根據相關文件精神,對符合以下條件的農村土地流轉項目,財政對土地流出方(農戶)按每畝100元的標準給予一次性獎勵。
1、具有穩(wěn)定的土地流轉關系,土地流轉期限在3年以上,單宗土地流轉面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。
2、土地流轉價格不低于農戶常年直接經營純收入或市、縣規(guī)定基準價,同時確保流轉農戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長。對流轉期限在三年以上的規(guī)模流轉,流轉價格的確定應采取實物計價、貨幣兌現或根據項目盈利水平和物價上漲情況分年段確定增長幅度,以確保農民長遠土地收益不降低。
3、對取得工商部門營業(yè)執(zhí)照,具有示范帶動作用、運作規(guī)范(有章程、股權證書、實行"保底分紅")的土地股份合作社優(yōu)先扶持。
4、符合土地承包政策法律、土地流轉操作規(guī)范、流轉合同手續(xù)完備。
5、當地政府重視土地流轉工作,能夠安排土地流轉扶持資金,用于對土地流轉農戶的獎勵。
國家對大宗土地流轉主要集中于農民政策,對房地產企業(yè)倒是沒有,不過現在很多優(yōu)惠政策主要集中在政府部門,你可以采納我的意見,我給你找找文件,具體可以私信我
農村土地流轉指的是土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。農業(yè)用地在土地承包期限內,可以通過轉包、轉...
土地流轉是指土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。 &nb...
格式:pdf
大?。?span id="my4yoek" class="single-tag-height">33KB
頁數: 5頁
評分: 4.5
淺析農村土地流轉制度中存在的問題及解決措施 郭偉利 (中南民族大學 金融 11班 11091469) 摘要:農村土地流轉全稱是農村土地承包經營權流轉??傮w原則是平等協(xié)商、依法、 自愿、有償。農村土地承包經營權流轉的是土地的經營權,其原有承包關系不變。 農村土地 流轉,既是推進農業(yè)結構調整促進農業(yè)規(guī)模經營的基本途徑, 也是提高資源配置效率, 促進 農民收入增加的重要途徑。 關鍵字:土地流轉制度 承包 保障 對策 農村土地流轉,既是推進農業(yè)結構調整促進農業(yè)規(guī)模經營的基本途徑,也 是提高資源配置效率, 促進農民收入增加的重要途徑。 因此,正確分析當前農村 土地流轉過程中存在的主要問題, 處理好其中的各種主體的利益關系, 制定有效 推進農村土地流轉管理制度,是中央和地方政府今后關于農村改革工作的重點。 1988年 4月,第七屆全國人大常委會對 1982年的《憲法》修正案規(guī)定:“任 何組織或者個人不
格式:pdf
大?。?span id="2ymm0q2" class="single-tag-height">33KB
頁數: 2頁
評分: 4.6
農村土地流轉新政策?國家根據一定時期內的特定政治和經濟任務 ,在土地資源開發(fā)、利用、治理、保護和管理方面規(guī)定的行動 準則。土地流轉政策關系到公民的切身利益 ,北京房產糾紛律師的小編為您整理了農村土地流轉新政策相關的內容,僅供參考。 北京房產糾紛律師 1、國有化方案 對于農村集體土地所有權的改革而言,集體土地國有化能夠得到中國政治體制的支持,有利于國土綜合整治,有利于土地管理 和國家對農村經濟的宏觀調節(jié),且符合農業(yè)生產規(guī)?;洜I的要求。 但是農民的心里能否接受的問題。在 1956年,中國實際農業(yè)合作化的時候,就曾提出過國有化方案,之所以沒有采納,主要拍 引起農民的誤解。“如果說,在當時黨風、政風相當廉政,各級政府在農民心中享有很高威信、社會十分穩(wěn)定的情況下,尚且 有這樣的顧慮,那么在今天我們受到腐敗現象和其他種種社會不穩(wěn)定因素嚴重困擾的情況下,這個問題就更應該加以慎重的對 待。 總之,國有化
