現(xiàn)代物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)基本信息

書????名 現(xiàn)代物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè) 作????者 張野
出版社 廣東經(jīng)濟(jì)出版社 出版時(shí)間 2004年11月
ISBN 9787806778500

第一章 物業(yè)管理方案

物業(yè)管理方案目錄

前言

物業(yè)管理要點(diǎn)

擬采用的管理模式

員工招聘

物業(yè)管理人員培訓(xùn)

物業(yè)管理所需物質(zhì)條件

物業(yè)管理工作崗位職責(zé)

物業(yè)管理預(yù)算

物業(yè)管理規(guī)章制度和檔案建立與管理

各項(xiàng)專業(yè)管理工作方案

第二章 員工手冊(cè)

前言

總經(jīng)理致詞

人事宗旨

管理架構(gòu)

勞動(dòng)條例

管理規(guī)則

福利制度

獎(jiǎng)罰條例

公事處理程序

安全守則

第三章 接管驗(yàn)收手冊(cè)

物業(yè)驗(yàn)收程序

接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交資料

物業(yè)檔案資料移交

物業(yè)接收工程項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)

物業(yè)工程驗(yàn)收流程

物業(yè)工程驗(yàn)收移交項(xiàng)目

物業(yè)設(shè)施交接

消防系統(tǒng)驗(yàn)收及表格

暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收及表格

金屬管道工程驗(yàn)收及表格

電氣施工驗(yàn)收

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

磚石工程施工驗(yàn)收

建筑地面工程驗(yàn)收

玻璃幕墻工程驗(yàn)收

裝飾工程驗(yàn)收

園林綠化工程驗(yàn)收

第四章 入伙管理手冊(cè)

第五章 業(yè)戶服務(wù)手冊(cè)

第六章 裝修管理手冊(cè)

第七章 保潔服務(wù)手冊(cè)

第八章 綠化服務(wù)手冊(cè)

第九章 設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊(cè)

第十章 保安服務(wù)手冊(cè)

第十一章 消防安全管理手冊(cè)

第十二章 緊急應(yīng)變處理方案

第十三章 財(cái)務(wù)管理手冊(cè)

附錄 最新物業(yè)法規(guī)條例

現(xiàn)代物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
智能照明后臺(tái)管理系統(tǒng) RX-V2.8 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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路燈智慧路燈管理系統(tǒng) 華為云平臺(tái)/HY2.0系統(tǒng) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

華業(yè)

