物業(yè)和設(shè)施管理內(nèi)容簡介

《物業(yè)和設(shè)施管理》理論聯(lián)系實(shí)際，內(nèi)容豐富，圖文并茂，可作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)公司、相關(guān)研究機(jī)構(gòu)和政府部門的參考書，還可以作為大中專院校物業(yè)管理、建筑、機(jī)電和新能源技術(shù)等專業(yè)的教材。

郭連忠，廣東惠州人，深圳金龍宇資產(chǎn)顧問公司總經(jīng)理，熟悉高端物業(yè)資產(chǎn)管理(別墅、寫字樓、商業(yè)、工業(yè)物流、酒店旅游業(yè)等)，深圳房地產(chǎn)和物業(yè)管理進(jìn)修學(xué)院客座教授、深圳書城培訓(xùn)中心物業(yè)管理專業(yè)講師、深圳各協(xié)會低碳經(jīng)濟(jì)(能源管理和節(jié)能減排)授課專家；中國自動化學(xué)會(高級會員)、中國電工技術(shù)協(xié)會電氣節(jié)能專委會常務(wù)理事、深圳電氣節(jié)能研究會、深圳自動化學(xué)會、深圳工程師聯(lián)合會等協(xié)會的專家。2012年出版專著《能源管理與低碳技術(shù)》

Property and Facilities Management

第一部分物業(yè)管理的早期介入和前期管理

第一章物業(yè)管理的早期介入

第一節(jié)住宅物業(yè)的早期介入

第二節(jié)商業(yè)物業(yè)的早期介入

第三節(jié)重大機(jī)電設(shè)備的選型

第四節(jié)營銷運(yùn)營

第二章物業(yè)管理模式

第一節(jié)住宅物業(yè)的管理模式

第二節(jié)高端寫字樓的物業(yè)管理模式

第三節(jié)城市綜合體的管理模式

第三章物業(yè)的預(yù)算管理

第一節(jié)住宅物業(yè)的預(yù)算管理

第二節(jié)寫字樓物業(yè)的預(yù)算管理

第三節(jié)工業(yè)（物流）物業(yè)的預(yù)算管理

第四章物業(yè)的承接查驗(yàn)和裝修服務(wù)

第一節(jié)物業(yè)的承接查驗(yàn)

第二節(jié)高端商業(yè)物業(yè)的裝修服務(wù)

第五章舊城改造的物業(yè)管理服務(wù)

第一節(jié)舊城改造的物業(yè)籌備

第二節(jié)物業(yè)管理的早期介入

第三節(jié)重大經(jīng)濟(jì)糾紛的處理

第四節(jié)前期物業(yè)管理

第二部分物業(yè)的設(shè)施設(shè)備管理

第六章變配電系統(tǒng)的管理

第一節(jié)變配電系統(tǒng)的基礎(chǔ)管理

第二節(jié)變配電系統(tǒng)的能效管理

第三節(jié)變配電系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管控

第七章電梯系統(tǒng)管理

第一節(jié)電梯系統(tǒng)的基礎(chǔ)管理

第二節(jié)電梯系統(tǒng)的能效管理

第三節(jié)電梯系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管控

第八章中央空調(diào)系統(tǒng)管理

第一節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)管理

第二節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的能效管理

第三節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管控

第九章給排水系統(tǒng)管理

第一節(jié)給排水系統(tǒng)的基礎(chǔ)管理

第二節(jié)給排水系統(tǒng)的能效管理

第三節(jié)給排水系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管控

第三部分服務(wù)創(chuàng)新和綠色轉(zhuǎn)型

第十章物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新

第一節(jié)物業(yè)基礎(chǔ)管理

第二節(jié)減員增效

第三節(jié)專業(yè)化道路

第十一章物業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型

第一節(jié)新能源與可再生能源

第二節(jié)建筑的能源審計(jì)

