第一部分 法律問題專家解答
建設(shè)用地使用權(quán)
001 怎樣理解建設(shè)用地使用權(quán)"para" label-module="para">
002 可否分別在地表、地上、地下設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)"para" label-module="para">
003 通過哪些方式可以獲得建設(shè)用地使用權(quán)"para" label-module="para">
004 如何劃撥建設(shè)用地使用權(quán)"para" label-module="para">
005 如何出讓建設(shè)用地使用權(quán)"para" label-module="para">
006 建設(shè)用地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓"para" label-module="para">
007 違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效"para" label-module="para">
008 未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)并登記的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有效"para" label-module="para">
009 建設(shè)用地使用權(quán)能否抵押"para" label-module="para">
010 大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓作抵押物,學(xué)校能做主嗎"para" label-module="para">
011 土地使用權(quán)期限屆滿如何處理"para" label-module="para">
012 地役權(quán)怎樣設(shè)立、行使與消滅"para" label-module="para">
013 地役權(quán)未經(jīng)登記,能否對(duì)抗善意第三人"para" label-module="para">
宅基地使用權(quán)
014 怎樣理解宅基地使用權(quán)"para" label-module="para">
015 農(nóng)村居民如何取得宅基地使用權(quán)"para" label-module="para">
016 哪些人可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地,一戶可以擁有幾處宅基地"para" label-module="para">
017 未取得宅基地使用權(quán)證而實(shí)際使用的人是否擁有宅基地使用權(quán)"para" label-module="para">
018 宅基地使用過程中哪些問題值得注意"para" label-module="para">
019 宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓"para" label-module="para">
020 轉(zhuǎn)賣宅基地從中謀利合法嗎"para" label-module="para">
021 宅基地是否可以繼承"para" label-module="para">
022 村民死亡,繼承人為城鎮(zhèn)居民,村委會(huì)可否強(qiáng)行收回宅基地"para" label-module="para">
023 轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買、繼承房屋所取得的宅基地能否確定其建設(shè)用地使用權(quán)"para" label-module="para">
024 宅基地使用權(quán)能否出租"para" label-module="para">
025 宅基地使用權(quán)能否抵押"para" label-module="para">
026 宅基地使用權(quán)如何消滅"para" label-module="para">
027 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的土地,其所有權(quán)性質(zhì)及用途能否改變"para" label-module="para">
028 因宅基地使用權(quán)發(fā)生了爭(zhēng)議可否直接向法院提起訴訟"para" label-module="para">
029 對(duì)宅基地問題申請(qǐng)復(fù)議應(yīng)向在什么時(shí)間內(nèi)向哪一機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議"para" label-module="para">
土地承包
030 非農(nóng)民集體所有的土地可以承包嗎"para" label-module="para">
031 “四荒地”是否可以承包,應(yīng)當(dāng)通過什么方式才能承包"para" label-module="para">
032 尚未成年的子女享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎"para" label-module="para">
033 可以對(duì)承包的土地進(jìn)行買賣嗎"para" label-module="para">
034 與外村人相比,本村村民在承包土地時(shí)是否有優(yōu)先權(quán)"para" label-module="para">
035 能否在自己承包的土地上建房"para" label-module="para">
036 誰來行使發(fā)包土地的職權(quán)"para" label-module="para">
037 發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方是否按照承包合同的要求利用和開發(fā)土地嗎"para" label-module="para">
038 發(fā)包方能干預(yù)承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嗎"para" label-module="para">
039 發(fā)包方可以自行變更承包合同的內(nèi)容嗎"para" label-module="para">
040 承包方都有哪些權(quán)利和義務(wù)"para" label-module="para">
041 土地的承包期限是怎么規(guī)定的"para" label-module="para">
042 辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記需要辦理哪些手續(xù)"para" label-module="para">
043 土地承包合同的承辦人發(fā)生變動(dòng),承包合同還有沒有效"para" label-module="para">
044 集體經(jīng)濟(jì)組織分立對(duì)合同的履行有何影響"para" label-module="para">
045 土地承包合同在哪些情況下會(huì)無效"para" label-module="para">
046 土地承包合同能否約定因出嫁而收回土地"para" label-module="para">