FiT(Feed-in-Tariff)是一種新能源補貼政策。歐洲和北美一些太陽能領先的國家都有明確的太陽能發(fā)電上網電價補貼政策,以鼓勵太陽能發(fā)電的科技研發(fā)、項目開發(fā)和廣泛應用。
政策介紹
這些補貼規(guī)定在有些國家已成為法律義務。這些國家通過補貼太陽能發(fā)電成本與常規(guī)上網電價的差額,使技術尚未成熟和開發(fā)運營成本仍然較高的太陽能供電項目能夠有長期穩(wěn)定的合理回報,從而吸引部件、系統(tǒng)和運營商及投資人的積極參與,進而推動整個行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
其目的是鼓勵投資者對新能源領域(風能、太陽能、潮汐能等)的投資,由于新能源技術成本和生產成本高于傳統(tǒng)能源,但新能源有降低溫室效應及碳排放等諸多環(huán)境和社會效應,所以各國政府采用FIT補貼的方式,以光伏產業(yè)為例,各國政府通過提高光伏上網電價的方式,最終提高光伏產業(yè)各領域的產品價格,提高利潤空間,鼓勵新能源產業(yè)的發(fā)展。
其次,FIT補貼的另一種特點是,隨著時間的推移補貼慢慢減少,這是因為政府除通過補貼的方式鼓勵投資者投資新能源領域以外,還有一個目的就是逐漸降低行業(yè)的生產成本,政府通過逐年下調補貼數額來達到推動企業(yè)進行技術研發(fā),工藝改進,降低生產成本。最終達到能與傳統(tǒng)能源相競爭的成本水平。2100433B
(1)財政補貼政策是保持經濟穩(wěn)定運行的重要手段之一。
過熱時:減少財政補貼支出,抑制社會總需求;
蕭條時:增加財政補貼支出,擴大社會總需求。
(2)財政補貼是政府公平收入分配的重要手段。
關于調整完善農業(yè)三項補貼政策的指導意見
財農[2015]31號
近年來,黨中央、國務院高度重視農業(yè)補貼政策的有效實施,明確要求在穩(wěn)定加大農業(yè)補貼力度的同時,逐步完善農業(yè)補貼政策,改進農業(yè)補貼辦法,提高農業(yè)補貼政策效能。遵照黨的十八屆三中全會和近年來中央1號文件關于完善農業(yè)補貼政策、改革農業(yè)補貼制度的要求和黨中央、國務院統(tǒng)一決策部署,財政部、農業(yè)部針對農業(yè)補貼政策實施過程中出現的突出問題,深入開展調查研究,在充分征求和廣泛聽取各方面意見的基礎上,提出了調整完善農業(yè)補貼政策的建議,經國務院同意,決定從2015年調整完善農作物良種補貼、種糧農民直接補貼和農資綜合補貼等三項補貼政策(以下簡稱農業(yè)“三項補貼”)。為積極穩(wěn)妥推進調整完善農業(yè)“三項補貼”政策工作,現提出如下指導意見:
一、在全國范圍內調整20%的農資綜合補貼資金用于支持糧食適度規(guī)模經營
(一)必要性。自2004年起,國家先后實施了農業(yè)“三項補貼”,對于促進糧食生產和農民增收、推動農業(yè)農村發(fā)展發(fā)揮了積極的作用,但隨著農業(yè)農村發(fā)展形勢發(fā)生深刻變化,農業(yè)“三項補貼”政策效應遞減,政策效能逐步降低,迫切需要調整完善。
一是轉變農業(yè)發(fā)展方式迫切需要調整完善農業(yè)“三項補貼”政策。我國農業(yè)生產成本較高,種糧比較效益低,主要原因就是農業(yè)發(fā)展方式粗放,經營規(guī)模小。受制于小規(guī)模經營,無論是先進科技成果的推廣應用、金融服務的提供、與市場的有效對接,還是農業(yè)標準化生產的推進、農產品質量的提高、生產效益的增加、市場競爭力的提升,都遇到很大困難。因此,加快轉變農業(yè)發(fā)展方式,強化糧食安全保障能力,建設國家糧食安全、農業(yè)生態(tài)安全保障體系,迫切需要調整完善農業(yè)“三項補貼”政策,加大對糧食適度規(guī)模經營的支持力度,促進農業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
