物業(yè)管理財(cái)務(wù)基礎(chǔ)基本信息

書????名 物業(yè)管理財(cái)務(wù)基礎(chǔ) 作????者 潘敏虹，羅其安
出版社 暨南大學(xué)出版社 出版時(shí)間 2009年9月1日
定????價(jià) 20 元 開????本 16 開
ISBN 9787811353914

前言

第一章 總論

第一節(jié) 會(huì)計(jì)的定義與會(huì)計(jì)職能

第二節(jié) 會(huì)計(jì)假設(shè)與會(huì)計(jì)目標(biāo)

第三節(jié) 會(huì)計(jì)學(xué)及其分支

第四節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)信息特點(diǎn)

第二章 會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)等式

第一節(jié) 會(huì)計(jì)要素

第二節(jié) 會(huì)計(jì)等式

第三節(jié) 借貸記賬法

第三章 物業(yè)管理企業(yè)的資金來源

第一節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)的籌資方式和渠道

第二節(jié) 貨幣時(shí)間價(jià)值

第三節(jié) 資金成本

第四章 物業(yè)管理企業(yè)的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)

第一節(jié) 收入

第二節(jié) 費(fèi)用與成本

第三節(jié) 利潤

第五章 物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表

第一節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表

第二節(jié) 利潤表及利潤分配表

第三節(jié) 現(xiàn)金流量表

第六章 物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)管理

第一節(jié) 財(cái)務(wù)預(yù)算

第二節(jié) 物業(yè)管理的財(cái)務(wù)預(yù)算控制

第三節(jié) 物業(yè)管理財(cái)務(wù)控制的內(nèi)容

第七章 物業(yè)管理企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表分析

第一節(jié) 財(cái)務(wù)分析概述

第二節(jié) 財(cái)務(wù)報(bào)告的橫向分析

第三節(jié) 比率分析法

第四節(jié) 財(cái)務(wù)綜合分析

第五節(jié) 物業(yè)管理的效益評價(jià)

附錄

附表一：復(fù)利終值系數(shù)表

附表二：復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表

附表三：年金終值系數(shù)表

附表四：年金現(xiàn)值系數(shù)表 2100433B

物業(yè)管理財(cái)務(wù)基礎(chǔ)造價(jià)信息

市場價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
物業(yè)管理系統(tǒng)接口 NBP-WY 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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3對物業(yè)管理模塊 D4M001類別:物業(yè)模塊;系列:Digilink家居布線線材及工具; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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6對物業(yè)管理模塊 D4M002類別:物業(yè)模塊;系列:Digilink家居布線線材及工具; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

施耐德

 個(gè) 13% 西安琪海光電科技有限公司
3對物業(yè)管理模塊 品種:擴(kuò)展模塊;類型號:D4M001;產(chǎn)品組:DEL;庫存類型:IND;交貨期(工作日):60;最小起訂量(個(gè)):1; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

施耐德

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9對物業(yè)管理模塊 品種:擴(kuò)展模塊;型號:D4M003;產(chǎn)品組:DEL;庫存類型:IND;交貨期(工作日):60;最小起訂量(個(gè)):200; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

施耐德

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6對物業(yè)管理模塊 品種:擴(kuò)展模塊;型號:D4M002;產(chǎn)品組:DEL;庫存類型:IND;交貨期(工作日):60;最小起訂量(個(gè)):200; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
塔式起重機(jī)軌道式基礎(chǔ) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