047 土地承包合同的撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)行使"para" label-module="para">
048 全家遷入縣級(jí)市市區(qū)落戶的,必須交回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎"para" label-module="para">
049 進(jìn)城務(wù)工人員的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)被收回嗎"para" label-module="para">
050 發(fā)包方能否在承包期對(duì)承包土地重新調(diào)整"para" label-module="para">
051 在特殊情形下調(diào)整土地要經(jīng)過哪些程序"para" label-module="para">
052 承包期內(nèi)自愿交回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),還可以再要求承包土地嗎"para" label-module="para">
053 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)都有哪些方式"para" label-module="para">
054 本集體經(jīng)濟(jì)組織成員流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)誰有權(quán)優(yōu)先受讓"para" label-module="para">
055 發(fā)包方可否以劃分“口糧田”、“責(zé)任田”為由收回土地"para" label-module="para">
056 連續(xù)兩年棄耕拋荒,發(fā)包方可否收回已發(fā)包的耕地"para" label-module="para">
057 未經(jīng)發(fā)包方同意的轉(zhuǎn)讓承包土地行為是否有效"para" label-module="para">
058 可否與非本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換"para" label-module="para">
059 什么條件下可以轉(zhuǎn)讓所承包的土地"para" label-module="para">
060 可否以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)"para" label-module="para">
061 對(duì)不宜采取家庭承包方式承包的土地,可以采取哪些方式承包"para" label-module="para">
062 鄉(xiāng)政府可以通過哪幾種招標(biāo)形式對(duì)其境內(nèi)的“四荒”土地進(jìn)行招標(biāo)"para" label-module="para">
063 可否承包鄰鄉(xiāng)的“四荒”土地,需要具備什么條件"para" label-module="para">
064 “四荒”土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以入股嗎"para" label-module="para">
065 “四荒”土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可否抵押"para" label-module="para">
066 本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部可以發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承嗎"para" label-module="para">
067 承包人去世后,其承包經(jīng)營(yíng)的哪一部分可以繼承"para" label-module="para">
068 喪偶兒媳對(duì)公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù),其再婚后能繼承他們的承包權(quán)益嗎"para" label-module="para">
069 與承包人已形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的生子女可繼承承包人的承包收益嗎"para" label-module="para">
070 村委會(huì)可否在耕地上興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)"para" label-module="para">
071 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間發(fā)生糾紛,可以通過哪幾種方式解決"para" label-module="para">
072 對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服,可以向人民法院起訴嗎"para" label-module="para">
073 侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任"para" label-module="para">
074 承包合同中可以約定發(fā)包方在承包期內(nèi)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的條款嗎"para" label-module="para">
征地與補(bǔ)償
075 哪個(gè)主體享有分得征地補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利"para" label-module="para">
076 如何保障村民對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的知情權(quán)"para" label-module="para">
077 征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些"para" label-module="para">
078 村民能否監(jiān)督村委會(huì)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況"para" label-module="para">
079 村委會(huì)如果貪污征用農(nóng)民承包土地的補(bǔ)償款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任"para" label-module="para">
080 承包人到小城鎮(zhèn)落戶后,原承包的土地被征收,原承包人是否有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款"para" label-module="para">
房屋權(quán)益
081 什么是城市房屋所有權(quán)"para" label-module="para">
082 如何理解“房地一體”"para" label-module="para">
083 什么是農(nóng)村房屋所有權(quán)"para" label-module="para">
084 什么是農(nóng)村房屋共有"para" label-module="para">
