許昌市市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)管理辦法基本信息

中文名 許昌市市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)管理辦法 文????號(hào) 許政〔2011〕57號(hào)
發(fā)布單位 許昌市人民政府 類????別 地方法規(guī)

第一章 總則

第一條

為了加強(qiáng)市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)管理,整合政府公共資源,維護(hù)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的安全和完整,實(shí)現(xiàn)資源合理配置,提高資產(chǎn)使用效益,根據(jù)國(guó)家和河南省有關(guān)規(guī)定以及《許昌市人民政府關(guān)于對(duì)市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一管理的通知》(許政〔2011〕57號(hào))精神,制定本辦法。

第二條

市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)管理遵循所有權(quán)與使用權(quán)相分離、統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、規(guī)范管理、合理調(diào)配、專業(yè)化服務(wù)的原則。

第三條

市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)管理范圍包括市直黨委機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、民主黨派、人民團(tuán)體以及由市財(cái)政全額撥款的行政事業(yè)單位依法占有和使用的屬于國(guó)有資產(chǎn)的下列房產(chǎn)及相應(yīng)土地:

(一)辦公用房,包括辦公室、會(huì)議室、接待室等;

(二)技術(shù)設(shè)備用房,包括檔案資料室、計(jì)算機(jī)房、食堂、會(huì)議禮堂、配電房、車庫(kù)等;

(三)接待用房及其附屬建筑物;

(四)各類性質(zhì)的培訓(xùn)中心和以培訓(xùn)中心名義建設(shè)的賓館、招待所以及待建土地;

(五)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)等,包括財(cái)政投資和各單位自籌資金或貸款建設(shè)形成的房地產(chǎn)。

第四條

許昌市人民政府授權(quán)市直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局(以下簡(jiǎn)稱市事管局)負(fù)責(zé)市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)的統(tǒng)一管理。

市直財(cái)政差(定)額供給事業(yè)單位、自收自支事業(yè)單位房地產(chǎn)占有、使用情況一并由市事管局統(tǒng)一監(jiān)督管理,其產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)收益暫按現(xiàn)有管理體制執(zhí)行。

第二章權(quán)屬登記管理

第五條

市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)是國(guó)有資產(chǎn)的重要組成部分,其權(quán)屬歸市政府。市政府委托市事管局對(duì)市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)權(quán)屬實(shí)行集中統(tǒng)一管理。各部門、單位享有房地產(chǎn)使用權(quán),在核定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)可自主安排使用。

第六條

市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)權(quán)屬(除法律法規(guī)和市政府明確規(guī)定用途外)統(tǒng)一登記至市事管局名下。

權(quán)屬已登記的單位,應(yīng)當(dāng)將辦理的《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》原件及其他原始檔案資料移交市事管局進(jìn)行統(tǒng)一管理,并將權(quán)屬變更登記至市事管局名下。

房地產(chǎn)權(quán)屬未作登記的單位,應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助市事管局及時(shí)辦理權(quán)屬登記手續(xù),產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記至市事管局名下。

由于歷史原因等造成辦理權(quán)屬登記資料缺失不全的,由所在單位負(fù)責(zé)提供有關(guān)證明材料,市事管局會(huì)同有關(guān)單位甄別分類,協(xié)調(diào)有關(guān)部門補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后,辦理權(quán)屬登記。

新建、改(擴(kuò))建和劃撥(轉(zhuǎn)讓)房地產(chǎn)應(yīng)報(bào)市事管局、市財(cái)政(國(guó)有資產(chǎn)管理局,以下簡(jiǎn)稱國(guó)資局)局審核同意,產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記在市事管局名下。

第七條

法律法規(guī)和市政府明確規(guī)定用途的辦公用房及其相應(yīng)土地,由使用單位申辦權(quán)屬登記,報(bào)市事管局、財(cái)政(國(guó)資)局備案。

