物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)活動(dòng)實(shí)行行政許可制度
1.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
2.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理,直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
3.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng);
3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);
4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè),并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:
(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;
(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;
(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
國(guó)內(nèi)具有一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司有深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán) 。
該公司位于深圳市寶安區(qū)梅龍路留仙大道交匯處彩色生活大廈12樓,是具有國(guó)家一級(jí)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。公司通過(guò)了ISO9001、ISO14001國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證,成功接管了寫(xiě)字樓、住宅區(qū)、酒店式公寓、豪宅別墅區(qū)、高檔商業(yè)等各類(lèi)型樓盤(pán)近四百個(gè),先后獲得“中國(guó)最大社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商”、“中國(guó)物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀品牌企業(yè)”、“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等榮譽(yù)。
彩生活物業(yè)通過(guò)整合開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、供應(yīng)商以及物業(yè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)資源,創(chuàng)建了獨(dú)特的彩生活經(jīng)營(yíng)模式?!安噬睢比谖飿I(yè)服務(wù)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)為一體,規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)服務(wù)區(qū)域整體服務(wù)功能,策劃、參與、實(shí)施物業(yè)經(jīng)營(yíng)方案,為業(yè)主和住戶(hù)提供包括信息發(fā)布、信息咨詢(xún)、房屋增值計(jì)劃、家政服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、突發(fā)事件處理等的服務(wù),實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值,降低住戶(hù)長(zhǎng)期居住成本。
1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中,具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng);
3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);
(1)多層住宅100萬(wàn)平方米;
(2)高層住宅50萬(wàn)平方米;
(3)獨(dú)立式住宅(別墅)8萬(wàn)平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。
4.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中,具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng);
3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)
4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
資質(zhì)申報(bào)表
營(yíng)業(yè)執(zhí)照
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本;
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同、工 程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同;
物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料;
物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;
資質(zhì)申報(bào)軟盤(pán);
信用檔案軟盤(pán)。
說(shuō)明:新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)定一年的暫定期。
如何查詢(xún)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)
本著"誰(shuí)審批、誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)管理"這個(gè)原則,到辦理機(jī)構(gòu)查就行,一般政府網(wǎng)都公布;到當(dāng)?shù)厥∈凶灾螀^(qū)建設(shè)網(wǎng)查建筑企業(yè)信用檔案請(qǐng)到本省建設(shè)局網(wǎng)站查詢(xún)
業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè),在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng),應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)...
建筑施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)有哪些
一、木工作業(yè)分包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)木工作業(yè)分包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)。一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):1.企業(yè)注冊(cè)資本金30萬(wàn)元以上。2.企業(yè)具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)員或本專(zhuān)業(yè)高級(jí)工以上的技術(shù)負(fù)責(zé)人。3.企業(yè)具有初級(jí)以上木工不少...
(一)依照物業(yè)服務(wù)合同和管理制度對(duì)物業(yè)實(shí)行管理;
(二)依照物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(三)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他權(quán)利。
物業(yè)管理具有一定的特殊性。物業(yè)管理服務(wù)實(shí)質(zhì)是對(duì)業(yè)主共同事務(wù)進(jìn)行管理的一種活動(dòng),帶有公共產(chǎn)品的性質(zhì)。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)要依照全體業(yè)主的授權(quán),約束個(gè)別業(yè)主的行為,以維護(hù)全體業(yè)主的利益和社會(huì)公共利益。物業(yè)服務(wù)企業(yè)素質(zhì)及管理水平的高低,直接影響到業(yè)主的生活和工作環(huán)境。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理是《物業(yè)管理?xiàng)l例》設(shè)定的行政許可,規(guī)定了“國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度”。在現(xiàn)階段對(duì)物業(yè)管理行業(yè)實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)人制度,嚴(yán)格審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì),是加強(qiáng)行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決群眾投訴、改善物業(yè)管理市場(chǎng)環(huán)境的必要手段。 2100433B
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評(píng)分: 4.5
建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的通知 (1989年5月30日) 1988年底,我部組織有關(guān)部門(mén)對(duì)各類(lèi)施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修訂?,F(xiàn)發(fā)布修訂后的《施工 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》。從今年下半年開(kāi)始,所有施工企業(yè)都要按此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行資質(zhì)復(fù)查,重新確定資質(zhì)等級(jí), 換發(fā)資質(zhì)證書(shū)。請(qǐng)各地、各有關(guān)部門(mén)認(rèn)真做好這項(xiàng)工作。 施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 建筑施工企業(yè)資質(zhì) 等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 從事通用工業(yè)與民用建筑施工的企業(yè)分為建筑、設(shè)備安裝、機(jī)械施工三類(lèi),各類(lèi)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)如 下: 一、建筑企業(yè) 各級(jí)建筑企業(yè)應(yīng)具備的資質(zhì)條件: 一級(jí)企業(yè) 1.具有20年以上的施工經(jīng)歷,近15年承擔(dān)過(guò)兩個(gè)以上的大型工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的主體工程施工、工 程質(zhì)量合格;有較強(qiáng)的技術(shù)開(kāi)發(fā)能力,近三年內(nèi)曾獲得過(guò)兩個(gè)部或省級(jí)以上單位頒發(fā)的技術(shù)或工程質(zhì)量獎(jiǎng) 勵(lì)。 2.企業(yè)經(jīng)理具有十年以上從事施工企業(yè)管理工作的資歷; 企業(yè)具有本專(zhuān)業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)的總工程師, 高級(jí)
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評(píng)分: 4.8
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級(jí) 綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級(jí)別。專(zhuān)業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí);其中,房屋建筑工程、水利水電工程、 公路和市政公用工程專(zhuān)業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級(jí)。 (一)綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 1、具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于 600 萬(wàn)元。 2、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師,并具有 15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類(lèi)高 級(jí)職稱(chēng)。 3、具有 5 個(gè)以上工程類(lèi)別的專(zhuān)業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。 4、注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于 60人,注冊(cè)造價(jià)工程師不少于 5 人,一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一 級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于 15 人次;其中:具有一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 1 人次、具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師或一級(jí)注冊(cè)建筑師不少于 1 人次。 5、企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系,有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。 6、企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。 7、申請(qǐng)工
榮獲“2019中國(guó)物業(yè)品質(zhì)領(lǐng)先品牌企業(yè)TOP3”
榮獲“2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先品牌企業(yè)”
榮獲“2018年中國(guó)物業(yè)服務(wù)特色品牌企業(yè)——高端物業(yè)”
榮獲“2018年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性第9名”
榮獲“2018年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量TOP10”
榮獲“2018年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)綜合實(shí)力第12名”
至善:以上善之心,服務(wù)每一位客戶(hù)
致美:持續(xù)超越,服務(wù)創(chuàng)造生活之美
品質(zhì)生活服務(wù)商
物業(yè)管理 專(zhuān)業(yè)安心
生活服務(wù) 便利放心
文化共建 共鳴開(kāi)心
《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定,設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)( )級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
A、暫定級(jí)
B、一
C、二
D、三
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是物業(yè)服務(wù)企業(yè)。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。