085 如何繼承農(nóng)村房屋"para" label-module="para">
086 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同是否有效"para" label-module="para">
D87 預(yù)購(gòu)人能否將預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓給他人"para" label-module="para">
D88 開發(fā)商逾期協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任"para" label-module="para">
089 預(yù)售商品房開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)怎么辦"para" label-module="para">
090 商品房交付面積與合同約定面積有差異應(yīng)如何處理"para" label-module="para">
091 共用分?jǐn)偯娣e增加,購(gòu)房者需要承擔(dān)增加部分的房款嗎"para" label-module="para">
092 商品房交付使用后,購(gòu)買人可否以質(zhì)量不合格而要求退房"para" label-module="para">
093 因開發(fā)商原因不能辦理銀行按揭貸款,可以解除房屋預(yù)售合同嗎"para" label-module="para">
094 保修期內(nèi),購(gòu)房人自身使用不當(dāng)造成房屋損壞的,開發(fā)商需要承擔(dān)保修責(zé)任嗎"para" label-module="para">
095 房屋買賣糾紛的訴訟時(shí)效有多長(zhǎng),如何計(jì)算"para" label-module="para">
096 管理人擅自出賣他人房屋的,其買賣合同是否有效"para" label-module="para">
097 拆遷房能夠出售嗎"para" label-module="para">
098 合同簽訂后房?jī)r(jià)上漲,賣方欲毀約,買方可否要求繼續(xù)履行合同"para" label-module="para">
099 個(gè)人出售購(gòu)置未滿5年的住房要繳納幾種稅"para" label-module="para">
100 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的,能否轉(zhuǎn)讓他人"para" label-module="para">
101 私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房號(hào)的行為是否有效"para" label-module="para">
102 出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的還可參加單位集資合作建房嗎"para" label-module="para">
103 以經(jīng)濟(jì)適用房報(bào)批而按商品房公開銷售的,買房人可否撤銷、解除合同"para" label-module="para">
104 擅自出售單位公房的,其買賣合同是否有效"para" label-module="para">
105 職工調(diào)離,單位可以單方解除公房買賣合同嗎"para" label-module="para">
106 未經(jīng)集資職王同意,單位擅自出售集資房是否構(gòu)成侵權(quán)"para" label-module="para">
107 職工被開除公職的,單位是否有權(quán)收回職工按優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買的有限產(chǎn)權(quán)房屋"para" label-module="para">
物業(yè)
108 鋪設(shè)地板鑿穿他人樓板,業(yè)主是否承擔(dān)法律責(zé)任"para" label-module="para">
109 裝修噪聲導(dǎo)致住戶心肌梗塞而死亡,施工隊(duì)能否免責(zé)"para" label-module="para">
110 裝修公司將施工“轉(zhuǎn)委托”給他人后,是否應(yīng)當(dāng)繼續(xù)負(fù)責(zé)"para" label-module="para">
111 劣質(zhì)水表導(dǎo)致新居水漫金山,提供水表的開發(fā)商有無責(zé)任"para" label-module="para">
112 未按工序施王導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格,施工方應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任"para" label-module="para">
113 工期拖延,裝修公司應(yīng)否賠償業(yè)主損失?
114 裝修質(zhì)量有問題,家裝公司應(yīng)否退錢"para" label-module="para">
115 違規(guī)裝修造成樓下漏水,樓下住戶可否請(qǐng)求賠償"para" label-module="para">
116 裝修返工,業(yè)主搬家費(fèi)用與租金到底誰來掏"para" label-module="para">
117 私自改暖氣造成漏水,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)什么法律后果"para" label-module="para">
118 為追求裝修效果破壞房屋結(jié)構(gòu),物業(yè)管理公司可否制止"para" label-module="para">
119 業(yè)主擅自將臥室改為衛(wèi)生間是否合法"para" label-module="para">
120 住宅小區(qū)內(nèi)能否開歌舞廳"para" label-module="para">
第二部分 實(shí)用常識(shí)
00l 什么是土地登記,土地登記實(shí)行什么原則"para" label-module="para">
002 對(duì)當(dāng)事人提出的土地登記申請(qǐng),國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)怎樣處理"para" label-module="para">
003 什么是土地登記簿"para" label-module="para">
004 什么是土地總登記"para" label-module="para">
005 什么是土地初始登記,初始登記有哪些具體情形"para" label-module="para">
006 什么是土地變更登記,變更登記有哪些具體情形"para" label-module="para">
007 什么是土地注銷登記,注銷登記有哪些具體情形"para" label-module="para">
008 土地更正登記有哪些具體情形"para" label-module="para">
009 土地異議登記有哪些具體情形"para" label-module="para">
010 土地預(yù)告登記有哪些具體情形"para" label-module="para">
011 土地查封登記有哪些具體情形"para" label-module="para">
