物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ)知識

緒論

第一章 建筑給水系統(tǒng)

第一節(jié) 給水系統(tǒng)和給水方式

第二節(jié) 給水系統(tǒng)的設(shè)置、維護和管理

第三節(jié) 給水計量裝置、升壓設(shè)備布置及管理維護

第四節(jié) 給水管材、附件及管道維護檢修

復(fù)習(xí)思考題

實踐作業(yè)

第二章 建筑排水系統(tǒng)

第一節(jié) 排水系統(tǒng)的基本概念

第二節(jié) 排水系統(tǒng)的設(shè)置和維護管理

第三節(jié) 排水管材、管件及排水管道維護檢修

第四節(jié) 衛(wèi)生器具及其維護檢修

復(fù)習(xí)思考題

實踐作業(yè)

第三章 建筑給水排水施工圖

第一節(jié) 施工圖繪制一般規(guī)定

第二節(jié) 施工圖的組成和識讀

復(fù)習(xí)思考題

實踐作業(yè)

第四章 建筑消防系統(tǒng)

第一節(jié) 消防栓給水系統(tǒng)

第二節(jié) 自動噴水滅火系統(tǒng)

第三節(jié) 移動式滅火器

復(fù)習(xí)思考題

實踐作業(yè)

第五章 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)

第一節(jié) 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)概述

第二節(jié) 空調(diào)裝置及空氣處理

第三節(jié) 集中式空調(diào)系統(tǒng)的幾種常見形式

第四節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)的自動控制

第五節(jié) 空調(diào)制冷

第六節(jié) 空調(diào)系統(tǒng)的維護管理

復(fù)習(xí)思考題

實踐作業(yè)

第六章 電梯

第一節(jié) 電梯概述

第二節(jié) 電梯的系統(tǒng)構(gòu)成與基本要求

第三節(jié) 電梯各系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)與工作原理

第四節(jié) 電梯的安全使用與操縱方法

第五節(jié) 電梯的維護與管理

復(fù)習(xí)思考題

實踐作業(yè)

參考文獻 2100433B

本書是根據(jù)建設(shè)部中等職業(yè)教育學(xué)校建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟管理專業(yè)指導(dǎo)委員會審定的物業(yè)管理專業(yè)《物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ)知識》課程教學(xué)大綱的要求編寫?，F(xiàn)代物業(yè)設(shè)備管理涉及的范圍很廣，本教材主要介紹建筑物內(nèi)部給水、排水、消防、空調(diào)、電梯等系統(tǒng)的組成、工作原理、運行操作及管理維護，并注意反映在建筑設(shè)備工程中采用的新技術(shù)、新材料和新工藝。

“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)。物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。

物業(yè)投資者，是金融投資者之一，他們的投資工具是房地產(chǎn)。

物業(yè)投資者是金融投資者之一，他們的投資工具是房地產(chǎn)。低買高賣，有長線、也有短線，有為物業(yè)增值的，也有只是冒商業(yè)風(fēng)險者。

物業(yè)管理是由專門的機構(gòu)和人員，依照合同和契約，對已竣工驗收投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場地以經(jīng)營的方式進行管理，同時對房屋區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全但衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護統(tǒng)一實施專業(yè)化管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務(wù)。

物業(yè)管理的對象是物業(yè)，服務(wù)對象是人，是集管理、經(jīng)營、服務(wù)為一體的有償勞動，實行社會化、專業(yè)化、企業(yè)化經(jīng)營之路，其最終目的是實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益的同步增長。2100433B