物業(yè)共用部位

物業(yè)共用部位是指物業(yè)管理中的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。

物業(yè)共用部位造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
物業(yè)宣傳欄 2700×2200 查看價(jià)格 查看價(jià)格

個(gè) 13% 西安登登工貿(mào)有限公司
物業(yè)辦公中心 15mm鋁板切割,烤金屬汽車漆(黑色)標(biāo)識(shí)部分為3mm鋁板切割烤金屬汽車漆(淺香檳金) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

塊 13% 深圳市索達(dá)美標(biāo)識(shí)有限公司
物業(yè)版道閘 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 13% 深圳市順捷智能設(shè)備有限公司
物業(yè)模塊 6對(duì)弱電信號(hào)接線柱,2U/VMR01 查看價(jià)格 查看價(jià)格

海格

 個(gè) 13% 上海海格電氣有限公司成都辦事處
物業(yè)公告 840×550×50品種:不銹鋼銘牌;結(jié)構(gòu)材料:不銹鋼結(jié)構(gòu); 查看價(jià)格 查看價(jià)格

金東南

 個(gè) 13% 重慶金東南標(biāo)識(shí)有限公司
物業(yè)模塊 6對(duì)弱電信號(hào)接線柱及視頻信號(hào)BNC端口,2U/VMR02 查看價(jià)格 查看價(jià)格

海格

 個(gè) 13% 上海海格電氣有限公司成都辦事處
6對(duì)物業(yè)+BNC模塊 D4M005類別:物業(yè)模塊;系列:Digilink家居布線線材及工具; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

施耐德

 個(gè) 13% 西安琪海光電科技有限公司
3對(duì)物業(yè)+BNC模塊 D4M004類別:物業(yè)模塊;系列:Digilink家居布線線材及工具; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

