紅衛(wèi),

安徽萬泰物業(yè)管理有限公司,

74,

安徽省,

劉海,

合肥力達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

75,

安徽省,

程,長紅,

安徽長紅物業(yè)管理服務(wù)有限公司,

76,

安徽省,

,周平,

,涇縣,中興物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

77,

安徽省,

,賈杰,

安徽省銀成物業(yè)有限責(zé)任公司,

78,

安徽省,

何永利,

黃山市錦江物業(yè)管理有限公司,

79,

安徽省,

王鵬,

宣城力達(dá)物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司,

80,

安徽省,

孔明,

宿州市物業(yè)管理有限公司,

81,

安徽省,

,李峰,

淮南市為民物業(yè)管理有限公司,

82,

安徽省,

,黃鶴,

滁州市仁和物業(yè)有限公司,

83,

安徽省,

付存炎,

和縣廣廈物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

84,

安徽省,

馬定寶,

合肥明珠物業(yè)管理有限公司,

85,

安徽省,

張迎旗,

滁州市光明物業(yè)管理有限公司,

86,

安徽省,

,王干,

阜陽市誠鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

87,

安徽省,

梁惠,

安徽,宏達(dá),物業(yè)管理有限公司,

88,

安徽省,

蔡祥杏,

,蚌埠錦江大酒店,有限公司物業(yè)分公司,

89,

安徽省,

汪興東,

合肥青年物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

90,

安徽省,

,楊中,

阜陽匯鑫物業(yè)管理有限公司,

91,

安徽省,

宮悅,

合肥昌順物業(yè)管理有限公司,

92,

安徽省,

,劉玉華,

安徽省鑫徽物業(yè)管理有限公司,

93,

安徽省,

季曉明,

蚌埠安裕物業(yè)管理有限公司,

94,

安徽省,

劉賢洲,

安徽省,安信,物業(yè)有限責(zé)任公司,

95,

安徽省,

湯永泉,

淮南市江陳物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

96,

安徽省,

鄭清賢,

合肥元一物業(yè)管理有限公司,

97,

安徽省,

戴本東,

安徽光明物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司,

98,

安徽省,

童平,

巢湖市安居物業(yè)管理有限公司,

99,

安徽省,

賈發(fā)友,

安徽辰元物業(yè)管理有限公司,

100,

安徽省,

朱壽明,

安徽省長城物業(yè)管理有限公司,

101,

安徽省,

潘冬生,

安徽盛安物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

102,

福建省,

黃光耀,

福建省中旅物業(yè)有限公司,

103,

福建省,

林昆明,

,廈門市,白士德樓宇管理有限公司,

104,

山東省,

,周興國,

淄博市信實物業(yè)管理有限公司,

105,

山東省,

婁偉,

,棗莊市,長安物業(yè)管理有限公司,

106,

山東省,

曹桂芬,

濰坊市華都物業(yè)管理有限公司,

107,

山東省,

季春梅,

濰坊市華都物業(yè)管理有限公司,

108,

山東省,

,張振,

濰坊市華都物業(yè)管理有限公司,

109,

河南省,

,康偉,

河南省電力公司新鄉(xiāng),供電公司,

110,

河南省,

,李笑天,

河南國基物業(yè)管理有限公司,

111,

湖北省,

,孔光,

武漢新天地物業(yè)管理有限公司,

112,

湖北省,

,劉艷,

武漢橋建物業(yè)發(fā)展有限公司,

113,

湖北省,

,周建華,

十堰市翔龍世紀(jì)物業(yè)管理有限公司,

114,

湖北省,

,張傳衛(wèi),

荊州市,天順,物業(yè)公司,

115,

湖北省,

,孫雅莉,

湖北荊鼎物業(yè)公司,

116,

湖北省,

余時雨,

荊門市,紅燭,物業(yè)管理有限公司,

117,

湖北省,

,劉學(xué)軍,

孝感市居安物業(yè)管理公司,

118,

湖北省,

羅偉華,

孝感市孝柴物業(yè)管理公司,

119,

湖北省,

王小新,

江漢油田五七物業(yè)處,

120,

湖北省,

,夏新,雄,

江漢油田五七物業(yè)處,

121,

湖北省,

范巖,

湖北,三江,航天物業(yè)有限公司,

122,

湖北省,

屈以華,

湖北三江航天物業(yè)有限公司,

123,

湖北省,

劉昌新,

湖北三江航天物業(yè)有限公司,

124,

湖北省,

,徐開勇,

湖北三江航天物業(yè)有限公司,

125,

湖北省,

孫希斌,

湖北三江航天物業(yè)有限公司,

126,

湖北省,

,周勝,和,

湖北三江航天物業(yè)有限公司,

127,

湖北省,

張斯勇,

湖北三江航天物業(yè)有限公司,

128,

湖北省,

毛翠珍,

湖北三江航天物業(yè)有限公司,

129,

湖北省,

徐暉,

湖北三江航天物業(yè)有限公司,

