2015胡潤房地產(chǎn)富豪榜

• 61歲的王健林及其家族以1200億元第五次成為“地產(chǎn)首富”，是第二名的兩倍多。74歲的陳麗華以470億保持第二；華夏幸福48歲的王文學以450億元上升三位到第三名；57歲的許家印以410億元上升一位到第四。

• 盡管地產(chǎn)行業(yè)上榜比例在2015年胡潤百富榜總榜中有所下降，但前50名地產(chǎn)富豪的平均財富和上榜門檻均創(chuàng)十年來最高：平均財富比2014年增長24%，達185億元，十年來翻了5倍。前50名上榜門檻比2014年提高30%，為85億元，十年來翻了6倍。身價百億及以上的比2014年增加12位，到42位。

• 財富翻倍的地產(chǎn)富豪也不在少數(shù)。前十名中，華夏幸福的王文學、泛?？毓傻谋R志強、泰禾集團的黃其森、葉荔夫婦的地產(chǎn)財富漲幅均超1倍，都是A股上市公司。

• 僅有7位財富較2014年略有下降。其中，碧桂園的楊惠妍、世茂集團的許榮茂以及SOHO中國的潘石屹、張欣夫婦，財富縮水的主要原因是受港股整體表現(xiàn)及行業(yè)的影響。

• 北京和廣東絕對是最多地產(chǎn)富豪設(shè)立企業(yè)總部的地區(qū)，分別有16位和12位上榜，其中，北京比2014年增加2位，廣東減少1位。福建排名第三，有6位，比2014年增加1位。上海減少3位，只有2位，排名從第三下降到第六。從城市來看，北京絕對第一，其次是廣州，有6位。

• 粵商、閩商最多，分別有11位和9位；浙商和蘇商次之，均有5位。

• 最年輕的上榜地產(chǎn)富豪除了楊惠妍之外，有3個“70后”：卓爾43歲的閻志、中弘43歲的王永紅和昂展45歲的景百孚。

• 值得關(guān)注的是，如果將蘇寧云商的張近東和他哥哥蘇寧環(huán)球的張桂平算到一起，他們已經(jīng)排到全中國地產(chǎn)富豪第五名。

• 上榜地產(chǎn)富豪中，51%經(jīng)營住宅地產(chǎn)，35%經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)。

• 房企過去一年加速海外布局：萬達集團在西班牙、澳洲和芝加哥的三個項目集中面世。富華集團繼墨爾本后，又在新西蘭興建酒店。碧桂園也增加了在馬來西亞的投資。

• 25%女富豪進入地產(chǎn)富豪前50名，有16位，比2014年多7位，高于2015年百富榜總榜中女富豪的比例（21%）。前十名中5位女富豪，比2014年增加3位，其中陳麗華進入前三名。

• 高達40%的上榜地產(chǎn)富豪擁有國家政治身份，遠遠高于2015年百富榜總榜企業(yè)家擁有話語權(quán)的比例（11.3%），其中，擔任政協(xié)委員的地產(chǎn)富豪16位，遠高于擔任人大代表的地產(chǎn)富豪（5位）。

• 截至2015年8月中旬，上證指數(shù)比2014年同期上漲80%，深證綜合指數(shù)比2014年同期上漲70%，恒生指數(shù)比2014下跌4%。胡潤表示：“中國經(jīng)濟放慢速度以及李嘉誠退出中國樓市，給國內(nèi)地產(chǎn)商帶來很大的震動，而我們特別能看到港股上市的房企最近一年有所下降?！?/li>

2015年10月21日，繼10月15日在上海發(fā)布《2015胡潤百富榜》（Hurun Rich List 2015）之后，胡潤研究院發(fā)布胡潤百富榜子榜之一《2015胡潤房地產(chǎn)富豪榜》（Hurun Property Rich List 2015），這是胡潤研究院連續(xù)第十次發(fā)布“胡潤房地產(chǎn)富豪榜”前50名。與胡潤百富榜總榜不同，房地產(chǎn)富豪榜只計算企業(yè)家在房地產(chǎn)領(lǐng)域的財富。上榜富豪財富計算的截止日期為2015年8月14日，與2014年相同。