施耐德

 個(gè) 13% 西安琪海光電科技有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
濕拌防水砂漿 M20 P8 抗?jié)B壓力（28天）≥0.8MPa，保水率≥88% 拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（14天）≥0.2MPa 適用于有抗?jié)B壓力要求的工程部位 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2022年10月信息價(jià)
濕拌防水砂漿 M10 P8 抗?jié)B壓力（28天）≥0.8MPa，保水率≥88% 拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（14天）≥0.2MPa 適用于有抗?jié)B壓力要求的工程部位 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2022年9月信息價(jià)
濕拌防水砂漿 M20 P8 抗?jié)B壓力（28天）≥0.8MPa，保水率≥88% 拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（14天）≥0.2MPa 適用于有抗?jié)B壓力要求的工程部位 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2022年9月信息價(jià)
濕拌防水砂漿 M10 P10 抗?jié)B壓力（28天）≥1.0MPa，保水率≥88% 拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（14天）≥0.2MPa 適用于有抗?jié)B壓力要求的工程部位 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2022年9月信息價(jià)
濕拌防水砂漿 M15 P10 抗?jié)B壓力（28天）≥1.0MPa，保水率≥88% 拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（14天）≥0.2MPa 適用于有抗?jié)B壓力要求的工程部位 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2022年9月信息價(jià)
濕拌防水砂漿 M15 P6 抗?jié)B壓力（28天）≥0.6MPa，保水率≥88% 拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（14天）≥0.2MPa 適用于有抗?jié)B壓力要求的工程部位 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2022年8月信息價(jià)
濕拌防水砂漿 M10 P8 抗?jié)B壓力（28天）≥0.8MPa，保水率≥88% 拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（14天）≥0.2MPa 適用于有抗?jié)B壓力要求的工程部位 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2022年8月信息價(jià)
濕拌防水砂漿 M10 P10 抗?jié)B壓力（28天）≥1.0MPa，保水率≥88% 拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（14天）≥0.2MPa 適用于有抗?jié)B壓力要求的工程部位 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2022年8月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
物業(yè)通知模塊 1.名稱 :物業(yè)通知模塊2.功能:向入住企業(yè)推送物業(yè)賬單、物業(yè)動(dòng)態(tài)等信息.|1套 1 查看價(jià)格 全國(guó)  
物業(yè)電箱WYAL 物業(yè)電箱WYAL|1臺(tái) 1 查看價(jià)格 深圳市旭能達(dá)電氣科技有限公司 廣東   2018-05-29
物業(yè)網(wǎng)核心交換機(jī) 物業(yè)網(wǎng)核心交換機(jī)|1套 1 查看價(jià)格 上海格雅信息技術(shù)有限公司 四川   2018-04-23
物業(yè)管理平臺(tái) 物業(yè)管理平臺(tái)|1項(xiàng) 1 查看價(jià)格 深圳市駿裕隆智能系統(tǒng)有限公司 廣東   2018-08-08
小區(qū)屋頂物業(yè)公共用水表DN50 1.安裝部位(室內(nèi)外):室內(nèi)2.型號(hào)、規(guī)格:液封水表,DN503.連接形式:法蘭連接4.附件配置|1個(gè) 1 查看價(jià)格 寧波東海集團(tuán)有限公司 全國(guó)   2021-05-14
小區(qū)屋頂物業(yè)公共用水表DN50 1.安裝部位(室內(nèi)外):室內(nèi)2.型號(hào)、規(guī)格:液封水表,DN503.連接形式:法蘭連接4.附件配置|1個(gè) 1 查看價(jià)格 成都環(huán)安儀表有限公司 全國(guó)   2021-04-08
不同部位的觸覺(jué) 用塑料塊上不同間距的突起部分分別按壓身體各個(gè)部位,體驗(yàn)身體不同部位的敏感程度.人的皮膚組織分布著一種能夠感知觸、壓等刺激的神經(jīng)細(xì)胞,我們稱之為觸-壓感受器.當(dāng)身體受到觸壓刺激的兩個(gè)點(diǎn)距離足夠遠(yuǎn)時(shí),我們可以清楚的感覺(jué)到有兩個(gè)部位受到刺激|1項(xiàng) 1 查看價(jià)格 鴻瑞工美(深圳)實(shí)業(yè)有限公司 全國(guó)   2022-10-24
物業(yè)管理模塊 預(yù)留物業(yè)管理功能模塊接口|1套 1 查看價(jià)格 全國(guó)  

物業(yè)共用部位常見(jiàn)問(wèn)題

物業(yè)共用部位文獻(xiàn)

4.17工程服務(wù)檢驗(yàn)表(共用部位設(shè)備設(shè)施) 4.17工程服務(wù)檢驗(yàn)表(共用部位設(shè)備設(shè)施)

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頁(yè)數(shù)： 8頁(yè)

評(píng)分： 4.4

編號(hào)： CCPG/G-0406-C817 工程服務(wù)檢驗(yàn)表 （共用部位設(shè)備設(shè)施） 檢驗(yàn)人： 時(shí)間： 年 月 檢 驗(yàn) 項(xiàng) 目 要 求 檢 驗(yàn) 結(jié) 果 第一周（ 7） 第二周（ 14） 第三周（ 21） 第四周（ 28） 重復(fù)項(xiàng)小計(jì) A B X N A B X N A B X N A B X N A B X N 1.0 物業(yè)共用部位 承重墻 ** 1.應(yīng)當(dāng)保持交付時(shí)的完整狀態(tài)，沒(méi)有破損現(xiàn)象； 2.依規(guī)變更后，應(yīng)符合設(shè)計(jì)安全要求； 天面 * 1.單處破損面積 應(yīng)當(dāng)不超過(guò) 0.02 ㎡； 2.隔熱層破損面積 0.01 ㎡或以上的，每 100 ㎡應(yīng)不超過(guò)二 處； 3. 應(yīng)沒(méi)有滲水現(xiàn)象。 外墻面 * 1.應(yīng)沒(méi)有滲水現(xiàn)象； 2.露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái) 應(yīng)沒(méi)有亂搭建和亂封閉現(xiàn)象； 3.窗戶應(yīng)沒(méi)有亂替換現(xiàn)象； 4.墻面應(yīng)沒(méi)有亂懸掛物品（如空調(diào)主機(jī)）、拉線現(xiàn)象； 5.墻面單處脫落面積 應(yīng)不超過(guò) 0.02 ㎡； 6