130,

湖北省,

陳立洲,

湖北三江航天物業(yè)有限公司,

131,

湖南省,

莫文鎮(zhèn),

廣州珠江物業(yè)管理有限公司長沙分公司,

132,

湖南省,

舒貞,

張家界明城物業(yè)管理有限公司,

133,

湖南省,

施均健,

長沙錦峰物業(yè)管理有限公司,

134,

湖南省,

許建勛,

長沙維一物業(yè)管理公司,

135,

湖南省,

劉亞中,

長沙湘郵物業(yè)管理有限公司,

136,

湖南省,

歐建明,

長沙亞華物業(yè)管理有限公司,

137,

湖南省,

,徐振華,

,長房,物業(yè)管理有限公司,

138,

湖南省,

廖熙延,

長房物業(yè)管理有限公司,

139,

廣東省,

,黃詠梅,

廣州逸美物業(yè)管理有限公司,

140,

廣東省,

周躍輝,

廣州南航物業(yè)管理有限公司,

141,

廣東省,

彭毅,

深圳市物業(yè)管理有限公司,

142,

廣東省,

,梁志成,

,佛山市,張槎,針織物業(yè)管理有限公司,

143,

廣東省,

歐志華,

廣州廣電物業(yè)管理有限公司,

144,

廣東省,

郭炳華,

廣州南航物業(yè)管理有限公司,

145,

廣東省,

陳之平,

深圳市之平物業(yè)發(fā)展有限有限公司,

146,

四川省,

楊眾勤,

四川舜苑,資產(chǎn)經(jīng)營,管理有限公司,

147,

四川省,

,高智,

成都市好日子物業(yè)管理有限公司,

148,

四川省,

,李雁,鄂,

資陽市,車城,佳美,物業(yè)有限公司,

149,

云南省,

紀(jì)玉書,

昆明銀盛物業(yè)管理有限公司,

150,

云南省,

彭勇,

昆明,瀾滄江,物業(yè)管理有限公司,

151,

云南省,

賈榮,

云南,電信網(wǎng),信集團(tuán)網(wǎng)信物業(yè)管理公司,

152,

云南省,

俞文波,

文山光明物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

153,

云南省,

,張霞,

大理錦興物業(yè)管理有限責(zé)任公司,

154,

云南省,

葉泳,

,臨滄,和馨物業(yè)管理有限公司,

155,

云南省,

王聰榮,

曲靖東盛物業(yè)管理有限公司,

156,

陜西省,

趙新莉,

西安光明物業(yè)管理有限公司,

157,

陜西省,

崔繼成,

,安泰,物業(yè)管理有限公司,

158,

陜西省,

楊天橋,

陜西煤航物業(yè)管理有限公司,

159,

陜西省,

宮雅玲,

陜西誠悅物業(yè)管理有限公司,

160,

陜西省,

,陶毅,

西安高新楓葉物業(yè)管理有限公司,

161,

陜西省,

王秀成,

神東煤炭物業(yè)管理有限公司,

162,

甘肅省,

楊民召,

蘭州城關(guān)物業(yè)管理有限公司,

163,

新疆,

,張銳,

石河子市宏麗物業(yè)公司,

164,

新疆,

蔣素芳,

昌吉州天方物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司,

165,

新疆,

唐惠明,

,克拉瑪依市,陽光物業(yè)有限責(zé)任公司,

166,

新疆,

趙馬軍,

克拉瑪依市城投鵬基物業(yè)管理有限公司,

167,

新疆,

王希林,

新疆電信實業(yè)公司物業(yè)中心,

168,

新疆,

,王鈞,

烏魯木齊市明苑物業(yè)管理有限公司,

169,

新疆,

劉新萍,

新疆金世界經(jīng)營管理有限公司,

170,

新疆,

周愛華,

烏魯木齊市電信物業(yè)中心,

171,

新疆,

翟恩前,

新疆電信實業(yè)公司物業(yè)中心,

172,

新疆,

李利濤,

烏魯木齊,大安,物業(yè)管理有限公司,

173,

新疆,

,張云海,

新疆安居物業(yè)公司,

174,

新疆,

,董明,

烏魯木齊市安居物業(yè)管理服務(wù)中心

物業(yè)管理師資格考試屬于國家設(shè)定的準(zhǔn)入性考試。通過全國統(tǒng)一考試，成績合格者，由人事部頒發(fā)統(tǒng)一印制，人事部、建設(shè)部共同用印的《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》，經(jīng)注冊后，可以物業(yè)管理師的名義擔(dān)任物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人，可負(fù)責(zé)物業(yè)管理項目的管理工作，也可從事法律．行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

物業(yè)管理師資格考試實行統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試制度，原則上每年舉行一次考試。

物業(yè)管理師培訓(xùn)對象

各地市房地產(chǎn)開發(fā)公司、物業(yè)管理公司、單位房管部門、社區(qū)從事物業(yè)管理的人員，或準(zhǔn)備從事物業(yè)管理的人員。

物業(yè)管理師考試科目

資格考試分4個半天進(jìn)行?！段飿I(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試均為2．5小時，《物業(yè)管理實務(wù)》科目考試時間為3個小時