第八條

市事管局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)的權(quán)屬管理工作,建立健全管理檔案,設(shè)置固定資產(chǎn)臺(tái)賬,定期檢查復(fù)核權(quán)屬面積、質(zhì)量狀況及使用情況。

第三章規(guī)劃建設(shè)管理

第九條

市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)的規(guī)劃建設(shè),由市事管局根據(jù)需求及使用現(xiàn)狀,按照優(yōu)化整合、相對(duì)集中、完善功能、提高效益的原則,統(tǒng)一提出規(guī)劃建設(shè)意見(jiàn),編報(bào)年度建設(shè)計(jì)劃,按基本建設(shè)程序報(bào)批并組織實(shí)施。

第十條

具有特殊使用功能的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目,由使用單位根據(jù)需求提出建設(shè)意見(jiàn),依據(jù)有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),充分評(píng)估論證并報(bào)市事管局備案。經(jīng)有關(guān)部門審批后,由使用單位根據(jù)實(shí)際情況組織實(shí)施。

第十一條

房地產(chǎn)建設(shè)應(yīng)符合簡(jiǎn)樸、莊重、實(shí)用、節(jié)能的要求,項(xiàng)目的勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)的建筑材料、設(shè)備、設(shè)施等采購(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)。

第十二條

市直行政事業(yè)單位因特殊情況確需購(gòu)置辦公用房,需向市事管局提出申請(qǐng),由市事管局會(huì)同市發(fā)展改革委、財(cái)政局提出意見(jiàn)報(bào)市政府審批。經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,由市事管局組織實(shí)施。

第十三條

在集中辦公區(qū)內(nèi)辦公的部門、單位應(yīng)當(dāng)共享后勤服務(wù)資源,不得重復(fù)建設(shè)后勤服務(wù)設(shè)施。

第四章 調(diào)配使用管理

第十四條

市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一調(diào)劑使用。

各使用單位使用辦公用房,需向市事管局提出申請(qǐng),市事管局根據(jù)行政事業(yè)單位職能配置、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制,按照辦公用房配備標(biāo)準(zhǔn)核定各單位的辦公用房面積,并與使用單位簽訂《市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)使用協(xié)議書》,明確權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十五條

市直行政事業(yè)單位機(jī)構(gòu)分立、合并、改組、改制、更名或撤銷時(shí),其房地產(chǎn)依照前款規(guī)定統(tǒng)一調(diào)劑;相關(guān)單位應(yīng)在有關(guān)批準(zhǔn)文件公布后,到市事管局辦理房地產(chǎn)的使用權(quán)變更或注銷登記手續(xù)。

第十六條

市直行政事業(yè)單位因增設(shè)機(jī)構(gòu)、調(diào)整職能或業(yè)務(wù)發(fā)展等需要增加房地產(chǎn)的,需向市事管局提出申請(qǐng),由市事管局從現(xiàn)有房屋存量中調(diào)劑解決。確無(wú)存量可調(diào)劑解決,擬租賃房地產(chǎn)的,應(yīng)向市事管局提出租賃房地產(chǎn)申請(qǐng),由市事管局商市財(cái)政局統(tǒng)一安排租賃事項(xiàng)。未經(jīng)批準(zhǔn),任何部門、單位不得擅自租用房地產(chǎn)。

第十七條

經(jīng)核定的房地產(chǎn),使用單位擅自出租、轉(zhuǎn)借或改變用途及無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的,由市事管局予以收回。

第十八條

已出租或正在經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn),原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃合同等有關(guān)材料報(bào)市事管局備案。

房地產(chǎn)的出租經(jīng)營(yíng)收益,暫按現(xiàn)有管理體制執(zhí)行。

第十九條

群眾團(tuán)體組織、企業(yè)、非財(cái)政撥款的事業(yè)單位占用市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)的,應(yīng)予清退;因特殊情況無(wú)法清退的,應(yīng)當(dāng)報(bào)市事管局批準(zhǔn),并按規(guī)定收取租金。