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圖方便智慧管理系統(tǒng)30M2以下 30M2以下 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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圖方便智慧管理系統(tǒng)50-120M2 50-120M2 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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 臺(tái) 13% 廣西凱梵特機(jī)電設(shè)備有限公司
多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)(標(biāo)準(zhǔn)靜壓風(fēng)管式) MDV-D71T2/N1-C3制冷/熱量:7.1/8.0kW,風(fēng)量:1000m3/h,H=30Pa額定功率:105W,電源:單相,220V,50HZ.制冷空氣入口溫度:Tdb=27℃ Twb=19℃ 制熱:Tdb=20℃ Twb=15℃機(jī)體尺寸:1140X450X210(h),噪音:≤35dB(A) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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 臺(tái) 13% 廣西凱梵特機(jī)電設(shè)備有限公司
多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)(標(biāo)準(zhǔn)靜壓風(fēng)管式) MDV-D56T2/N1-C3,制冷/熱量:5.6/6.3kW,L=800m3/h(高檔) ,N=80W,單相,220V,50Hz,制冷空氣入口溫度:Tdb=27℃ Twb=19℃,制熱空氣入口溫度:Tdb=20℃ Twb=15℃,機(jī)體尺寸:920X450X210(h),噪音:≤36dB(A) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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 臺(tái) 13% 廣西凱梵特機(jī)電設(shè)備有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
切管機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
抓管機(jī) 功率120kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
抓管機(jī) 功率160kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年4季度信息價(jià)
切管機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
吊管機(jī) 功率240kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
抓管機(jī) 功率120kW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年3季度信息價(jià)
切管機(jī) 9A151 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年1季度信息價(jià)
彎管機(jī) WC27-108 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2012年1季度信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
物業(yè)管理平臺(tái) 物業(yè)管理平臺(tái)|1項(xiàng) 1 查看價(jià)格 深圳市駿裕隆智能系統(tǒng)有限公司 廣東   2018-08-08
物業(yè)管理模塊 預(yù)留物業(yè)管理功能模塊接口|1套 1 查看價(jià)格 全國  
物業(yè)管理系統(tǒng)接口 物業(yè)管理屬應(yīng)用系統(tǒng),帶財(cái)務(wù)性質(zhì),不建議接入IBMS,如實(shí)在需要接入,僅建議接入欠費(fèi)用戶及欠費(fèi)信息|1套 1 查看價(jià)格 深圳市新基點(diǎn)智能技術(shù)有限公司 全國   2018-05-08
物業(yè)管理軟件模塊 1.名稱 :物業(yè)管理軟件模塊2.參數(shù):物業(yè)管理軟件模塊|1套 1 查看價(jià)格 全國  
物業(yè)管理系統(tǒng)功能模塊 對(duì)物業(yè)管理中的設(shè)備、服務(wù)、公共設(shè)施、工程檔案、各項(xiàng)費(fèi)用及維修信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、傳遞、加工、存儲(chǔ)、計(jì)算等操作,反映物業(yè)管理的各種運(yùn)行狀況. 提供資產(chǎn)管理、物料管理、設(shè)備管理、日常管理、環(huán)境管理、能源管理、文檔管理等切合物業(yè)工作的有用數(shù)據(jù).|1項(xiàng) 3 查看價(jià)格 西門子（中國）有限公司 廣東   2021-06-18
物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理平臺(tái) 開放、易維護(hù)、高可靠、高穩(wěn)定、高可用、高安全等智能化原則;滿足云平臺(tái)安全管理要求,系統(tǒng)配置自動(dòng)備份,數(shù)據(jù)庫自動(dòng)備份等;云平臺(tái)采用B/S架構(gòu),能夠支持集團(tuán)公司、區(qū)域公司和項(xiàng)目相關(guān)人員通過瀏覽器方式使用系統(tǒng);同時(shí),支持APP/微信公眾號(hào)方式登錄及查看監(jiān)控信息|1套 1 查看價(jià)格 廣州市熹尚科技設(shè)備有限公司 廣東   2020-09-01
物業(yè)管理軟件 物料庫存、進(jìn)出記錄、巡檢類型設(shè)置、巡檢任務(wù)統(tǒng)計(jì)/管理、巡檢規(guī)范、設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備巡查任務(wù)管理、設(shè)備資料庫管理、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、維修/客戶投訴/任務(wù)處理、服務(wù)類型設(shè)置、執(zhí)行人員設(shè)置、客服任務(wù)統(tǒng)計(jì)、表管理、能耗|1套 1 查看價(jià)格 廣州賽瑞電子有限公司 全國   2021-01-29
物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)牌 5+5厘有機(jī)玻璃夾畫 80cm×80cm|1套 2 查看價(jià)格 廣州市柏詩銳廣告有限公司    2016-04-18

張野，曾在深圳市國際金融大廈和澳門新世紀(jì)酒店從事物業(yè)管理工作?，F(xiàn)任香港戴德梁行物業(yè)管理有限公司駐場(chǎng)經(jīng)理，期間參與深圳信興廣場(chǎng)地工商業(yè)中心、廣州中信大廈、深圳賽格廣場(chǎng)、深圳賽格三星、長春吳太商務(wù)中心等各種類型的物業(yè)管理。2100433B

《現(xiàn)代物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)》是根據(jù)國家*頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，參考國內(nèi)外優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)的成功管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合IS09000質(zhì)量管理體系、IS014000環(huán)境管理體系及OHSAS18000職業(yè)健康安全管理體系三大國際通用標(biāo)準(zhǔn)匯編而成。內(nèi)容涵蓋物業(yè)管理工作的方方面面。具體包括：物業(yè)管理方案、員工手冊(cè)、接管驗(yàn)收手冊(cè)、入伙管理手冊(cè)、業(yè)戶服務(wù)手冊(cè)、裝修管理手冊(cè)、保潔服務(wù)手冊(cè)、綠化服務(wù)手冊(cè)、設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊(cè)、保安服務(wù)手冊(cè)、消防安全管理手冊(cè)、緊急應(yīng)變方案、財(cái)務(wù)管理手冊(cè)等。

現(xiàn)代物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)常見問題

  • 啥是物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理？

    一、管理和服務(wù)意識(shí)觀念上的改變建立深入人心的物業(yè)企業(yè)文化理念和服務(wù)宗旨，住宅產(chǎn)品是扎扎實(shí)實(shí)的，服務(wù)應(yīng)該是真真切切，“真誠善意、誠信透明、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、周到高效”的服務(wù)理念應(yīng)深入每個(gè)工作人員工作日常行為。改...

  • 不能標(biāo)準(zhǔn)化的工程項(xiàng)目怎么按照標(biāo)準(zhǔn)化管理？

    試試采用不需要標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)管理,如使用進(jìn)度要求,質(zhì)量要求等手段即可.