物業(yè)管理師考試題型

《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題；《物業(yè)管理實務(wù)》和《物業(yè)管理綜合能力》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題和綜合（案例）分析題。

物業(yè)管理師考試內(nèi)容

物業(yè)管理師考試內(nèi)容：物業(yè)管理概述；物業(yè)管理機(jī)構(gòu)；住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)場所、工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理；物業(yè)的接管驗收與撤管；物業(yè)管理檔案的建立與管理；物業(yè)管理常用文書；物業(yè)管理費用的管理；房屋維護(hù)與管理；房屋附屬設(shè)備維護(hù)與管理；安全與環(huán)境管理；文體娛樂活動的組織與管理。

考試安排

物業(yè)管理師管理及周期

考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過全部科目；免試部分科目的人員必須在一個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。

物業(yè)管理師報考條件

據(jù)《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》的管理規(guī)定參加考試的人員分為兩類：

（一）物業(yè)管理師資格考試報名條件：

（1）凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并具備下列條件之一的，可以申請參加物業(yè)管理師資格考試：

1．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。

2．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。

3．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。

4．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。

5．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。

6．取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。

7．取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷．學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。

（2）符合考試報名條件的香港．澳門居民，可以申請參加物業(yè)管理師資格考試。申請人在報名時應(yīng)提交本人身份證明、國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或者學(xué)位證書、從事工作及物業(yè)管理相關(guān)實踐年限證明。臺灣地區(qū)專業(yè)技術(shù)人員參加考試的辦法另行規(guī)定。

（3）外籍專業(yè)人員申請參加物業(yè)管理師資格考試．注冊和執(zhí)業(yè)等管理辦法另行制定。

（4）報考條件中，土建類包括哪些專業(yè):

土建類，是指一切和水、土、文化有關(guān)的基礎(chǔ)建設(shè)的計劃、建造和維修?？偟膩碚f土建類包括建筑學(xué)，城市規(guī)劃，土木工程，環(huán)境工程，建筑環(huán)境與設(shè)備工程，建筑技節(jié)能技術(shù)與工程，城市地下空間工程，歷史建筑保護(hù)工程，景觀建筑設(shè)計，水務(wù)工程，農(nóng)業(yè)工程，設(shè)施農(nóng)業(yè)科學(xué)與工程，建筑設(shè)施智能技術(shù)，給排水科學(xué)與工程，建筑電氣與智能化，景觀學(xué)，風(fēng)景園林，道路橋梁與渡河工程工程管理。

（二）物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試報名條件：

遵守中華人民共和國憲法和各項法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，身體健康，評聘為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)，擔(dān)任物業(yè)管理項目經(jīng)理或物業(yè)管理項目管理處主任及以上職務(wù)滿5年，管理過2個以上物業(yè)管理項目，管理面積達(dá)到20萬平方米，管理業(yè)績良好，取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理崗位培訓(xùn)合格證書，并同時具備下列條件（1）和（2）中各一項的在職在編人員，可報名參加物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試。

（1）學(xué)歷與工作經(jīng)歷

1．具有大學(xué)本科以上學(xué)歷或?qū)W位，從事物業(yè)管理工作滿5年。

2．具有大學(xué)?？茖W(xué)歷，從事物業(yè)管理工作滿10年。

3．具有中專學(xué)歷，從事物業(yè)管理工作滿15年。

（2）專業(yè)水平與業(yè)績

1．在有國內(nèi)統(tǒng)一刊號（CN）或國際刊號(ISSN）的期刊上，作為第一作者發(fā)表過物業(yè)管理專業(yè)論文2篇及以上（每篇不少于2000字）；

2．出版有統(tǒng)一書號（ISBN）的物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)著作（本人獨立撰寫章節(jié)在30000字以上）。

3．獲得物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)省部級以上科技成果獎項目的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人（前5名）。

（三）、免試條件（人社廳發(fā)〔2010〕49號）

一物業(yè)管理師資格考試實施辦法第五條

符合《暫行規(guī)定》有關(guān)報名條件，并于2004年12月31日前，評聘工程類或經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》2個科目，只參加《物業(yè)管理實務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》2個科目的考試。

二在2006年10月底前，符合國人部發(fā)〔2005〕95號文件中有關(guān)考試報名條件，并按照《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》有關(guān)規(guī)定，參加了《物業(yè)管理實務(wù)》科目的考試并合格的人員，在申請參加2010年首次舉行的物業(yè)管理師資格考試時，符合下列條件的，可免試相應(yīng)科目，應(yīng)試科目合格，即可取得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》。

1、符合《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》第九條規(guī)定的報名條件的人員，可免試《物業(yè)管理實務(wù)》科目，只參加《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》和《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試。參加3個科目考試的人員，必須在連續(xù)的2個考試年度內(nèi)通過全部科目的考試。

2、符合《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》第五條規(guī)定的免試部分科目的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》和《物業(yè)管理實務(wù)》科目，只參加《物業(yè)管理綜合能力》科目的考試。參加1個科目考試的人員必須一次通過。

三第二條規(guī)定的免試部分科目的辦法，只在2010年舉行的首次物業(yè)管理師資格考試中有效。