地產(chǎn)行業(yè)在2015年胡潤百富榜中上榜人數(shù)比例降到歷史最低，16.1%，有390人，2014年有352人，占總?cè)藬?shù)的19.8%。但百富榜前十名富豪中，涉足房地產(chǎn)行業(yè)的有5位，比2014年增加3位。

房地產(chǎn)富豪榜前50名的平均財富和上榜門檻均創(chuàng)十年來最高，平均財富比2014年增長24%，達185億元。前50名上榜門檻比2014年提高30%，為85億元。身價百億及以上的人數(shù)比2014年增加12位，到42位。胡潤房地產(chǎn)富豪榜發(fā)布十年來，平均每年有2成新人上榜，2015年也有10位新人。前50名房地產(chǎn)富豪平均年齡52歲，相比2014年年輕一歲，比百富榜總榜平均年齡小2歲。

胡潤百富董事長兼首席調(diào)研員胡潤表示：“2015年房地產(chǎn)榜的上去主要得益于政府對住房需求的帶動，央行年內(nèi)四次降息，并下調(diào)存款準備金率，除了北京和上海，其他城市放寬了限購限貸的政策，首付比例有的已降到30%以下?！?

地產(chǎn)富豪前十名

前十名地產(chǎn)富豪平均財富415.5億元，比2014年上升23%。只有2位的地產(chǎn)財富略有下降：楊惠妍和許榮茂家族。3位新進入前十名：泛海控股的盧志強家族、新湖的黃偉、李萍夫婦，以及泰禾集團的黃其森、葉荔夫婦。前十名中，2位持有物業(yè)量較大：王健林和陳麗華。前十名中除陳麗華的富華之外均為上市公司，其中有6位擁有香港上市公司?？偛吭诒本┑恼紦?jù)半壁江山，有5家，其次是廣東，有2家。5位女富豪，比2014年增加3位。

地產(chǎn)富豪前十名

來源：《2015胡潤百富榜》

-對比2014年排名不變 ↑對比2014年排名上升 ↓對比2014年排名下降 *對比2014年新進入前十名

61歲的王健林及其家族以1200億元蟬聯(lián)“地產(chǎn)首富”，這是王健林六年內(nèi)第五次名列房地產(chǎn)榜首位，也是第一個獲得房地產(chǎn)榜首富“四連冠”的企業(yè)家。王健林家族剛剛以2200億財富第二次成為中國首富，這里的1200億元只計算了王健林在地產(chǎn)領(lǐng)域的財富，他在文化、娛樂等領(lǐng)域的財富未計算在內(nèi)。自2014年年底在香港掛牌上市，萬達商業(yè)市值超2000億港幣。上半年萬達集團收入1085億，其中萬達酒店發(fā)展收入734億。2015年，萬達和萬科開展“萬萬”合作。萬達還擁有78家酒店，持有物業(yè)面積2157萬平米。此外，萬達開始加速海外發(fā)展步伐，2015年以來，萬達位于西班牙、澳洲和芝加哥的三個項目正式啟動。萬達商業(yè)目前在轉(zhuǎn)型升級，萬達旅游文化城正在開發(fā)中，包含游樂園、科技館、酒店和購物中心的萬達城已經(jīng)在幾個城市落地。

胡潤表示：“王健林是轉(zhuǎn)型最成功的企業(yè)家之一，五年前他地產(chǎn)部分的財富占他個人總資產(chǎn)的90%以上，而現(xiàn)在只占到一半?！?

