物業(yè)管理法律法規(guī)

上篇 物業(yè)管理法規(guī)理論

第一章 物業(yè)管理法規(guī)概述

一、物業(yè)管理法規(guī)的概念

二、物業(yè)管理法規(guī)的原則

三、物業(yè)管理法規(guī)的地位

四、物業(yè)管理法規(guī)的作用

五、物業(yè)管理法規(guī)調(diào)整的對象

六、物業(yè)管理立法發(fā)展階段

本章小結(jié)

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第二章 物業(yè)管理法律規(guī)范

一、物業(yè)管理法律規(guī)范的概念

二、物業(yè)管理法律規(guī)范的意義

三、物業(yè)管理法律規(guī)范的結(jié)構(gòu)

四、物業(yè)管理法律規(guī)范的類型

五、物業(yè)管理法律規(guī)范的表現(xiàn)形式

本章小結(jié)

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第三章 物業(yè)管理法律關(guān)系

一、物業(yè)管理法律關(guān)系的概念

二、物業(yè)管理法律關(guān)系的特征

三、物業(yè)管理法律關(guān)系的構(gòu)成要素

四、物業(yè)管理法律關(guān)系的種類

五、物業(yè)管理法律關(guān)系的意義

本章小結(jié)

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第四章 物業(yè)管理法律責(zé)任

一、物業(yè)管理法律責(zé)任的概念

二、物業(yè)管理法律責(zé)任的特征

三、幾種具體情況下的法律責(zé)任

四、物業(yè)管理法律責(zé)任的種類

本章小結(jié)TT

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下篇 物業(yè)管理法規(guī)應(yīng)用

第五章 物權(quán)法在物業(yè)管理中的法律規(guī)定

一、建筑物區(qū)分所有權(quán)

二、《物權(quán)法》在物業(yè)管理中的法律規(guī)定

三、《物權(quán)法》中的名詞解釋

本章小結(jié)

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第六章 解決物業(yè)管理糾紛的法律途徑

一、物業(yè)管理糾紛的概念和特征

二、物業(yè)管理糾紛的種類

三、物業(yè)管理糾紛處理的原則

四、物業(yè)管理糾紛的處理方式和程序

五、區(qū)分幾種不同性質(zhì)的物業(yè)管理糾紛時應(yīng)注意的幾個問題

六、物業(yè)管理糾紛的起因及其特點(diǎn)

七、物業(yè)管理各階段易發(fā)糾紛類型及處理

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第七章 業(yè)主及相關(guān)物業(yè)法律文件

一、管理規(guī)約

二、業(yè)主委員會章程

三、業(yè)主大會議事規(guī)則

四、物業(yè)承接查驗

本章小結(jié)

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第八章 物業(yè)服務(wù)法律合同

一、物業(yè)服務(wù)合同概述

二、物業(yè)服務(wù)合同的基本內(nèi)容

三、物業(yè)服務(wù)合同的訂立與效力

四、物業(yè)服務(wù)合同的履行、變更和終止

五、物業(yè)服務(wù)合同責(zé)任

本章小結(jié)

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第九章 物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)用

一、中華人民共和國民法通則

二、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法

四、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

五、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

六、住宅專項維修資金管理辦法

本章小結(jié)

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復(fù)習(xí)思考題

第十章 解讀國務(wù)院《物業(yè)管理條例》

一、兩項書面合同

二、業(yè)主的四項權(quán)益

三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的七項權(quán)益

四、六項禁止行為

五、授權(quán)四項規(guī)定

六、十三種情況下的法律責(zé)任

七、十項基本制度

本章小結(jié)

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復(fù)習(xí)思考題

參考文獻(xiàn) 2100433B

上篇為物業(yè)管理法規(guī)理論，下篇為物業(yè)管理法規(guī)應(yīng)用。每章后面均附有小結(jié)、相關(guān)鏈接和復(fù)習(xí)思考題。復(fù)習(xí)思考題包括法律基本知識題和案例分析題兩類，以便于讀者對物業(yè)管理法律法規(guī)基本知識的理解、掌握和運(yùn)用。《物業(yè)管理法律法規(guī)》主要作為高等院校的物業(yè)管理、工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等相關(guān)專業(yè)的教學(xué)用書，也可供物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)、學(xué)習(xí)、參考之用。此外，《物業(yè)管理法律法規(guī)》對物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理行政主管部門、從事物業(yè)管理法律研究工作的人員及律師、法官具有參考價值。

《物業(yè)管理法律法規(guī)》以物業(yè)管理法律法規(guī)理論知識為重點(diǎn)，以提高物業(yè)管理專業(yè)畢業(yè)生處理物業(yè)管理與服務(wù)中發(fā)生的糾紛案件的能力為主線，注重對學(xué)生服務(wù)能力與素質(zhì)的培養(yǎng)與訓(xùn)練?！段飿I(yè)管理法律法規(guī)》全面、系統(tǒng)地總結(jié)了近年來國家及地方出臺的物業(yè)管理法律與法規(guī)，系統(tǒng)地收集、整理、編纂了現(xiàn)行的物業(yè)管理法律法規(guī)，是物業(yè)管理法律法規(guī)的集大成?！段飿I(yè)管理法律法規(guī)》可作為普通高等院校物業(yè)管理專業(yè)?？粕⒈究粕慕滩?，也可作為從事物業(yè)管理與服務(wù)相關(guān)工作人員的參考讀物。

隨著我國物業(yè)管理行業(yè)的不斷發(fā)展和完善，物業(yè)管理法律法規(guī)也逐漸健全。為了使物業(yè)從業(yè)人員能更好地掌握物業(yè)管理法律法規(guī)的理論，并能夠解決現(xiàn)實中不斷涌現(xiàn)的物業(yè)管理糾紛，特編寫了這本《物業(yè)管理法律法規(guī)》。

本書根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)的法律法規(guī)，全面、系統(tǒng)地介紹了物業(yè)管理活動中所涉及的法律、法規(guī)及相關(guān)條款的基本知識，盡力反映目前*新的物業(yè)管理法規(guī)建設(shè)進(jìn)展。本書共分10章，既有物業(yè)管理法規(guī)的基本理論，也有具體的法律法規(guī)及其應(yīng)用。每章前面都有學(xué)習(xí)目標(biāo)，后面均附有本章小結(jié)和復(fù)習(xí)思考題。便于讀者對物業(yè)管理法律法規(guī)基本知識的理解、掌握和運(yùn)用。附錄部分錄入了物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)文本。

本書主要作為高等院校的物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等專業(yè)的教學(xué)用書，也可供物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)、學(xué)習(xí)、參考。

本書是國內(nèi)第一本物業(yè)管理法律法規(guī)指南讀物。第一、二、三、四章著重闡明物業(yè)管理法規(guī)基本理論。從第五章至第二十章，均以第一節(jié)概述專題、第二節(jié)重點(diǎn)問答、第三節(jié)常見法律糾紛及對策的統(tǒng)一形式編排。概述部分闡明法律關(guān)系和性質(zhì)，言簡意賅；重點(diǎn)問答部分，有關(guān)法規(guī)的要點(diǎn)、程序、法律責(zé)任等都以醒目的問答格式標(biāo)明，意在突出重點(diǎn)；常見法律糾紛及對策部分則集中對物業(yè)管理實踐中的諸多法律問題給予總結(jié)和分析，體現(xiàn)以案說法、學(xué)以致用。本書不僅可供物業(yè)管理從業(yè)人員、廣大市民和行政管理人員學(xué)習(xí)借鑒，也可作為高等院校相關(guān)專業(yè)的師生參考用書。