第五章 維修及物業(yè)管理

第二十條

市事管局應(yīng)當(dāng)定期會(huì)同有關(guān)部門對(duì)各使用單位的房地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量、安全情況檢查,建立維修項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù),為做好維修工作提供科學(xué)依據(jù)。

第二十一條

辦公用房的維修(包括舊辦公用房裝修),主要是恢復(fù)和完善其使用功能,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用原則,嚴(yán)格控制裝修標(biāo)準(zhǔn),不得變相進(jìn)行改建、擴(kuò)建或超標(biāo)準(zhǔn)裝修。

第二十二條

房地產(chǎn)修繕建設(shè)工程和專項(xiàng)維修項(xiàng)目暫按現(xiàn)行體制運(yùn)行,但應(yīng)報(bào)市事管局備案,按省、市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開招標(biāo),并加強(qiáng)工程監(jiān)督管理,確保工程質(zhì)量。

第二十三條

房地產(chǎn)使用單位應(yīng)當(dāng)集約、合理、安全地使用房地產(chǎn),及時(shí)排查消除安全隱患,確保使用安全。

第二十四條

辦公用房應(yīng)逐步實(shí)行社會(huì)化服務(wù)、專業(yè)化管理。特殊用房或涉及安全保密等不宜實(shí)行物業(yè)管理的,可由使用單位自行管理。

物業(yè)管理公司的選擇,應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定采用公開招投標(biāo)的方式進(jìn)行。

第六章 房地產(chǎn)處置

第二十五條

市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)的處置,按照依法依規(guī)、嚴(yán)格程序、公開透明的原則進(jìn)行。

第二十六條

房地產(chǎn)的處置由市事管局按照財(cái)政部《行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財(cái)政部令第35號(hào))及《事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財(cái)政部令第36號(hào))和《許昌市人民政府關(guān)于印發(fā)許昌市國(guó)有土地房屋資產(chǎn)處置管理辦法的通知》(許政〔2008〕53號(hào))規(guī)定的國(guó)有資產(chǎn)處置程序報(bào)批。未經(jīng)市事管局同意,行政事業(yè)單位不得自行處置使用的房地產(chǎn),不得改變房地產(chǎn)的用途,不得將房地產(chǎn)出租、出借或調(diào)整給其他單位使用。

第七章 檢查監(jiān)督與責(zé)任追究

第二十七條

市事管局對(duì)房地產(chǎn)的管理,接受市財(cái)政(國(guó)資)局的業(yè)務(wù)指導(dǎo),接受市監(jiān)察、審計(jì)、財(cái)政(國(guó)資)等有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。

第二十八條

各行政事業(yè)單位對(duì)使用的房地產(chǎn)負(fù)有保護(hù)其安全、完整的責(zé)任,因使用不當(dāng)、不愛(ài)護(hù)公物或隨意拆改造成的損失,應(yīng)予賠償,并由相關(guān)部門追究單位領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

第二十九條

市事管局負(fù)責(zé)對(duì)行政事業(yè)單位房地產(chǎn)的管理使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,接受有關(guān)違反上述規(guī)定行為的投訴和舉報(bào),負(fù)責(zé)會(huì)同市紀(jì)檢監(jiān)察、審計(jì)、財(cái)政(國(guó)資)等部門對(duì)投訴、舉報(bào)的問(wèn)題調(diào)查核實(shí),并依法依紀(jì)做出相應(yīng)處理。