  • 建筑施工的標(biāo)準(zhǔn)化管理

    1、什么是建筑施工標(biāo)準(zhǔn)化管理標(biāo)準(zhǔn)化是為在一定范圍內(nèi)獲得最佳秩序，對(duì)現(xiàn)實(shí)問題或潛在問題制訂共同使用和重復(fù)使用的條款的活動(dòng)。施工項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)化是指把項(xiàng)目管理的成功作法和經(jīng)驗(yàn)，通過在相同或相似管理模塊內(nèi)進(jìn)行...

現(xiàn)代物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)文獻(xiàn)

標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè) 標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)

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頁數(shù)： 25頁

評(píng)分： 4.4

版本： A0 受控狀態(tài)： 發(fā)放編號(hào)： ***************** 有限公司 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) Q/SY-2013 標(biāo) 準(zhǔn) 化 管 理 手 冊(cè) （符合 GB/T 15496-2003 標(biāo)準(zhǔn)） ***************** 有限公司 二〇一三年六月十日發(fā)布 二〇一三年七月一日實(shí)施 - 2 - 目 錄 前 言 4 引 言 5 0.1 總則 5 0.2 標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)管理 5 0.3 標(biāo)準(zhǔn)體系的持續(xù)改進(jìn) 5 0.4 標(biāo)準(zhǔn)體系發(fā)布令 6 0.5 公司簡(jiǎn)介 7 0.6 標(biāo)準(zhǔn)體系管理者代表任命書 8 0.7 標(biāo)準(zhǔn)化管理體系方針及目標(biāo) 9 1 范圍 10 2 規(guī)范性引用文件 10 3 術(shù)語和定義 10 4 公司標(biāo)準(zhǔn)化工作的基本要求 11 5 公司標(biāo)準(zhǔn)體系 11 5.1 建立公司標(biāo)準(zhǔn)體系的總要要求 11 5.2 公司標(biāo)準(zhǔn)體系的組成 12 5.3 公司標(biāo)準(zhǔn)體系表 12

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標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)摘要(質(zhì)量) 標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)摘要(質(zhì)量)

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頁數(shù)： 14頁

評(píng)分： 4.7

標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)摘要 2.1 質(zhì)量責(zé)任制度 2.1.1.1 公路建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行項(xiàng)目法人全面負(fù)責(zé)， 監(jiān)理，設(shè)計(jì)、施工單位負(fù)責(zé)人對(duì)本單位的質(zhì) 量工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任； 各單位的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)本單位工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量工作負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任； 各單位的工程技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)質(zhì)量工作負(fù)工程技術(shù)方面責(zé)任；具體工作人員為直接責(zé)任人。公路建 設(shè)工程在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)實(shí)行質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。 2.1.1.2 公路工程建設(shè)項(xiàng)目必須建立“政府監(jiān)督、法人管理、設(shè)計(jì)保障、社會(huì)監(jiān)理、企業(yè)自檢” 五級(jí)質(zhì)量保證體系，建立定期工程質(zhì)量檢查制度。 2.1.4 施工單位 2.1.4.1 質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) （1）施工單位在工程施工準(zhǔn)備期、 施工期、缺陷責(zé)任期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定建立施工質(zhì)量保證體 系，建立質(zhì)量管理制度，落實(shí)質(zhì)量崗位責(zé)任制，并對(duì)其施工的工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。 （2）施工單位必須依據(jù)有關(guān)公路工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)

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《現(xiàn)代物業(yè)》 雜志是全球物業(yè)管理、設(shè)施管理中文獨(dú)立傳媒，中國物業(yè)管理、設(shè)施管理領(lǐng)域的專業(yè)期刊，自2002年7月正式創(chuàng)刊以來，以“恒產(chǎn)恒心、物權(quán)物語”的核心理念，始終如一地打造物業(yè)規(guī)劃、物業(yè)管理、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理和經(jīng)營在高度、深度、廣度和速度方面的優(yōu)勢(shì)專業(yè)傳播平臺(tái)，發(fā)行覆蓋中國各物業(yè)管理企業(yè)、國家機(jī)關(guān)及企事業(yè)后勤部門、大專院校和職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理院系、房地產(chǎn)開發(fā)商及咨詢策劃機(jī)構(gòu)等，并建立與發(fā)展了與中國內(nèi)地和港澳臺(tái)、美國、加拿大、英國、奧地利、德國、韓國等海內(nèi)外各著名企業(yè)、物業(yè)管理協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)等知名機(jī)構(gòu)及其學(xué)者的積極交流與合作。十一年來，依靠《現(xiàn)代物業(yè)》獲取行業(yè)權(quán)威資訊的各界人士已經(jīng)遍布世界各地，《現(xiàn)代物業(yè)》也因此成為觀察、記錄和了解中國物業(yè)管理歷史真實(shí)和未來發(fā)展的必選傳媒，并率先進(jìn)入物業(yè)及資產(chǎn)管理、設(shè)施管理的高端探索領(lǐng)域。