第三節(jié)建筑的合同能源管理

附錄

附錄1：深圳市綠色物業(yè)管理導(dǎo)則（試行）

附錄2：舊城改造的部分匯報(bào)日記

附錄3：作者發(fā)表的部分文章和接受雜志采訪

附錄4：商業(yè)培訓(xùn)交流案例

參考文獻(xiàn)

《物業(yè)和設(shè)施管理》廣泛吸收了國內(nèi)有關(guān)住宅、寫字樓、商業(yè)、酒店業(yè)和城市綜合體的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和案例分析，詳細(xì)研究并論述了物業(yè)管理對項(xiàng)目的早期介入、產(chǎn)品定位、營銷運(yùn)營、物業(yè)管理模式、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的能效管理、機(jī)電運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)控制以及物業(yè)管理的創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型，特別提出了綠色物業(yè)管理的見解和管理模式。對各種業(yè)態(tài)的物業(yè)管理有較強(qiáng)的指導(dǎo)意義，是一本現(xiàn)代物業(yè)管理實(shí)用性較好的參考工具書。

——朱立場 深圳市節(jié)能專家委員會理事/機(jī)電專家組副組長 深圳市宜居城市建設(shè)專家?guī)鞂＜?深圳市綠色建筑專家咨詢委員會專家

《物業(yè)和設(shè)施管理》以設(shè)施管理和綠色物業(yè)管理為重點(diǎn)，論題兼及住宅物業(yè)、寫字樓、商業(yè)購物、城市綜合體和工業(yè)（物流）業(yè)。該書的出版將對物業(yè)管理和設(shè)施管理行業(yè)起到實(shí)際的指引作用，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營亦會產(chǎn)生一定程度的直接幫助作用。

——趙向標(biāo) 物業(yè)管理高端理論專家與培訓(xùn)專家 廣東眾安康后勤集團(tuán)助理總裁

作者以自身多年來在物業(yè)管理行業(yè)的造詣，根據(jù)業(yè)內(nèi)現(xiàn)狀從戰(zhàn)略規(guī)劃、具體管理措施、實(shí)例等多個(gè)層次去探討物業(yè)管理企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作、設(shè)施管理、創(chuàng)新管理及轉(zhuǎn)型的最佳方案，相信《物業(yè)和設(shè)施管理》將成為業(yè)界新時(shí)期發(fā)展過程中的實(shí)用指南。

——黃任超 深圳物業(yè)管理評優(yōu)專家 深圳市金陽成物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理2100433B

《物業(yè)設(shè)備管理(第2版)》是全國高職高專物業(yè)管理類專業(yè)系列教材之一。主要介紹物業(yè)設(shè)備技術(shù)及物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)備的基礎(chǔ)知識，給排水系統(tǒng)，供熱、供燃?xì)?、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，電氣系統(tǒng)，以及在物業(yè)設(shè)備管理工作中涉及的維修管理和運(yùn)行管理，并講述相應(yīng)的管理制度和維護(hù)方法。

《物業(yè)設(shè)備管理(第2版)》取材新穎，內(nèi)容豐富，實(shí)用性強(qiáng)，既可作為全國高職高專物業(yè)管理類專業(yè)教材，又可以為從事相關(guān)行業(yè)如房地產(chǎn)業(yè)和工程設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行、管理方面的人員閱讀，還可作為物業(yè)管理人員的培訓(xùn)教材。