二是提高政策效能迫切需要調整完善農業(yè)“三項補貼”政策。在多數地方,農業(yè)“三項補貼”已經演變成為農民的收入補貼,一些農民即使不種糧或者不種地,也能得到補貼。而真正從事糧食生產的種糧大戶、家庭農場、農民合作社等新型經營主體,卻很難得到除自己承包耕地之外的補貼支持。農業(yè)“三項補貼”政策對調動種糧積極性、促進糧食生產的作用大大降低。因此,增強農業(yè)“三項補貼”的指向性、精準性和實效性,加大對糧食適度規(guī)模經營支持力度,提高農業(yè)“三項補貼”政策效能,迫切需要調整完善農業(yè)“三項補貼”政策。
(二)基本內容。根據當前化肥和柴油等農業(yè)生產資料價格下降的情況,各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市要從中央財政提前下達的農資綜合補貼中調整20%的資金,加上種糧大戶補貼試點資金和農業(yè)“三項補貼”增量資金,統(tǒng)籌用于支持糧食適度規(guī)模經營。支持對象為主要糧食作物的適度規(guī)模生產經營者,重點向種糧大戶、家庭農場、農民合作社、農業(yè)社會化服務組織等新型經營主體傾斜,體現“誰多種糧食,就優(yōu)先支持誰”。
支持發(fā)展多種形式的糧食適度規(guī)模經營,既可以支持以土地有序流轉形成的土地適度規(guī)模經營,也可以支持土地股份合作和聯(lián)合或土地托管方式、龍頭企業(yè)與農民或合作社簽訂訂單實現規(guī)模經營的方式、農業(yè)社會化服務組織提供專業(yè)的生產服務實現區(qū)域規(guī)模經營等其他形式的糧食適度規(guī)模經營。
各地要堅持因地制宜、簡便易行、效率與公平兼顧的原則,采取積極有效的支持方式,促進糧食適度規(guī)模經營。重點支持建立完善農業(yè)信貸擔保體系。通過農業(yè)信貸擔保的方式為糧食適度規(guī)模經營主體貸款提供信用擔保和風險補償,著力解決新型經營主體在糧食適度規(guī)模經營中的“融資難”、“融資貴”問題。支持糧食適度規(guī)模經營補貼資金,主要用于支持各地尤其是糧食主產省建立農業(yè)信貸擔保體系,推動形成全國性的農業(yè)信用擔保體系,逐步建成覆蓋糧食主產區(qū)及主要農業(yè)大縣的農業(yè)信貸擔保網絡,強化銀擔合作機制,支持糧食適度規(guī)模經營。也可以采取貸款貼息、現金直補、重大技術推廣與服務補助等方式支持糧食適度規(guī)模經營。對糧食適度規(guī)模經營主體貸款利息給予適當補助(不超過貸款利息的50%)。現金直補要與主要糧食作物的種植面積或技術推廣服務面積掛鉤,單戶補貼要設置合理的補貼規(guī)模上限,防止“壘大戶”。對重大技術推廣與服務補助,可以采取“先服務后補助”、提供物化補助等方式。
二、選擇部分地區(qū)開展農業(yè)“三項補貼”改革試點
(一)必要性。我國作為世界貿易組織成員,對農業(yè)的補貼受到世界貿易組織規(guī)則的約束。繼續(xù)增加現有補貼種類的總量,將使我國在世界貿易組織規(guī)則總體范圍內的支持空間進一步縮小,不利于我國充分利用規(guī)則調動種糧農民積極性、進一步提高種糧農民收入水平。因此,需要改革現有農業(yè)“三項補貼”制度,將一部分農業(yè)補貼轉為在世界貿易組織規(guī)則中使用不受限制的補貼,如對耕地資源的保護等。同時,加大對糧食適度規(guī)模經營的支持力度。為積極穩(wěn)妥推進改革,有必要選擇一部分地區(qū)開展試點。
(二)試點內容。2015年,財政部、農業(yè)部選擇安徽、山東、湖南、四川和浙江等5個省,由省里選擇一部分縣市開展農業(yè)“三項補貼”改革試點。試點的主要內容是將農業(yè)“三項補貼”合并為“農業(yè)支持保護補貼”,政策目標調整為支持耕地地力保護和糧食適度規(guī)模經營。一是將80%的農資綜合補貼存量資金,加上種糧農民直接補貼和農作物良種補貼資金,用于耕地地力保護。補貼對象為所有擁有耕地承包權的種地農民,享受補貼的農民要做到耕地不撂荒,地力不降低。補貼資金要與耕地面積或播種面積掛鉤,并嚴格掌握補貼政策界限。對已作為畜牧養(yǎng)殖場使用的耕地、林地、成片糧田轉為設施農業(yè)用地、非農業(yè)征(占)用耕地等已改變用途的耕地,以及長年拋荒地、占補平衡中“補”的面積和質量達不到耕種條件的耕地等不再給予補貼。同時,要調動農民加強農業(yè)生態(tài)資源保護意識,主動保護地力,鼓勵秸稈還田,不露天焚燒。用于耕地地力保護的補貼資金直接現金補貼到戶。二是20%的農資綜合補貼存量資金,加上種糧大戶補貼試點資金和農業(yè)“三項補貼”增量資金,按照全國統(tǒng)一調整完善政策的要求支持糧食適度規(guī)模經營。