012 土地權(quán)利保護(hù)有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
013 什么是房屋登記,房屋登記由什么部門具體負(fù)責(zé)"para" label-module="para">
014 房屋登記有哪些原則性規(guī)定"para" label-module="para">
015 房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記或不予登記的具體情形有哪些"para" label-module="para">
016 房屋登記機(jī)構(gòu)的王作時(shí)限是怎么規(guī)定的"para" label-module="para">
017 關(guān)于房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書,有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
018 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)登記有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
019 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋的抵押權(quán)登記有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
020 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
021 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋的預(yù)告登記有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
022 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋的其他登記有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
023 集體土地范圍內(nèi)房屋登記有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
024 房屋登記的法律責(zé)任有哪些"para" label-module="para">
025 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些原則性規(guī)定"para" label-module="para">
026 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)當(dāng)事人有哪些規(guī)定"para" label-module="para">
027 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式有哪些規(guī)定"para" label-module="para">
028 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)合同有哪些規(guī)定"para" label-module="para">
029 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)管理有哪些規(guī)定"para" label-module="para">
030 什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、入股、出租"para" label-module="para">
附錄:
一、常用法律法規(guī)
中華人民共和國(guó)物權(quán)法(節(jié)錄)
(2007年3月16日)
中華人民共和國(guó)土地管理法(節(jié)錄)
(2004年8月28日)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
(2007年8月30日)
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法
(2002年8月29日)
中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)錄)
(1999年3月15日)
二、實(shí)用法律圖表流程
1.土地征收補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算公式
2.商品房交易流程圖
3。物業(yè)糾紛訴訟流程圖
4.物業(yè)糾紛仲裁程序流程圖
5.土地房產(chǎn)法律術(shù)語速查
《百姓權(quán)益十萬個(gè)怎么辦:土地房產(chǎn)爭(zhēng)議150》的宗旨在于讓您在處理土地房產(chǎn)爭(zhēng)議時(shí)省時(shí)、省錢、省力。生活中難免和他人發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,這個(gè)時(shí)候該怎么辦?發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)利或利益受到損害該怎么辦?在維護(hù)自己權(quán)利的時(shí)候,您是否感到束手無策,應(yīng)對(duì)無門?想通過法律途徑討說法、打官司的時(shí)候,您又是否會(huì)覺得法律晦澀難懂,無從下手?“百姓權(quán)益十萬個(gè)怎么辦”叢書的目的即是幫助遇事犯難的您最快速、最經(jīng)濟(jì)、最便捷地找到辦法解決法律難題?!鞍傩諜?quán)益十萬個(gè)怎么辦”叢書內(nèi)容與民生息息相關(guān),首批推出20本?!锻恋胤慨a(chǎn)爭(zhēng)議》為該叢書中的一本。
第2版前言第1版前言第1章 土方工程1.1 土的分類與工程性質(zhì)1.2 場(chǎng)地平整、土方量計(jì)算與土方調(diào)配1.3 基坑土方開挖準(zhǔn)備與降排水1.4 基坑邊坡與坑壁支護(hù)1.5 土方工程的機(jī)械化施工復(fù)習(xí)思考題第2...
第一篇 綜合篇第一章 綠色建筑的理念與實(shí)踐第二章 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)總體情況第三章 發(fā)揮“資源”優(yōu)勢(shì),推進(jìn)綠色建筑發(fā)展第四章 綠色建筑委員會(huì)國(guó)際合作情況第五章 上海世博會(huì)園區(qū)生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)的研究與實(shí)踐第六...
前言第一章 現(xiàn)代設(shè)計(jì)和現(xiàn)代設(shè)計(jì)教育現(xiàn)代設(shè)計(jì)的發(fā)展現(xiàn)代設(shè)計(jì)教育第二章 現(xiàn)代設(shè)計(jì)的萌芽與“工藝美術(shù)”運(yùn)動(dòng)工業(yè)革命初期的設(shè)計(jì)發(fā)展?fàn)顩r英國(guó)“工藝美術(shù)”運(yùn)動(dòng)第三章 “新藝術(shù)”運(yùn)動(dòng)“新藝術(shù)”運(yùn)動(dòng)的背景法國(guó)的“新藝...