《物業(yè)管理物業(yè)設(shè)施管理專業(yè)通用系列教材：物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)務(wù)》系統(tǒng)介紹了物業(yè)管理招投標(biāo)的基礎(chǔ)知識、基本要求與操作程序，重點(diǎn)介紹了物業(yè)管理招標(biāo)的程序、招標(biāo)文件的編寫與標(biāo)底編制、投標(biāo)文件的制作與投標(biāo)報(bào)價(jià)等相關(guān)理論與實(shí)務(wù)。作者在寫作《物業(yè)管理物業(yè)設(shè)施管理專業(yè)通用系列教材：物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)務(wù)》的過程中，注重物業(yè)管理招投標(biāo)理論的系統(tǒng)性與實(shí)踐的可操作性，目的是將物業(yè)管理招投標(biāo)領(lǐng)域系統(tǒng)的理論知識、規(guī)范的操作程序與標(biāo)書的編制方法和技巧等介紹給學(xué)生及其他讀者，以使他們?nèi)娑鴾?zhǔn)確地了解和掌握物業(yè)管理招投標(biāo)領(lǐng)域的基礎(chǔ)知識、基本要求與操作方式?！　段飿I(yè)管理物業(yè)設(shè)施管理專業(yè)通用系列教材：物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)務(wù)》既可作為物業(yè)管理、物業(yè)設(shè)施管理、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、工程管理、酒店管理專業(yè)的?？疲ǜ呗殹⒏邔?、電大）教材及相關(guān)人員的培訓(xùn)用書，也可作為相關(guān)專業(yè)本科簡易教材和中專學(xué)生的提高性讀物。 2100433B

Contents 

前言

第一部分課程認(rèn)知1

單元1什么是物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理3

教學(xué)目標(biāo)3

引導(dǎo)案例3

11認(rèn)知物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理5

111什么是物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理5

112物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的目標(biāo)5

113我國物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理的

發(fā)展6

114物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的基礎(chǔ)