其他地區(qū)也可根據本地實際,比照試點地區(qū)的政策和要求自主選擇一部分縣市開展試點,但試點范圍要適當控制。2016年,農業(yè)“三項補貼”改革將在總結試點經驗、進一步完善政策措施的基礎上在全國范圍推開。
三、切實做好調整完善農業(yè)“三項補貼”政策的各項工作
調整完善農業(yè)“三項補貼”政策事關廣大農民群眾利益和農業(yè)農村發(fā)展大局,事關國家糧食安全和農業(yè)可持續(xù)發(fā)展大局。地方各級人民政府及財政部門、農業(yè)部門要充分認識調整完善農業(yè)“三項補貼”政策的重要意義,統(tǒng)一思想,高度重視,精心組織,明確責任,加強配合,扎實工作,確保完成調整完善農業(yè)“三項補貼”政策的各項任務。
(一)切實加強組織領導。調整完善農業(yè)“三項補貼”政策由省級人民政府負總責。地方各級財政部門、農業(yè)部門要在人民政府的統(tǒng)一領導下,加強對具體實施工作的組織領導,建立健全工作機制,明確工作責任,密切部門合作,確保工作任務和具體責任落實到位,確保調整完善農業(yè)“三項補貼”政策的各項工作落實到位。地方各級財政部門要安排相應的組織管理經費,保障各項工作的有序推進。
(二)認真制定具體實施方案。各省級財政部門、農業(yè)部門要結合本地實際,在充分聽取各方面意見的基礎上,認真制定調整完善農業(yè)“三項補貼”政策實施方案,因地制宜研究支持糧食適度規(guī)模經營的范圍、支持方式,明確時間節(jié)點、任務分工和責任主體,明確政策實施的具體要求和組織保障措施。確定的具體實施方案要報請省級人民政府審定同意。各省在研究糧食適度規(guī)模經營支持方式過程中要與財政部、農業(yè)部進行溝通,省級人民政府審定的實施方案要報財政部、農業(yè)部備案。
(三)抓緊落實農業(yè)“三項補貼”政策。各地要抓緊制定2015年農業(yè)“三項補貼”政策落實方案,調整優(yōu)化補貼方式,抓緊撥付80%的農資綜合補貼資金和全部種糧農民直接補貼、農作物良種補貼資金,及時安全發(fā)放到農戶,盡快兌付到農民手中。用于支持糧食適度規(guī)模經營的資金要抓緊研究制定具體措施,盡快落實到位。試點地區(qū)農作物良種推廣可以根據需要從上級財政和本級財政安排的農業(yè)技術推廣與服務補助資金中解決。
(四)切實加強農業(yè)“三項補貼”資金分配使用監(jiān)管。明確部門管理職責,逐步建立管理責任體系。中央財政農業(yè)“三項補貼”資金按照耕地面積、糧食產量等因素測算切塊到各省,由各省確定補貼方式和補貼標準。省級財政部門、農業(yè)部門負責項目的組織管理、任務落實、資金撥付和監(jiān)督考核等管理工作,督促市縣級財政部門、農業(yè)部門要做好相關基礎數據采集審核、補貼資金發(fā)放等工作。對騙取、套取、貪污、擠占、挪用農業(yè)“三項補貼”資金的,或違規(guī)發(fā)放農業(yè)“三項補貼”資金的行為,將依法依規(guī)嚴肅處理。
(五)密切跟蹤工作進展動態(tài)。中央和省級財政部門、農業(yè)部門要密切跟蹤農業(yè)“三項補貼”政策調整完善工作進展動態(tài),加強信息溝通交流,建立健全考核制度,對實施情況進行監(jiān)督檢查。財政部、農業(yè)部將深入有關省開展調查研究,及時了解情況,總結經驗,解決問題。同時,財政部、農業(yè)部將研究制定相關制度,適時對各地農業(yè)“三項補貼”政策落實情況進行績效考核,考核結果將作為以后年度農業(yè)補貼資金及補貼工作經費分配的重要因素。
(六)做好政策宣傳解釋工作。各地要切實做好輿論宣傳工作,主動與社會各方面特別是基層干部群眾進行溝通交流,贏得理解和支持,為政策調整完善和改革試點工作有序推進創(chuàng)造良好的輿論氛圍和社會環(huán)境。
財政部農業(yè)部
2015年5月13日