元 韶關(guān)市2010年8月信息價(jià)
切管機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
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臺班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
抓管機(jī) 功率160kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
切管機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
吊管機(jī) 功率240kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
抓管機(jī) 功率120kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
切管機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺班 汕頭市2012年1季度信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
物業(yè)管理系統(tǒng)接口 物業(yè)管理屬應(yīng)用系統(tǒng),帶財(cái)務(wù)性質(zhì),不建議接入IBMS,如實(shí)在需要接入,僅建議接入欠費(fèi)用戶及欠費(fèi)信息|1套 1 查看價(jià)格 深圳市新基點(diǎn)智能技術(shù)有限公司 全國   2018-05-08
物業(yè)管理平臺 物業(yè)管理平臺|1項(xiàng) 1 查看價(jià)格 深圳市駿裕隆智能系統(tǒng)有限公司 廣東   2018-08-08
物業(yè)管理模塊 預(yù)留物業(yè)管理功能模塊接口|1套 1 查看價(jià)格 全國  
物業(yè)管理軟件模塊 1.名稱 :物業(yè)管理軟件模塊2.參數(shù):物業(yè)管理軟件模塊|1套 1 查看價(jià)格 全國  
物業(yè)管理系統(tǒng)接口 定制|1臺 1 查看價(jià)格 深圳新基點(diǎn)智能股份有限公司 四川  成都市 2018-11-02
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物業(yè)管理軟件 物料庫存、進(jìn)出記錄、巡檢類型設(shè)置、巡檢任務(wù)統(tǒng)計(jì)/管理、巡檢規(guī)范、設(shè)備臺帳、設(shè)備巡查任務(wù)管理、設(shè)備資料庫管理、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、維修/客戶投訴/任務(wù)處理、服務(wù)類型設(shè)置、執(zhí)行人員設(shè)置、客服任務(wù)統(tǒng)計(jì)、表管理、能耗|1套 1 查看價(jià)格 廣州賽瑞電子有限公司 全國   2021-01-29

物業(yè)管理企業(yè)是集高度統(tǒng)一的管理，全方位、多層次的服務(wù)，市場經(jīng)營于一體，寓經(jīng)營、管理于服務(wù)之中的一種新興的服務(wù)行業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。我國的物業(yè)管理起步較晚，目前還沒有專門針對物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)核算的會(huì)計(jì)制度。由于物業(yè)管理是作為房地產(chǎn)綜合開發(fā)的延續(xù)和完善。在房地產(chǎn)開發(fā)中為完善市場機(jī)制而逐步建立起來的綜合性經(jīng)營服務(wù)方式。物業(yè)管理企業(yè)目前的會(huì)計(jì)核算主要參照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》，并執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》，但物業(yè)管理企業(yè)畢竟不同于施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和其他服務(wù)業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)有其自身的經(jīng)營特點(diǎn)和管理要求。

會(huì)計(jì)是一門信息科學(xué)。物業(yè)管理的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)是根據(jù)物業(yè)管理公司的經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營方針，幫助公司利益關(guān)系的各方了解過去、分析現(xiàn)在和預(yù)測未來。具體而言，了解過去和分析現(xiàn)在是指了解公司過去和現(xiàn)在的經(jīng)營成果及財(cái)務(wù)狀況；預(yù)測未來是在了解過去和分析現(xiàn)在的基礎(chǔ)上，對未來可能出現(xiàn)的各種情況及其對公司資金運(yùn)動(dòng)的影響進(jìn)行科學(xué)的推斷。

本書是編著者在參閱國內(nèi)外近年來出版的物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度規(guī)定和相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合多年的教學(xué)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)編寫而成的。本書共七章，第一章、第二章由暨南大學(xué)會(huì)計(jì)系羅其

安副教授編寫；第三章、第四章、第五章由廣州珠江管理專修學(xué)院潘群華老師編寫；第六章、第七章由暨南大學(xué)會(huì)計(jì)系潘敏虹副教授編寫。

物業(yè)管理財(cái)務(wù)基礎(chǔ)常見問題

  • 物業(yè)管理招投標(biāo)

    這個(gè)都是屬于公司機(jī)密，招標(biāo)文件是屬于甲方編制的一般是代理公司編制的。投標(biāo)文件是乙方編制的，這個(gè)資料肯定不會(huì)外傳的，

  • 物業(yè)管理學(xué)什么

    02:08物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動(dòng);物權(quán)法規(guī)定，業(yè)...

  • 物業(yè)管理合同

    物業(yè)管理合同范本本合同雙方當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：業(yè)主管理委員會(huì)／房地產(chǎn)開發(fā)公司 受委托方（以下簡稱乙方）：物業(yè)管理公司根據(jù)《 》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平...