理論8

12物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的內(nèi)容10

121物業(yè)設(shè)備設(shè)施基礎(chǔ)資料的

管理10

122物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理12

123物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)管理14

124更新改造管理15

125備品、配件及材料管理16

126固定資產(chǎn)(設(shè)備)管理16

13物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的組織

設(shè)計(jì)17

131物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理機(jī)構(gòu)的

設(shè)置17

132物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理崗位

職責(zé)19

133物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度21

134培養(yǎng)高素質(zhì)的設(shè)備管理團(tuán)隊(duì)23

14物業(yè)設(shè)備設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)管理23

141什么是物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理

風(fēng)險(xiǎn)23

142物業(yè)設(shè)備設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)管理的

實(shí)施24

143物業(yè)設(shè)備設(shè)施突發(fā)事件管理28

知識小結(jié)30

強(qiáng)化練習(xí)30

技能實(shí)訓(xùn)32

第二部分給水排水系統(tǒng)33

單元2建筑室內(nèi)給水35

教學(xué)目標(biāo)35

引導(dǎo)案例36

21室內(nèi)給水系統(tǒng)36

211室內(nèi)給水系統(tǒng)的分類36

212室內(nèi)給水系統(tǒng)的組成37

213常用的室內(nèi)給水方式38

22給水系統(tǒng)管材、管件及管道

連接41

221給水系統(tǒng)管材41

222給水管件45

223給水管道的連接技術(shù)46

224室內(nèi)給水管道的布置與敷設(shè)47

225給水管道的驗(yàn)收49

23給水系統(tǒng)附件及設(shè)施設(shè)備49

231給水常用附件49

232水表51

233加壓與調(diào)節(jié)設(shè)備52

24給水系統(tǒng)的管理54

241給水系統(tǒng)的管理制度及內(nèi)容55

242給水系統(tǒng)的運(yùn)行及維護(hù)管理56

243給水系統(tǒng)常見故障及處理

措施58

244室內(nèi)給水設(shè)備設(shè)施突發(fā)事

件管理59

知識小結(jié)61

強(qiáng)化練習(xí)61

技能實(shí)訓(xùn)63

單元3建筑排水64

教學(xué)目標(biāo)64

引導(dǎo)案例65

31室內(nèi)排水系統(tǒng)65

311室內(nèi)排水系統(tǒng)的分類與組成65

312室內(nèi)排水管道系統(tǒng)類型67

313排水系統(tǒng)常用管材及選擇69

314排水系統(tǒng)常用設(shè)備71

315室內(nèi)排水體制75

316室內(nèi)排水管道的布置與敷設(shè)76

32屋面雨水排水系統(tǒng)77

321外排水系統(tǒng)77

322內(nèi)排水系統(tǒng)78

323混合排水系統(tǒng)80

324重力流雨水排水系統(tǒng)80

325壓力流雨水排水系統(tǒng)81

33建筑中水系統(tǒng)81

331中水原水及供水水質(zhì)81

332中水系統(tǒng)的分類82

333中水系統(tǒng)的組成83

334中水處理83

335中水系統(tǒng)的管理84

34排水系統(tǒng)的維護(hù)與管理84

341排水系統(tǒng)的管理范圍和管理

要求85

342排水系統(tǒng)的管理及維護(hù)85

343室內(nèi)排水系統(tǒng)常見故障及處

理措施86

344排水系統(tǒng)突發(fā)事件管理87

知識小結(jié)88

強(qiáng)化練習(xí)88

技能實(shí)訓(xùn)90

單元4小區(qū)給排水及熱水、飲水

供應(yīng)92

教學(xué)目標(biāo)92

引導(dǎo)案例92

41小區(qū)給水、排水系統(tǒng)93

411小區(qū)給水系統(tǒng)93

412小區(qū)排水系統(tǒng)95

42小區(qū)水景工程和游泳池

系統(tǒng)97

421小區(qū)水景工程97

422小區(qū)游泳池100

43室內(nèi)熱水及直飲水供應(yīng)

系統(tǒng)102

431熱水供應(yīng)系統(tǒng)的分類及

組成102

432熱水的加熱方式103

433太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)104

434飲用水供應(yīng)系統(tǒng)105

44小區(qū)給排水的維護(hù)與管理106

441小區(qū)給排水系統(tǒng)的管理

內(nèi)容106

442小區(qū)給水、排水系統(tǒng)的

維護(hù)107

443小區(qū)給排水系統(tǒng)的故障與

處理107

444小區(qū)給排水系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)及突

發(fā)事件管理108

知識小結(jié)109

強(qiáng)化練習(xí)109

技能實(shí)訓(xùn)111

第三部分供暖、供燃?xì)?、通風(fēng)與

空調(diào)、建筑消防113單元5供暖及燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)115

教學(xué)目標(biāo)115

51建筑供暖系統(tǒng)概述115

511供暖系統(tǒng)的組成116

512供暖系統(tǒng)的工作原理116

513供暖系統(tǒng)的分類116

52熱水供暖及蒸汽供暖117

521熱水供暖系統(tǒng)的不同作用

方式117

522熱水供暖系統(tǒng)的形式118

523高層建筑熱水供暖系統(tǒng)的

形式121

524蒸汽供暖系統(tǒng)122

53輻射供暖和熱風(fēng)供暖123

531輻射供暖123

532熱風(fēng)供暖系統(tǒng)127

54供暖系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施及管道128

541熱源和散熱設(shè)備128

542輔助設(shè)備135

543小區(qū)熱力站137

544供暖系統(tǒng)管道及其敷設(shè)138

545管道及設(shè)備設(shè)施的保溫139

55供暖系統(tǒng)的運(yùn)行及維護(hù)