第八章 附則

第三十條

本辦法自發(fā)布之日起起施行。以往規(guī)定與本辦法不符的以本辦法為準(zhǔn)。

許昌市市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)管理辦法造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
(除稅)
工程建議價(jià)
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
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材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)
含稅
信息價(jià)
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
機(jī) 功率120kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
機(jī) 功率160kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
機(jī) 功率240kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
機(jī) 功率120kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年1季度信息價(jià)
機(jī) WC27-108 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年1季度信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
(元)
供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
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行政通道管理系統(tǒng) 行政通道管理系統(tǒng)|1套 3 查看價(jià)格 深圳市翠峰科技有限公司 全國(guó)   2021-07-02
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單位目標(biāo)管理 通過(guò)績(jī)效辦(或其他單位/崗位)制定業(yè)績(jī)目標(biāo)模板(或明確目標(biāo)),下發(fā)各部門(單位/人員),目標(biāo)以表格形式呈現(xiàn)目標(biāo)責(zé)任書(支持 Excel 電子表格導(dǎo)入數(shù)據(jù)),包含考核指標(biāo)(包括可量化和非量化兩種|1套 1 查看價(jià)格 廣州尚漢信息科技有限公司 全國(guó)   2022-01-07
單位績(jī)效管理制度文件管理 在系統(tǒng)增加目標(biāo)績(jī)效制度文件模塊,將目標(biāo)建設(shè)依據(jù),相關(guān)制度文件,法律法規(guī)等重要文件進(jìn)行上傳,所有職工可以進(jìn)行下載傳閱.|1套 1 查看價(jià)格 廣州尚漢信息科技有限公司 全國(guó)   2022-01-07
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許昌市市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)管理辦法常見(jiàn)問(wèn)題

  • 《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》

    關(guān)于印發(fā)《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》的通知第一章 總則第一條 為加強(qiáng)國(guó)家行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱行政事業(yè)資產(chǎn))管理,維護(hù)資產(chǎn)的安全和完整,提高資產(chǎn)使用效益,保證國(guó)家行政機(jī)關(guān)履行職責(zé)和促進(jìn)各項(xiàng)...

  • 行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理

    你要去的單位可能是國(guó)資委,崗位可能是在建項(xiàng)目管理。也可能是財(cái)政局,基本建設(shè)管理崗位。要求具備工程經(jīng)濟(jì)、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目評(píng)價(jià)的基本知識(shí)。如果是財(cái)政局,要求高一些。國(guó)資委的要求低一點(diǎn)??荚嚥粫?huì)深,要求比較廣...

  • 行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理

    一、行政事業(yè)單位資產(chǎn)是指由行政事業(yè)單位占有、使用的、在法律上確認(rèn)為國(guó)家所有、能以貨幣計(jì)量的各種經(jīng)濟(jì)資源的總和,包括國(guó)家撥給行政事業(yè)單位的資產(chǎn),行政事業(yè)單位按照國(guó)家政策規(guī)定運(yùn)用國(guó)有資產(chǎn)組織收入形成的資產(chǎn)...

許昌市市直行政事業(yè)單位房地產(chǎn)管理辦法文獻(xiàn)

北京市市級(jí)行政事業(yè)單位公務(wù)用車經(jīng)費(fèi)管理辦法 北京市市級(jí)行政事業(yè)單位公務(wù)用車經(jīng)費(fèi)管理辦法

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陜西省人民政府辦公廳關(guān)于開展省級(jí)行政事業(yè)單位房地產(chǎn)普查工作的通知 陜西省人民政府辦公廳關(guān)于開展省級(jí)行政事業(yè)單位房地產(chǎn)普查工作的通知

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省人民政府各工作部門、各直屬機(jī)構(gòu): 為了加強(qiáng)和規(guī)范省級(jí)行政事業(yè)單位房地產(chǎn)管理,防止國(guó)有資產(chǎn)流失,實(shí)現(xiàn)機(jī)關(guān)用房資源的優(yōu)化配置,提高使用效率,確保省直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位高效、協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn),省政府決定,對(duì)省級(jí)行政事業(yè)單位房地產(chǎn)進(jìn)行普查,摸清家

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沈陽(yáng)市直管公房管理辦法

第一章 總 則

 第一條為了加強(qiáng)本市直管公房管理,維護(hù)直管公房當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條本辦法所稱直管公房是指在本市國(guó)有土地上,所有權(quán)歸市人民政府所有,由市房產(chǎn)主管部門代表市人民政府進(jìn)行管理的公有住宅和非住宅房屋。