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評(píng)分: 4.3
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1 工程常用圖書目錄(電氣、給排水、暖通、結(jié)構(gòu)、建筑) 序號(hào) 圖書編號(hào) 圖書名稱 價(jià)格(元) 備注 JTJ-工程 -24 2009JSCS-5 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-電氣 128 JTJ-工程 -25 2009JSCS-3 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-給水排水 136 JTJ-工程 -26 2009JSCS-4 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-暖通空調(diào) ?動(dòng)力 98 JTJ-工程 -27 2009JSCS-2 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-結(jié)構(gòu)(結(jié)構(gòu)體系) 48 JTJ-工程 -28 2007JSCS-KR 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 節(jié)能專篇-暖通空調(diào) ?動(dòng)力 54 JTJ-工程 -29 11G101-1 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架 -剪力墻、框 支剪力墻結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆混凝土樓面與屋面板) 69 代替 00G101
《百姓權(quán)益十萬個(gè)怎么辦:土地房產(chǎn)爭(zhēng)議150》生活中難免和他人發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,這個(gè)時(shí)候該怎么辦?發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)利或利益受到損害該怎么辦?在維護(hù)自己權(quán)利的時(shí)候,您是否感到束手無策,應(yīng)對(duì)無門?想通過法律途徑討說法、打官司的時(shí)候,您又是否會(huì)覺得法律晦澀難懂,無從下手?“百姓權(quán)益十萬個(gè)怎么辦”叢書的目的即是幫助遇事犯難的您最快速、最經(jīng)濟(jì)、最便捷地找到辦法解決法律難題?!鞍傩諜?quán)益十萬個(gè)怎么辦”叢書內(nèi)容與民生息息相關(guān),首批推出20本?!锻恋胤慨a(chǎn)爭(zhēng)議》為該叢書中的一本。
第一部分 法律問題專家解答
建設(shè)用地使用權(quán)
001 怎樣理解建設(shè)用地使用權(quán)"para" label-module="para">
002 可否分別在地表、地上、地下設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)"para" label-module="para">
003 通過哪些方式可以獲得建設(shè)用地使用權(quán)"para" label-module="para">
004 如何劃撥建設(shè)用地使用權(quán)"para" label-module="para">
005 如何出讓建設(shè)用地使用權(quán)"para" label-module="para">
006 建設(shè)用地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓"para" label-module="para">
007 違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效"para" label-module="para">
008 未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)并登記的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有效"para" label-module="para">
009 建設(shè)用地使用權(quán)能否抵押"para" label-module="para">
010 大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓作抵押物,學(xué)校能做主嗎"para" label-module="para">
011 土地使用權(quán)期限屆滿如何處理"para" label-module="para">
012 地役權(quán)怎樣設(shè)立、行使與消滅"para" label-module="para">
013 地役權(quán)未經(jīng)登記,能否對(duì)抗善意第三人"para" label-module="para">
宅基地使用權(quán)
014 怎樣理解宅基地使用權(quán)"para" label-module="para">
015 農(nóng)村居民如何取得宅基地使用權(quán)"para" label-module="para">
016 哪些人可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地,一戶可以擁有幾處宅基地"para" label-module="para">
017 未取得宅基地使用權(quán)證而實(shí)際使用的人是否擁有宅基地使用權(quán)"para" label-module="para">
018 宅基地使用過程中哪些問題值得注意"para" label-module="para">
019 宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓"para" label-module="para">
020 轉(zhuǎn)賣宅基地從中謀利合法嗎"para" label-module="para">
021 宅基地是否可以繼承"para" label-module="para">
022 村民死亡,繼承人為城鎮(zhèn)居民,村委會(huì)可否強(qiáng)行收回宅基地"para" label-module="para">
023 轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買、繼承房屋所取得的宅基地能否確定其建設(shè)用地使用權(quán)"para" label-module="para">
024 宅基地使用權(quán)能否出租"para" label-module="para">
025 宅基地使用權(quán)能否抵押"para" label-module="para">
026 宅基地使用權(quán)如何消滅"para" label-module="para">
027 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的土地,其所有權(quán)性質(zhì)及用途能否改變"para" label-module="para">
028 因宅基地使用權(quán)發(fā)生了爭(zhēng)議可否直接向法院提起訴訟"para" label-module="para">
029 對(duì)宅基地問題申請(qǐng)復(fù)議應(yīng)向在什么時(shí)間內(nèi)向哪一機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議"para" label-module="para">