管理140

551供暖系統(tǒng)的維護(hù)與管理140

552供暖系統(tǒng)的運(yùn)行管理142

553供暖系統(tǒng)的常見故障與

處理143

56燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)144

561燃?xì)獾姆N類144

562燃?xì)獾墓?yīng)方式144

563室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)的組成145

564燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)的維護(hù)與管理148

565燃?xì)馔饧靶孤兜膽?yīng)急處理150

知識小結(jié)151

強(qiáng)化練習(xí)152

技能實(shí)訓(xùn)153

單元6通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)154

教學(xué)目標(biāo)154

引導(dǎo)案例154

61通風(fēng)系統(tǒng)155

611通風(fēng)系統(tǒng)的分類155

612通風(fēng)系統(tǒng)的常用設(shè)備與管道157

62空調(diào)系統(tǒng)162

621空氣環(huán)境的基本衡量參數(shù)163

622空調(diào)系統(tǒng)的分類164

623空調(diào)系統(tǒng)的組成165

63空調(diào)系統(tǒng)常用設(shè)備167

631空氣處理設(shè)備167

632風(fēng)機(jī)盤管、誘導(dǎo)器及組合式

空調(diào)機(jī)172

633空氣輸送和分配設(shè)備174

634消聲和減震設(shè)備174

635局部空調(diào)系統(tǒng)176

64空調(diào)系統(tǒng)冷熱源及水系統(tǒng)177

641空調(diào)冷熱源177

642空調(diào)制冷機(jī)組178

643中央空調(diào)水系統(tǒng)181

65空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)的管理、

運(yùn)行及維護(hù)183

651空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)的管理、

運(yùn)行及維護(hù)183

652空調(diào)系統(tǒng)常用設(shè)備的維護(hù)