第三條本市行政區(qū)域內(nèi)直管公房的使用、修繕等管理活動(dòng),適用本辦法。

第四條市房產(chǎn)主管部門是本市直管公房的行政管理部門。市公有房屋管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)直管公房的日常管理工作。

區(qū)房產(chǎn)主管部門和市房產(chǎn)主管部門委托的企業(yè)(以下統(tǒng)稱管理單位)負(fù)責(zé)直管公房的資產(chǎn)監(jiān)護(hù)、經(jīng)營(yíng)、使用和修繕等管理工作。

市發(fā)展和改革、財(cái)政、城建、審計(jì)等行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好相關(guān)管理工作。

第二章 房屋所有權(quán)登記

第五條直管公房實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)直管公房所有權(quán)進(jìn)行登記。

第六條直管公房所有權(quán)變更、滅失(征收除外)的,市房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)辦理登記。

第七條直管公房所有權(quán)可以有償轉(zhuǎn)讓,不得無(wú)償劃撥。國(guó)家另有規(guī)定的除外。

第八條出售直管公房非住宅所有權(quán),應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房產(chǎn)主管部門審核并報(bào)市人民政府同意,按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格向承租人出售。

出售執(zhí)行政府定價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房住宅所有權(quán),應(yīng)當(dāng)按照本市公房出售的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;出售其他直管公房住宅所有權(quán),應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格向承租人出售。

第三章 使用管理

第九條直管公房可以依法出租。承租人承租直管公房時(shí),應(yīng)當(dāng)與市房產(chǎn)主管部門簽訂租賃合同。

承租人應(yīng)當(dāng)按期支付租金。承租人延遲支付租金的,應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條直管公房承租人有下列行為之一的,市房產(chǎn)主管部門有權(quán)解除租賃合同,收回房屋:

(一)擅自改變房屋使用用途的;

(二)連續(xù)拖欠租金六個(gè)月以上的;

(三)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)兌房屋的;

(四)擅自與其他單位或者個(gè)人聯(lián)營(yíng)的;

(五)擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的;

(六)擅自拆除、翻建、改建、擴(kuò)建房屋的;

(七)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定或者租賃合同約定的其他情形。

第十一條直管公房住宅(公開招租的除外)執(zhí)行政府定價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)。

直管公房非住宅執(zhí)行市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)主管部門通過(guò)招標(biāo)選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,每三年調(diào)整一次。

第十二條出租空置的直管公房,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房產(chǎn)主管部門審核后,由管理單位按照房屋租賃評(píng)估價(jià)格公開招租。

第十三條直管公房租金收支應(yīng)當(dāng)納入財(cái)政預(yù)算管理。直管公房登記、管理、評(píng)估、鑒定、修繕、補(bǔ)償和房屋空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用從租金收入中支付,列入財(cái)政預(yù)算。

第十四條直管公房經(jīng)房屋技術(shù)檢測(cè)部門鑒定為危險(xiǎn)房屋,不能繼續(xù)使用的,市房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承租人遷出,并暫時(shí)免收租金。承租人接到通知后不及時(shí)遷出,造成的損失由承租人承擔(dān)。

第十五條直管公房承租人翻建、擴(kuò)建直管公房的,應(yīng)當(dāng)征得市房產(chǎn)主管部門同意后,按照相關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)。

第十六條直管公房住宅(公開招租的除外)承租代表人變更的,其他承租人、同地址戶籍成員,應(yīng)當(dāng)?shù)焦芾韱挝晦k理變更手續(xù)。

機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體等單位內(nèi)部調(diào)整變更直管公房非住宅承租人的,應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)。

第十七條撥用的直管公房,承租人免交租金,由其承擔(dān)維修責(zé)任和安全責(zé)任。承租人轉(zhuǎn)為非公益性單位的,重新簽訂租賃合同,按照標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第十八條直管公房依法列入征收范圍的,征收人應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)人、承租人共同簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議后,方可組織實(shí)施。