土地承包
030 非農(nóng)民集體所有的土地可以承包嗎"para" label-module="para">
031 “四荒地”是否可以承包,應(yīng)當(dāng)通過什么方式才能承包"para" label-module="para">
032 尚未成年的子女享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎"para" label-module="para">
033 可以對(duì)承包的土地進(jìn)行買賣嗎"para" label-module="para">
034 與外村人相比,本村村民在承包土地時(shí)是否有優(yōu)先權(quán)"para" label-module="para">
035 能否在自己承包的土地上建房"para" label-module="para">
036 誰來行使發(fā)包土地的職權(quán)"para" label-module="para">
037 發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方是否按照承包合同的要求利用和開發(fā)土地嗎"para" label-module="para">
038 發(fā)包方能干預(yù)承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嗎"para" label-module="para">
039 發(fā)包方可以自行變更承包合同的內(nèi)容嗎"para" label-module="para">
040 承包方都有哪些權(quán)利和義務(wù)"para" label-module="para">
041 土地的承包期限是怎么規(guī)定的"para" label-module="para">
042 辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記需要辦理哪些手續(xù)"para" label-module="para">
043 土地承包合同的承辦人發(fā)生變動(dòng),承包合同還有沒有效"para" label-module="para">
044 集體經(jīng)濟(jì)組織分立對(duì)合同的履行有何影響"para" label-module="para">
045 土地承包合同在哪些情況下會(huì)無效"para" label-module="para">
046 土地承包合同能否約定因出嫁而收回土地"para" label-module="para">
047 土地承包合同的撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)行使"para" label-module="para">
048 全家遷入縣級(jí)市市區(qū)落戶的,必須交回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎"para" label-module="para">
049 進(jìn)城務(wù)工人員的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)被收回嗎"para" label-module="para">
050 發(fā)包方能否在承包期對(duì)承包土地重新調(diào)整"para" label-module="para">
051 在特殊情形下調(diào)整土地要經(jīng)過哪些程序"para" label-module="para">
052 承包期內(nèi)自愿交回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),還可以再要求承包土地嗎"para" label-module="para">
053 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)都有哪些方式"para" label-module="para">
054 本集體經(jīng)濟(jì)組織成員流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)誰有權(quán)優(yōu)先受讓"para" label-module="para">
055 發(fā)包方可否以劃分“口糧田”、“責(zé)任田”為由收回土地"para" label-module="para">
056 連續(xù)兩年棄耕拋荒,發(fā)包方可否收回已發(fā)包的耕地"para" label-module="para">
057 未經(jīng)發(fā)包方同意的轉(zhuǎn)讓承包土地行為是否有效"para" label-module="para">
058 可否與非本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換"para" label-module="para">
059 什么條件下可以轉(zhuǎn)讓所承包的土地"para" label-module="para">
060 可否以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)"para" label-module="para">
061 對(duì)不宜采取家庭承包方式承包的土地,可以采取哪些方式承包"para" label-module="para">
062 鄉(xiāng)政府可以通過哪幾種招標(biāo)形式對(duì)其境內(nèi)的“四荒”土地進(jìn)行招標(biāo)"para" label-module="para">
063 可否承包鄰鄉(xiāng)的“四荒”土地,需要具備什么條件"para" label-module="para">
064 “四荒”土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以入股嗎"para" label-module="para">
065 “四荒”土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可否抵押"para" label-module="para">
066 本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部可以發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承嗎"para" label-module="para">
067 承包人去世后,其承包經(jīng)營(yíng)的哪一部分可以繼承"para" label-module="para">
068 喪偶兒媳對(duì)公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù),其再婚后能繼承他們的承包權(quán)益嗎"para" label-module="para">
069 與承包人已形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的生子女可繼承承包人的承包收益嗎"para" label-module="para">
070 村委會(huì)可否在耕地上興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)"para" label-module="para">
071 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間發(fā)生糾紛,可以通過哪幾種方式解決"para" label-module="para">