保養(yǎng)185

653空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能管理192

知識小結(jié)193

強(qiáng)化練習(xí)193

技能實(shí)訓(xùn)195

單元7建筑消防系統(tǒng)196

教學(xué)目標(biāo)196

引導(dǎo)案例196

71建筑消防系統(tǒng)概述197

711建筑火災(zāi)的成因及特點(diǎn)197

712建筑消防系統(tǒng)的組成198

72室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)199

721室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的

組成199

722室內(nèi)消火栓系統(tǒng)給水方式201

723消火栓給水系統(tǒng)的布置

要求202

73自動噴水滅火系統(tǒng)203

731自動噴水滅火系統(tǒng)的類型

及特點(diǎn)203

732自動噴水滅火系統(tǒng)的主要

組件206

74其他常用滅火系統(tǒng)210

741干粉滅火系統(tǒng)210

742二氧化碳滅火系統(tǒng)211

743鹵代烷滅火系統(tǒng)211

744泡沫滅火系統(tǒng)212

745移動式滅火器213

75建筑火災(zāi)的防火、排煙213

751火災(zāi)煙氣的控制方式213

752通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的防火與

排煙216

753防火排煙主要設(shè)備及部件217

76消防系統(tǒng)其他設(shè)施設(shè)備218

761消防電梯218

762防火門218

763應(yīng)急照明219

764火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備219

765消防控制中心220

766消防電源及傳輸導(dǎo)線220

77消防系統(tǒng)的管理與維護(hù)221

771消防管理的基本制度221

772消防設(shè)備管理的內(nèi)容221

773消火栓滅火系統(tǒng)的管理與

維護(hù)222

774自動噴水滅火系統(tǒng)的管理

與維護(hù)222

775消防自動報(bào)警與聯(lián)動系統(tǒng)的

管理與維護(hù)223

776防排煙系統(tǒng)的管理與維護(hù)225

777應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)的

管理與維護(hù)225

778其他常用滅火系統(tǒng)的管理與

維護(hù)226

知識小結(jié)228

強(qiáng)化練習(xí)229

技能實(shí)訓(xùn)230

第四部分建筑供配電、照明及

安全用電、電梯231單元8建筑供配電系統(tǒng)233

教學(xué)目標(biāo)233

引導(dǎo)案例233

81電工基本知識234

811電路的基本概念234

812常用的基本定律234

813正弦交流電路235

82建筑供配電系統(tǒng)概述236

821電力系統(tǒng)和電力網(wǎng)236

822低壓配電方式239

823高層建筑供電239

83變配電室240

831低壓配電柜、箱240

832社區(qū)變配電所241

84建筑供配電系統(tǒng)的維護(hù)與

管理241

841供配電系統(tǒng)管理范圍的

界定241

842供配電系統(tǒng)的維護(hù)與管理242

知識小結(jié)242

強(qiáng)化練習(xí)243

技能實(shí)訓(xùn)244

單元9電氣照明系統(tǒng)245

教學(xué)目標(biāo)245

引導(dǎo)案例245

91照明基礎(chǔ)知識245

911照明的概念246

912照明的分類246

913照明的質(zhì)量248

92常用電光源、燈具及其

選擇249

921常用電光源及其選用249

922燈具253

923燈罩255

93照明供電系統(tǒng)256

931照明供電系統(tǒng)的組成256

932照明供電線路的布置256

933室內(nèi)照明線路的敷設(shè)257

934電氣照明常見故障與維護(hù)258

知識小結(jié)260

強(qiáng)化練習(xí)260

技能實(shí)訓(xùn)261

單元10電氣安全技術(shù)262

教學(xué)目標(biāo)262

引導(dǎo)案例262

101安全用電262

1011常見的人體觸電方式263

1012電流對人體的傷害264

1013安全用電措施265

1014觸電急救266

102電氣設(shè)備保護(hù)措施267

1021接地保護(hù)267

1022接零保護(hù)267

1023漏電保護(hù)268

1024常用的低壓配電系統(tǒng)保護(hù)

裝置268

103建筑防雷273

1031雷電的形成及危害273

1032民用建筑防雷分類274

1033建筑物常用防雷裝置274

1034建筑物防雷裝置的安裝276

1035防雷設(shè)施的維護(hù)276

知識小結(jié)277

強(qiáng)化練習(xí)277

技能實(shí)訓(xùn)278

單元11電梯279

教學(xué)目標(biāo)279

引導(dǎo)案例279

111電梯280

1111電梯的種類280

1112電梯的構(gòu)造及功能280

112自動扶梯286

1121自動扶梯的構(gòu)造287

1122自動扶梯的主要性能參數(shù)290

1123自動扶梯的工作過程291

113電梯的管理291

1131電梯投入使用前的工作291

1132電梯的管理制度291

1133電梯的使用管理293

1134電梯的日常檢查和維修

保養(yǎng)294

1135電梯安全及突發(fā)事件管理298

知識小結(jié)302

強(qiáng)化練習(xí)302

技能實(shí)訓(xùn)304

第五部分建筑弱電及智能化

系統(tǒng)305單元12建筑弱電系統(tǒng)307

教學(xué)目標(biāo)307

引導(dǎo)案例307

121廣播音響及有線電視

系統(tǒng)308

1211廣播音響系統(tǒng)308

1212有線電視系統(tǒng)310

122火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)314

1221火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的組成314

1222火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的分類

與應(yīng)用316

1223火災(zāi)探測器317

1224消防聯(lián)動控制318

123安全防范系統(tǒng)319

1231出入口控制系統(tǒng)320

1232閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)321

1233電子巡更系統(tǒng)323

1234停車場管理系統(tǒng)324

1235周界防范系統(tǒng)326

1236樓宇對講系統(tǒng)327

124電話通信與寬帶網(wǎng)絡(luò)

系統(tǒng)328

1241電話通信系統(tǒng)328

1242寬帶網(wǎng)絡(luò)329

125建筑弱電系統(tǒng)管理與

維護(hù)333

1251廣播系統(tǒng)的管理與維護(hù)333

1252火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的管理

與維護(hù)334

1253安防自動化系統(tǒng)的管理與

維護(hù)335

1254通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的管理與

維護(hù)336

知識小結(jié)337

強(qiáng)化練習(xí)338

技能實(shí)訓(xùn)339

單元13建筑智能化系統(tǒng)340

教學(xué)目標(biāo)340

引導(dǎo)案例340

131建筑智能化系統(tǒng)簡介341

1311智能建筑的概念341

1312建筑智能化系統(tǒng)的組成341

132住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)344

1321小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成

及功能344

1322家庭智能化系統(tǒng)的組成346

1323小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)348

1324小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)350

133智能化物業(yè)管理350

1331智能化物業(yè)管理的特點(diǎn)和

要求350

1332物業(yè)智能化設(shè)備運(yùn)行管理352

1333物業(yè)智能化設(shè)備維護(hù)管理353

1334智能化物業(yè)的節(jié)能管理354

知識小結(jié)356

強(qiáng)化練習(xí)356

技能實(shí)訓(xùn)357

參考文獻(xiàn)358