土地他項權利主要有以下幾種類型:
(1)地役權,是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。我國現(xiàn)行法律沒有地役權的概念,但是《民法通則》規(guī)定的相鄰權中,實際存在著地役權,如通行權、排水權等。
(2)地上權,是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
(3)空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。
(4)地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
(5)土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權利。
(6)土地借用權,是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
(7)耕作權,是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地,應當退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。
(8)土地抵押權,是指土地使用人依照法律規(guī)定,不轉移抵押土地的占有,向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產(chǎn)生的擔保物權,當債務人不履行債務時,債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權人,提供土地抵押的人,是抵押人。
轉貼于:考試大_土地估價師
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利,有如下特征:
(1)是在他人土地上享有的權利。
(2)可以滿足他人對土地利用的需求。
(3)他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
(4)它的存在對所有人、使用人有一定限制,如應滿足別人的通行權。
(5)它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權利。
這個要去你所在地的土地局咨詢了,他們到時會有表格給你填的,也會告訴你怎么你弄的。
《土地他項權證》是土地產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
《土地他項權證》是土地產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
格式:pdf
大?。?span id="po29gbk" class="single-tag-height">13KB
頁數(shù): 1頁
評分: 4.4
辦理土地他項權證申請表 臨潭縣國土局: 申請人: 臨潭縣四通商貿(mào)有限責任公司系臨潭縣城關鎮(zhèn)私 營有限公司因收購農(nóng)副產(chǎn)品需要向合作市信用聯(lián)社勒秀信 用社申請借款 1200 萬元,特來貴局辦理土地他項權利證明 書,土地情況如下: 土地他項權人 合作市信用聯(lián)社勒秀信用社 土地使用權人 臨潭縣四通商貿(mào)有限責任公司 土地使用證號 潭鎮(zhèn)國用( 2016 )字第 013號 土地坐落 臨潭縣城關鎮(zhèn)西大街東側 權利種類 借款抵押 權 利 范 圍 地 號 圖 號 使用面積 013 2988.50 ㎡ 設定日期 約定期限 注銷日期 20年 月日 年 20年 月日 借款人:臨潭縣四通商貿(mào)有限責任公司 土地他項權人:合作市信用聯(lián)社勒秀信用社
格式:pdf
大?。?span id="whzt24r" class="single-tag-height">13KB
頁數(shù): 13頁
評分: 4.7
1聲屏障的作用 ........................................... 2 2聲屏障主要形式 ......................................... 2 2.1 生態(tài)式聲屏障 ........................................ 2 2.2 直立式聲屏障 ........................................ 3 2.3 折板式聲屏障 ........................................ 5 2.4 微弧式聲屏障 ........................................ 6 3施工方案 ............................................... 8 3.1 工程概況 ..