第十九條市房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的直管公房管理信息系統(tǒng)。

管理單位應(yīng)當(dāng)建立直管公房檔案,納入信息系統(tǒng),并永久保存;管理權(quán)變更的,直管公房檔案應(yīng)當(dāng)隨管理權(quán)一并移交。

第四章 房屋修繕

第二十條直管公房管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修,確保房屋正常使用和住用安全。

第二十一條直管公房翻修工程項(xiàng)目、專項(xiàng)治理工程項(xiàng)目由市房產(chǎn)主管部門會(huì)同質(zhì)監(jiān)、消防等管理部門進(jìn)行初審,報(bào)市人民政府審定后確定。

直管公房大中修工程項(xiàng)目由管理單位申報(bào),并會(huì)同市房產(chǎn)主管部門共同勘查確定。

直管公房應(yīng)急工程項(xiàng)目由住戶或者住戶代表、居民委員會(huì)、管理單位等有關(guān)部門核準(zhǔn)確定。

直管公房小修養(yǎng)護(hù)工程項(xiàng)目由管理單位確定。

第二十二條直管公房翻修工程、大中修工程、應(yīng)急工程、專項(xiàng)治理工程實(shí)行招標(biāo)、監(jiān)理和質(zhì)量保修制度,工程竣工后由市房產(chǎn)主管部門組織驗(yàn)收。

直管公房小修養(yǎng)護(hù)工程項(xiàng)目由管理單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。工程完工后,進(jìn)戶門內(nèi)的項(xiàng)目由住戶確認(rèn),進(jìn)戶門外的項(xiàng)目由居民委員會(huì)確認(rèn)。

第二十三條直管公房修繕工程涉及小區(qū)內(nèi)道路挖掘的,由施工單位負(fù)責(zé)按照原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)。涉及市政道路挖掘的,按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條直管公房管理單位在修繕直管公房時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)予以配合。承租人自行安裝的裝飾裝修材料或者設(shè)施設(shè)備影響房屋修繕的,應(yīng)當(dāng)由承租人自行處理。因承租人未自行處理而造成其裝飾裝修材料和設(shè)施設(shè)備損壞的,直管公房管理單位不承擔(dān)賠償責(zé)任。

對(duì)直管公房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕時(shí),承租人和相鄰權(quán)利人不得拒絕或者阻撓,因拒絕或者阻撓造成損失的,相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五章 法律責(zé)任

第二十五條違反本辦法第十條規(guī)定,造成直管公房損失的,由市房產(chǎn)主管部門記入不良信用記錄,并追究相關(guān)責(zé)任。

第二十六條違反本辦法規(guī)定,管理單位未建立直管公房管理檔案和臺(tái)賬,造成檔案資料丟失、損毀或者數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確,擅自更改檔案資料的,由市房產(chǎn)主管部門責(zé)令改正,通報(bào)批評(píng);造成損失的,依法承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

第二十七條違反本辦法規(guī)定,管理單位未對(duì)房屋進(jìn)行勘查、維修養(yǎng)護(hù)的,由市房產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;因維修養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成房屋安全隱患或者事故的,依法承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

第二十八條從事直管公房管理的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的,由其所在單位或者上級(jí)主管部門依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第二十九條本市區(qū)、縣(市)直管公房管理可以參照本辦法執(zhí)行。

第三十條本辦法自2017年1月1日起施行。

沈陽(yáng)市人民政府令 第62號(hào)

《沈陽(yáng)市直管公房管理辦法》業(yè)經(jīng)2016年10月13日市人民政府第38次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò),現(xiàn)予以發(fā)布,自2017年1月1日起施行。

市長(zhǎng):潘利國(guó)

2016年10月21日

關(guān)于印發(fā)《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》的通知

1995年2月15日國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局、財(cái)政部

國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu),各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、國(guó)有資產(chǎn)管理局(辦公室、處):

為在改革開放的新形勢(shì)下做好行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理工作,我們制定了《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》,現(xiàn)印發(fā)給你們請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

附件:行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法

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