072 對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服,可以向人民法院起訴嗎"para" label-module="para">
073 侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任"para" label-module="para">
074 承包合同中可以約定發(fā)包方在承包期內(nèi)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的條款嗎"para" label-module="para">
征地與補(bǔ)償
075 哪個(gè)主體享有分得征地補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利"para" label-module="para">
076 如何保障村民對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的知情權(quán)"para" label-module="para">
077 征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些"para" label-module="para">
078 村民能否監(jiān)督村委會(huì)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況"para" label-module="para">
079 村委會(huì)如果貪污征用農(nóng)民承包土地的補(bǔ)償款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任"para" label-module="para">
080 承包人到小城鎮(zhèn)落戶后,原承包的土地被征收,原承包人是否有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款"para" label-module="para">
房屋權(quán)益
081 什么是城市房屋所有權(quán)"para" label-module="para">
082 如何理解“房地一體”"para" label-module="para">
083 什么是農(nóng)村房屋所有權(quán)"para" label-module="para">
084 什么是農(nóng)村房屋共有"para" label-module="para">
085 如何繼承農(nóng)村房屋"para" label-module="para">
086 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同是否有效"para" label-module="para">
D87 預(yù)購(gòu)人能否將預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓給他人"para" label-module="para">
D88 開發(fā)商逾期協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任"para" label-module="para">
089 預(yù)售商品房開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)怎么辦"para" label-module="para">
090 商品房交付面積與合同約定面積有差異應(yīng)如何處理"para" label-module="para">
091 共用分?jǐn)偯娣e增加,購(gòu)房者需要承擔(dān)增加部分的房款嗎"para" label-module="para">
092 商品房交付使用后,購(gòu)買人可否以質(zhì)量不合格而要求退房"para" label-module="para">
093 因開發(fā)商原因不能辦理銀行按揭貸款,可以解除房屋預(yù)售合同嗎"para" label-module="para">
094 保修期內(nèi),購(gòu)房人自身使用不當(dāng)造成房屋損壞的,開發(fā)商需要承擔(dān)保修責(zé)任嗎"para" label-module="para">
095 房屋買賣糾紛的訴訟時(shí)效有多長(zhǎng),如何計(jì)算"para" label-module="para">
096 管理人擅自出賣他人房屋的,其買賣合同是否有效"para" label-module="para">
097 拆遷房能夠出售嗎"para" label-module="para">
098 合同簽訂后房?jī)r(jià)上漲,賣方欲毀約,買方可否要求繼續(xù)履行合同"para" label-module="para">
099 個(gè)人出售購(gòu)置未滿5年的住房要繳納幾種稅"para" label-module="para">
100 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的,能否轉(zhuǎn)讓他人"para" label-module="para">
101 私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房號(hào)的行為是否有效"para" label-module="para">
102 出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的還可參加單位集資合作建房嗎"para" label-module="para">
103 以經(jīng)濟(jì)適用房報(bào)批而按商品房公開銷售的,買房人可否撤銷、解除合同"para" label-module="para">
104 擅自出售單位公房的,其買賣合同是否有效"para" label-module="para">
105 職工調(diào)離,單位可以單方解除公房買賣合同嗎"para" label-module="para">
106 未經(jīng)集資職王同意,單位擅自出售集資房是否構(gòu)成侵權(quán)"para" label-module="para">
107 職工被開除公職的,單位是否有權(quán)收回職工按優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買的有限產(chǎn)權(quán)房屋"para" label-module="para">
物業(yè)
108 鋪設(shè)地板鑿穿他人樓板,業(yè)主是否承擔(dān)法律責(zé)任"para" label-module="para">
109 裝修噪聲導(dǎo)致住戶心肌梗塞而死亡,施工隊(duì)能否免責(zé)"para" label-module="para">
110 裝修公司將施工“轉(zhuǎn)委托”給他人后,是否應(yīng)當(dāng)繼續(xù)負(fù)責(zé)"para" label-module="para">
111 劣質(zhì)水表導(dǎo)致新居水漫金山,提供水表的開發(fā)商有無責(zé)任"para" label-module="para">
112 未按工序施王導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格,施工方應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任"para" label-module="para">
113 工期拖延,裝修公司應(yīng)否賠償業(yè)主損失?