74歲的陳麗華以470億元保持第二，地產(chǎn)財富比2014年增長22%。主營高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的富華國際，同時也在進行海外布局。繼2014年完成對墨爾本柏悅酒店的收購后，富華集團向新西蘭投資興建奧克蘭海濱酒店。

華夏幸福48歲的王文學以450億元上升三位到第三名，都超過了楊惠妍。華夏幸福主營產(chǎn)業(yè)新城。深耕北京、河北地區(qū)地產(chǎn)建設(shè)的華夏幸福受到了投資人的普遍看好，集團市值最高曾達800億。2015年上半年簽約銷售額達254億，同比上升33%，增速位居全國房企前三。

特色人物

69歲的魯冠球以120億的財富闖入房地產(chǎn)富豪榜，排名第27位。這主要歸功于旗下地產(chǎn)市值上漲，2015年8月魯冠球上市地產(chǎn)公司順發(fā)恒業(yè)的市值超160億元。順發(fā)恒業(yè)業(yè)務(wù)區(qū)域集中于長三角地區(qū)，主營住宅地產(chǎn)，累計開發(fā)交付住宅200萬平米，在建200萬平米。

34歲的楊惠妍以285億排名第六、65歲的許榮茂以280億地產(chǎn)財富排名第七、51歲的吳亞軍以220億排名第十。作為地產(chǎn)界的老牌富豪，旗下地產(chǎn)公司均為港股上市公司，他們的財富在這一年中變化不大。

黃偉、李萍夫婦以280億的地產(chǎn)財富躋身前十，財富比2014年增長120億，排名第七。旗下新湖中寶如今總市值超400億。

黃其森、葉荔夫婦以230億的地產(chǎn)財富排名第九。福建泰禾集團經(jīng)營高端住宅和商業(yè)地產(chǎn)，集團市值超200億，與2014年相比，市值增幅超兩倍。

52歲的孫宏斌以85億元的地產(chǎn)財富排名第47位。近年來融創(chuàng)中國加速收、并購步伐，雖然在此前高調(diào)收購綠城、佳兆業(yè)上失意，但仍通過多次并購進入成都、西安、南京等地產(chǎn)市場。近期，融創(chuàng)動作頻頻，先后收購天朗部分子公司，與雨潤控股訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議。

10位新上榜者

胡潤房地產(chǎn)富豪榜發(fā)布十年來，平均每年有2成新人上榜，2015年也有10位新人，比2014年增加2位。值得注意的是，新人中有5位百億富豪：浙江濱江集團的戚金興、戚加奇父子、順發(fā)恒業(yè)的魯冠球、北京國瑞置業(yè)的張章筍、金科股份的黃紅云、陶虹遐夫婦和昂展的景百孚。

新上榜者

來源：《2015胡潤百富榜》

企業(yè)總部及出生地

北京和廣東絕對是最多地產(chǎn)富豪設(shè)立企業(yè)總部的地區(qū)，分別有16位和12位上榜，占整個房地產(chǎn)榜的一半多。其中，北京比2014年增加2位，廣東比2014年減少1位。福建排名第三，有6位，比去年增加1位。上海減少3位，只有2位，排名從第三下降到第六。

從總部所在城市來看，北京絕對第一，其次是廣州，有6位。

從企業(yè)家出生地來看，粵商、閩商最多，分別有11位和9位；浙商和蘇商次之，均有5位。

來源：《2015胡潤百富榜》

-對比2014年排名不變 ↑對比2014年排名上升 ↓對比2014年排名下降 *對比去年新上榜

特色新聞

話語權(quán) 有高達40%的上榜地產(chǎn)富豪擁有國家政治身份，遠遠高于今年百富榜總榜企業(yè)家擁有話語權(quán)的比例（11.3%）。其中，政協(xié)委員有16位：王健林、陳麗華、王文學、許家印、盧志強、許榮茂、黃其森、張近東、朱孟依、繆壽良、林定強、楊鏗、黃紅云、陳紅天、黃文仔和張力。人大代表有5位：吳亞軍、耿建明、魏少軍、魯冠球和陳錦石。其中，吳亞軍、魏少軍和陳錦石是十二屆人大代表。擔任政協(xié)委員的上榜地產(chǎn)富豪人數(shù)是擔任人大代表的3.2倍。