物業(yè)管理財(cái)務(wù)基礎(chǔ)文獻(xiàn)

物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理制度. 物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理制度.

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頁數(shù)： 12頁

評分： 4.7

物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理制度 1.?基本任務(wù) ? 管理處財(cái)務(wù)管理的基本任務(wù)是 :?物業(yè)管理處的財(cái)務(wù)管理為獨(dú)立運(yùn)作及核算，與物業(yè)管理 ? 公司分開?；I集和管理物業(yè)管理處的資金和資產(chǎn)，組織 ? 日常財(cái)產(chǎn)運(yùn)作和會(huì)計(jì)核算，協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)開支，真實(shí)地、系 ? 統(tǒng)地、全面地反映公司的經(jīng)營狀況，監(jiān)督各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃 ? 的執(zhí)行情況。 ? 1．?會(huì)計(jì)制度 ? 1.1 管理處的業(yè)務(wù)范圍，所屬國內(nèi)行業(yè)，執(zhí)行其所屬行業(yè)之會(huì)計(jì)制度。 ? 1.2 執(zhí)行公司統(tǒng)一規(guī)定的會(huì)計(jì)制度。 ? 2．?會(huì)計(jì)年度 ? 2.1 為了符合國內(nèi)《會(huì)計(jì)法》要求，管理處需按國內(nèi)規(guī)定的會(huì)計(jì)年度，即自公歷 1? 月 1 日起至 12月 31 日止，編制一套符合國內(nèi)要求的會(huì)計(jì)報(bào)告。 ? 3．?記帳本位幣 ? 管理處記帳以人民幣為單位。 ? 4．?收入和費(fèi)用的確認(rèn) ? 管理處正確劃分資本性支出和權(quán)益性支出，對各項(xiàng)收入和費(fèi)用的確認(rèn)采用權(quán)

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物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理制度 物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理制度

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評分： 4.8

- 1 -1 中國物業(yè)資料庫微信總?cè)骸?中國物業(yè)資料庫微信 1群。 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)物業(yè)資料庫微 信群，月更新物業(yè)資料近千個(gè)。 x x x 物 業(yè) 管 理 有 限 公 司 財(cái) 務(wù) 管 理 制 度 - 2 -2 中國物業(yè)資料庫微信總?cè)骸?中國物業(yè)資料庫微信 1群。 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)物業(yè)資料庫微 信群，月更新物業(yè)資料近千個(gè)。 前 言 經(jīng)研究同意物業(yè)管理公司實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)營模式。為適 應(yīng)公司的發(fā)展方向，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算，規(guī)范公司的經(jīng)營管理和理 財(cái)行為，根據(jù)《會(huì)計(jì)法》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，并結(jié)合本公司的實(shí)際情況， 特制定本制度，本制度適用于 xxx 物業(yè)管理有限公司。 第一章 總則 一、財(cái)務(wù)管理的基本職能 物業(yè)財(cái)務(wù)管理是物業(yè)管理公司資金運(yùn)行的管理，在資金運(yùn)行過程中包 括整個(gè)物業(yè)經(jīng)營、出租、管理服務(wù)收費(fèi)等資金的籌集、使用、耗費(fèi)、

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本書是高等職業(yè)教育物業(yè)管理專業(yè)系列教材之一。包括物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)理論、財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)知識、主要經(jīng)營過程的核算、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、服務(wù)費(fèi)管理、成本費(fèi)用管理、營業(yè)收入和利潤管理、資產(chǎn)管理、籌資管理、投資管理，以及物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)分析及其附錄。

本書可作為高職高專物業(yè)管理專業(yè)的教材，也可作為有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員和物業(yè)管理工作人員的在職培訓(xùn)教材或自學(xué)參考書。

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第1章　物業(yè)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(1)