114 裝修質(zhì)量有問題,家裝公司應(yīng)否退錢"para" label-module="para">
115 違規(guī)裝修造成樓下漏水,樓下住戶可否請(qǐng)求賠償"para" label-module="para">
116 裝修返工,業(yè)主搬家費(fèi)用與租金到底誰來掏"para" label-module="para">
117 私自改暖氣造成漏水,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)什么法律后果"para" label-module="para">
118 為追求裝修效果破壞房屋結(jié)構(gòu),物業(yè)管理公司可否制止"para" label-module="para">
119 業(yè)主擅自將臥室改為衛(wèi)生間是否合法"para" label-module="para">
120 住宅小區(qū)內(nèi)能否開歌舞廳"para" label-module="para">
第二部分 實(shí)用常識(shí)
00l 什么是土地登記,土地登記實(shí)行什么原則"para" label-module="para">
002 對(duì)當(dāng)事人提出的土地登記申請(qǐng),國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)怎樣處理"para" label-module="para">
003 什么是土地登記簿"para" label-module="para">
004 什么是土地總登記"para" label-module="para">
005 什么是土地初始登記,初始登記有哪些具體情形"para" label-module="para">
006 什么是土地變更登記,變更登記有哪些具體情形"para" label-module="para">
007 什么是土地注銷登記,注銷登記有哪些具體情形"para" label-module="para">
008 土地更正登記有哪些具體情形"para" label-module="para">
009 土地異議登記有哪些具體情形"para" label-module="para">
010 土地預(yù)告登記有哪些具體情形"para" label-module="para">
011 土地查封登記有哪些具體情形"para" label-module="para">
012 土地權(quán)利保護(hù)有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
013 什么是房屋登記,房屋登記由什么部門具體負(fù)責(zé)"para" label-module="para">
014 房屋登記有哪些原則性規(guī)定"para" label-module="para">
015 房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記或不予登記的具體情形有哪些"para" label-module="para">
016 房屋登記機(jī)構(gòu)的王作時(shí)限是怎么規(guī)定的"para" label-module="para">
017 關(guān)于房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書,有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
018 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)登記有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
019 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋的抵押權(quán)登記有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
020 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
021 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋的預(yù)告登記有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
022 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋的其他登記有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
023 集體土地范圍內(nèi)房屋登記有哪些具體規(guī)定"para" label-module="para">
024 房屋登記的法律責(zé)任有哪些"para" label-module="para">
025 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些原則性規(guī)定"para" label-module="para">
026 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)當(dāng)事人有哪些規(guī)定"para" label-module="para">
027 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式有哪些規(guī)定"para" label-module="para">
028 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)合同有哪些規(guī)定"para" label-module="para">
029 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)管理有哪些規(guī)定"para" label-module="para">
030 什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、入股、出租"para" label-module="para">
附錄:
一、常用法律法規(guī)
中華人民共和國(guó)物權(quán)法(節(jié)錄)
(2007年3月16日)
中華人民共和國(guó)土地管理法(節(jié)錄)
(2004年8月28日)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
(2007年8月30日)
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法
(2002年8月29日)
中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)錄)
(1999年3月15日)
二、實(shí)用法律圖表流程
1.土地征收補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算公式
2.商品房交易流程圖
3。物業(yè)糾紛訴訟流程圖
4.物業(yè)糾紛仲裁程序流程圖
5.土地房產(chǎn)法律術(shù)語速查2100433B
賈康認(rèn)為房地產(chǎn)稅是按面積征還是按套數(shù)征是有爭(zhēng)議的,這兩個(gè)方案各有利弊。社科院的方案是,限定人均40平米,這么做在操作層面沒有問題,但征起來會(huì)遇到一些讓老百姓難以接受的狀況。比如,一家三口住120平米的房子不用交稅,結(jié)果出現(xiàn)不幸事故,孩子在車禍中身亡,父母悲痛欲絕的時(shí)候,稅務(wù)官員趕到,說你們家情況變化該交房產(chǎn)稅了,征收房產(chǎn)稅雖然法律條款可以設(shè)計(jì)得嚴(yán)絲合縫,征收起來也沒有技術(shù)上的障礙,但如果出現(xiàn)上面的情況,政府就會(huì)很尷尬。
另外一個(gè)方案是第一套房不征稅,可以避免上面的情況,但是會(huì)激發(fā)離婚潮,還可能使買第一套房的人拼命買大戶型。有人也說,有的人第一套房是40平米,有人是400平米,應(yīng)該區(qū)別對(duì)待,所以這里面現(xiàn)在還有爭(zhēng)議。但不管怎樣,絕不能按照美國(guó)那樣,有一平米就征一平米的稅,這個(gè)方法最簡(jiǎn)單,但是在中國(guó)大家接受不了。