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物業(yè)共用設(shè)備驗(yàn)收移交表(表單四) 物業(yè)共用設(shè)備驗(yàn)收移交表(表單四)

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頁(yè)數(shù)： 1頁(yè)

評(píng)分： 4.4

物業(yè)共用設(shè)備驗(yàn)收移交表 NO. 設(shè)備名稱： 規(guī)格型號(hào)： 安裝位置： 生產(chǎn)商： 出廠時(shí)間： 竣工驗(yàn)收日期 年 月 日 接管驗(yàn)收日期 年 月 日 建設(shè)單位： 設(shè)計(jì)單位： 施工單位： 開(kāi)工時(shí)間： 年 月 日 完工時(shí)間： 年 月 日 保修期： 年 月 日至 年 月 日 驗(yàn)收類別 驗(yàn)收內(nèi)容 配套資料 訂貨合同 份 檢驗(yàn)報(bào)告 份 合格證 份 驗(yàn)收記錄 份 使用說(shuō)明書(shū) 份 準(zhǔn)用文件 份 設(shè)備安裝 測(cè)試記錄 份 隨機(jī)配用 工具清單 份 電氣設(shè)備線 路圖 份 管理制度及 應(yīng)急預(yù)案 份 設(shè)備房環(huán) 境/設(shè)備外 觀 符合要求“√” 缺陷“×” 無(wú)此項(xiàng)“ -- ” 增加項(xiàng)補(bǔ)填 頂棚 通風(fēng) 地下管溝 墻壁 噪聲 防護(hù)措施 地面 減震 配用工具 照明 應(yīng)急照明 門窗 消防設(shè)施 試運(yùn)行 情況

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開(kāi)發(fā)商在銷售完所有可銷售面積后，就不享有對(duì)任何房屋以及建筑的所有權(quán)，整棟樓盤的所有權(quán)歸全體業(yè)主共用。

國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十七條明確規(guī)定，“業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分?！?

服務(wù)于整幢樓宇的共用部位，不具有獨(dú)立性。在開(kāi)發(fā)商將所有可銷售面積銷售給業(yè)主之后，即將所有公共部位同時(shí)出售給全體業(yè)主，全體業(yè)主共同擁有這些房屋以及建筑。開(kāi)發(fā)商不再享有對(duì)任何房屋及建筑的所有權(quán)，因此無(wú)權(quán)對(duì)公用部位進(jìn)行處分。

建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售面積計(jì)算及公用面積分?jǐn)傄?guī)則》中規(guī)定：商品房按套或單元出售，商品房的銷售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買的套或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。因此，業(yè)主購(gòu)買的商品房面積中已經(jīng)包括了公用部位的面積，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)對(duì)其進(jìn)行處分。如果開(kāi)發(fā)商擅自將共用部位轉(zhuǎn)讓給他人，就侵害了所有業(yè)主的權(quán)益。

小區(qū)的共用部位歸全體業(yè)主所有，其處分必須經(jīng)過(guò)全體業(yè)主的決議。即使開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷售完所有房屋而享有對(duì)部分房屋的所有權(quán)，也不能擅自將小區(qū)的共用部位轉(zhuǎn)讓給他人。

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葫蘆島市物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金管理辦法

葫蘆島市人民政府令

第100號(hào)

現(xiàn)將《葫蘆島市物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金管理辦法》予以公布，自公布之日起施行。

市長(zhǎng)　 孫兆林

二○○六年十月十六日

葫蘆島市物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備

專項(xiàng)維修資金管理辦法

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專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后，共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新改造。

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