女富豪 16位女富豪進入房地產(chǎn)富豪前50名，比2014年多7位，占比25%，高于今年百富榜總榜中女富豪的比例（21%）。其中進入房地產(chǎn)富豪前三名的有一位陳麗華。

市值最大的上榜房企Top5

來源：《2015胡潤百富榜》

事實數(shù)據(jù)

平均財富和上榜門檻均創(chuàng)十年來最高。前50名房地產(chǎn)富豪的平均財富比2014年上漲24%，為185億元，十年來翻了5倍。前50名上榜門檻比去年上升30%，為85億元，十年來翻了6倍。胡潤房地產(chǎn)富豪榜發(fā)布十年來，平均每年有2成新人上榜，今年也有10位新人。

今年百富榜總榜中，地產(chǎn)行業(yè)上榜人數(shù)比例降到歷史最低，下降到16.1%。在1999年，房地產(chǎn)行業(yè)占總榜的50%。十年前胡潤房地產(chǎn)富豪榜上的三分之一今年還在榜單上。十年前的地產(chǎn)首富許榮茂今年仍然位列前十。今年的地產(chǎn)首富王健林十年前還沒在榜單上。十年前總部在上海的地產(chǎn)富豪最多，有14位，今年上海房企富豪僅有2位上榜。十年中閩商富豪數(shù)量也在增加，十年前只有2位，排名第六，今年這個數(shù)字變成了9位，排名第二，而粵商仍然是最多的。

胡潤百富榜上的地產(chǎn)富豪占比

編制方法

在胡潤房地產(chǎn)富豪榜里，對于投資多元化的富豪，僅計算其房地產(chǎn)領(lǐng)域的財富。比如：王健林以1200億元位列房地產(chǎn)富豪榜首位（他在文化等領(lǐng)域財富未計算在內(nèi)）。上榜富豪財富計算的截止日期為2015年8月14日，對于上市公司，采用2015年8月14日的收盤價計算，美元與人民幣的兌換比例按照1:6.4計算。

胡潤研究院收集了候選人的所有公開信息并進行反復交叉核對，使用市場價值來評估企業(yè)家擁有的財富。我們的信息來源主要有四個渠道：

第一是所有重要的中、外媒體報道；

第二是股市公告，包括國內(nèi)和香港主板、創(chuàng)業(yè)板、新加坡、納斯達克、紐約、多倫多、倫敦和悉尼證券市場；

第三是實地采訪，我們的團隊走遍全國各地，采訪企業(yè)家、記者和當?shù)卣畽C關(guān)并參加相關(guān)研討會；

第四是我們十年來建立起來的遍布全國的有效信息網(wǎng)絡(luò)和巨大的數(shù)據(jù)庫。

我們聯(lián)系了榜上的大多數(shù)人以及其他許多最終沒能上榜的人。我們不否認這張榜單會因為某種原因而漏人的可能。我們所指的“中國企業(yè)家”，是那些出生在中國大陸并在這片土地上長大的人，而不考慮他們現(xiàn)在的護照或國籍是哪里。

2015第四屆中國夢綠色建筑創(chuàng)意設(shè)計大賽

（報名時間：2015年1月15日～2015年6月30日）

2015年臺達杯國際太陽能建筑設(shè)計競賽

（競賽時間：2014年6月1日～2015年3月1日）

2015“未來大師”中國國際酒店設(shè)計競賽

2015 D3 Housing Tomorrow國際建筑設(shè)計競賽

2015年“UIA-霍普杯”國際大學生建筑設(shè)計競賽

內(nèi)容簡介

《水科學知識2015》主要內(nèi)容為以2015年的日歷為基礎(chǔ)，主要介紹水科學知識、中國水論壇、水科學專業(yè)的科研院校、中國水利學會、中國自然資源學會水資源專業(yè)委員會等，是一本普及水科學知識的日歷讀本，方便讀者隨時記錄和標注。 2100433B