1.1　物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)及其對象

1.2　物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)的職能

1.3　物業(yè)會(huì)計(jì)核算的基本前提

1.4　物業(yè)會(huì)計(jì)核算的一般原則

1.5　物業(yè)會(huì)計(jì)的任務(wù)和核算方法

本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題

第2章　物業(yè)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(2)

2.1　會(huì)計(jì)要素

2.2　會(huì)計(jì)等式

2.3　會(huì)計(jì)科目

2.4　賬產(chǎn)

2.5　復(fù)式記賬

2.6　賬戶的平行登記

本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題

練習(xí)題

第2章　物業(yè)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(3)

3.1　會(huì)計(jì)憑證

3.2　原始憑證的填制和審核

3.3　記賬憑證的填制和審核

3.4　會(huì)計(jì)賬簿

本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題

練習(xí)題

第4章　物業(yè)管理企業(yè)主要經(jīng)營過程的核算

4.1　代收、預(yù)收款項(xiàng)和代管基金的核算

4.2　物業(yè)工程的核算

4.3　經(jīng)營成本的核算

4.4　經(jīng)營收入的核算

4.5　經(jīng)營利潤的核算

本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題

練習(xí)題

第5章　財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告

5.1　財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的意義與種類

5.2　資產(chǎn)負(fù)債表

5.3　損益表

5.4　現(xiàn)金流量表

本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題

練習(xí)題

第6章　物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識

6.1　物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理概述

6.2　物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)和職能

6.3　資金時(shí)間價(jià)值

6.4　風(fēng)險(xiǎn)及其衡量

本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題

練習(xí)題

第7章　物業(yè)管理費(fèi)管理

7.1　物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成及測算

7.2　物業(yè)收費(fèi)管理

本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題

練習(xí)題

第8章　成本費(fèi)用管理

8.1　成本費(fèi)用管理概述

8.2　成本費(fèi)用預(yù)測

8.3　成本費(fèi)用預(yù)算

8.4　成本費(fèi)用的控制與考核

本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題

練習(xí)題

第9章　營業(yè)收入和利潤管理

9.1　營業(yè)收入管理

9.2　利潤管理

本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題

練習(xí)題

第10章　資產(chǎn)管理

10.1　流動(dòng)資產(chǎn)管理

10.2　固定資產(chǎn)管理

10.3　無形資產(chǎn)管理

本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題

練習(xí)題

第11章　籌資管理

11.1　籌資管理概述

11.2　產(chǎn)權(quán)性籌資

11.3　債權(quán)性籌資

11.4　籌資成本

11.5　籌資決策

本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題

練習(xí)題

第12章　投資管理

12.1　投資管理概述

12.2　項(xiàng)目投資管理

12.3　證券投資管理

本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題

練習(xí)題

第13章　物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)分析

13.1　物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)分析概述

13.2　物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析

13.3　物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)狀況評價(jià)

本章小結(jié)

復(fù)習(xí)思考題

練習(xí)題

附錄

附錄1　物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定

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《物業(yè)財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)》以現(xiàn)代企業(yè)財(cái)務(wù)管理的理論和實(shí)踐為依托，以物業(yè)管理公司資金運(yùn)動(dòng)的特征為主線，結(jié)合最新的物業(yè)管理政策法規(guī)規(guī)定，吸收物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理過程中的基本經(jīng)驗(yàn)，對物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理的基本知識，物業(yè)管理公司的資金籌措、資金運(yùn)用、收入與盈余管理的方法和技巧作了重點(diǎn)闡述，對物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容作了詳細(xì)的介紹。全書內(nèi)容循序漸進(jìn)，體現(xiàn)了物業(yè)管理公司資金管理的全過程。

《物業(yè)財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)》既可作為高職高專院校物業(yè)管理專業(yè)教材，亦可作為物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)用書，還可供廣大從事物業(yè)管理財(cái)務(wù)工作的財(cái)會(huì)人員學(xué)習(xí)參考，以開闊理財(cái)思路，提高理財(cái)技巧。同時(shí)，也可供關(guān)心物業(yè)管理公司經(jīng)營的廣大業(yè)主等社會(huì)公眾閱讀。

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