中國唯一研究領(lǐng)域涉及智能化寫字樓、辦公大樓、大型商場(chǎng)、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共場(chǎng)館、工業(yè)園區(qū)、院校、醫(yī)院、酒店公寓、住宅的物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營、物業(yè)設(shè)施管理、物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)治理與服務(wù)的高端讀物。

《現(xiàn)代物業(yè)·設(shè)施管理》是全球第一本設(shè)施管理專業(yè)中文雜志，定位于“為設(shè)備制造商、設(shè)施管理服務(wù)商和設(shè)施使用人提供專業(yè)意見”，通過全面整合、專業(yè)設(shè)計(jì)和精細(xì)管控設(shè)備與設(shè)備、設(shè)備與使用人、設(shè)備與環(huán)境的關(guān)系，為設(shè)施運(yùn)行成本控制、效率提升和環(huán)境優(yōu)化提供專業(yè)解決方案。同時(shí)提供國內(nèi)外最新設(shè)施管理產(chǎn)品、技術(shù)、應(yīng)用案例，以及需求單位最佳產(chǎn)品采購和咨詢服務(wù)意見，剖析設(shè)施管理產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，為讀者提供多元的信息采集，使設(shè)備生產(chǎn)商和設(shè)施管理服務(wù)商從中發(fā)現(xiàn)并掌握商機(jī)。

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現(xiàn)代物業(yè) Modern Property Management

主管單位：云南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳

主辦單位：《現(xiàn)代物業(yè)》雜志社

社　長：宋有興

運(yùn)營中心：中國北京市朝陽區(qū)光華路15號(hào)泰達(dá)時(shí)代中心1號(hào)樓4層 100026

采編中心：中國云南省昆明市北京路（北站）SOHO俊園大廈（10棟2單元）3210室 650224

香港通訊處：中國香港告士打道郵政信息28815號(hào)

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周期：旬刊

上旬刊：《現(xiàn)代物業(yè)·新建設(shè)》

中旬刊：《現(xiàn)代物業(yè)·現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)》

下旬刊：《現(xiàn)代物業(yè)·新業(yè)主》《現(xiàn)代物業(yè)·設(shè)施管理》

語種：中文

開本：大16開

曾用刊名：現(xiàn)代物業(yè).新業(yè)主;現(xiàn)代物業(yè)

創(chuàng)刊年：2002

國際標(biāo)準(zhǔn)刊號(hào)：ISSN 1671-8089

國內(nèi)統(tǒng)一刊號(hào)：CN 53-1179/N

郵發(fā)代號(hào)：64-10

單　價(jià)：22.00

定　價(jià)：264.00/年

國家科技類一級(jí)期刊；被中國核心期刊（遴選）數(shù)據(jù)庫、中國期刊全文數(shù)據(jù)庫（CJFD）、中文科技期刊數(shù)據(jù)庫收錄。2100433B

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1　物業(yè)管理理論基礎(chǔ)

1.1　物業(yè)管理相關(guān)名詞解釋

1.2　物業(yè)管理理論基礎(chǔ)

1.3　物業(yè)管理模式與機(jī)構(gòu)

2　物業(yè)管理的前期介入與物業(yè)管理的招標(biāo)投標(biāo)

2.1　物業(yè)管理前期介入

2.2　物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

3　物業(yè)管理基礎(chǔ)性服務(wù)與運(yùn)作實(shí)務(wù)

3.1　房層建筑主體維修管理

3.2　物業(yè)設(shè)置及管理

3.3　消防設(shè)備的管理

4　物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)管理

4.1　物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)概述

4.2　物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理

4.3　財(cái)務(wù)分析理論體系

4.4　物業(yè)管理企業(yè)的資金運(yùn)用

4.5　維修基金的籌集與管理

5　物業(yè)管理法律規(guī)章制度

5.1　物業(yè)管理法律關(guān)系

5.2　物業(yè)管理法律規(guī)范

5.3　物業(yè)管理法律責(zé)任

5.4　物業(yè)管理制度建立

5.5　物業(yè)管理?xiàng)l例要點(diǎn)

6　各類型物業(yè)的管理

6.1　大型綜合商場(chǎng)的物業(yè)管理

6.2　住宅小區(qū)物業(yè)管理

6.3　寫字樓物業(yè)管理

6.4　酒店物業(yè)管理

7　物業(yè)管理案例分析

7.1　物業(yè)管理基本知識(shí)

7.2　物業(yè)管理活動(dòng)中業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)

8　物業(yè)管理文件匯編

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