(一)依照物業(yè)服務(wù)合同和管理制度對(duì)物業(yè)實(shí)行管理;

(二)依照物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(三)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他權(quán)利。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
企業(yè)硬盤 ST500NM0011企業(yè)級(jí)500NS保修年限:三年;轉(zhuǎn)數(shù):7200; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

希捷

 臺(tái) 13% document.write(new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getFullYear()+'-'+(+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getMonth()+1)+'-'+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getDate());
企業(yè)硬盤 ST2000NM0011企業(yè)級(jí)2TNS轉(zhuǎn)數(shù):7200; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

希捷

 臺(tái) 13% document.write(new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getFullYear()+'-'+(+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getMonth()+1)+'-'+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getDate());
企業(yè)硬盤 ST33000650NS企業(yè)級(jí)3TNS保修年限:三年;轉(zhuǎn)數(shù):7200; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

希捷

 臺(tái) 13% document.write(new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getFullYear()+'-'+(+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getMonth()+1)+'-'+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getDate());
企業(yè)硬盤 ST32000645NS企業(yè)級(jí)2TNS保修年限:三年;轉(zhuǎn)數(shù):7200; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

希捷

 臺(tái) 13% document.write(new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getFullYear()+'-'+(+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getMonth()+1)+'-'+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getDate());
企業(yè)硬盤 SU000NM0Q11企業(yè)級(jí)1TNS轉(zhuǎn)數(shù):7200; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

希捷

 臺(tái) 13% document.write(new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getFullYear()+'-'+(+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getMonth()+1)+'-'+new Date(+new Date() - 24*60*60*1000).getDate());
企業(yè)級(jí)硬盤 品種:硬盤;功能:企業(yè)級(jí)硬盤ST3000NM0033;型號(hào):ST3000NM0033; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

大華

 塊 13% 甘肅華宏資訊科技有限公司
企業(yè)級(jí)硬盤 4T WD4000FYYZ企業(yè)級(jí)陣列硬盤 查看價(jià)格 查看價(jià)格

大華

 塊 13% 深圳市翔洲宏科技有限公司
企業(yè)級(jí)硬盤 容量2T,3.5",轉(zhuǎn)速5900rpm,SATA2接口,傳輸速率6.0/3.0/1.5Gb/s 查看價(jià)格 查看價(jià)格

希捷

 套 13% 廣州科締歐電子科技有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
經(jīng)營(yíng)服務(wù)建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2011年12月信息價(jià)
經(jīng)營(yíng)服務(wù)、建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2016年1月信息價(jià)
經(jīng)營(yíng)服務(wù)、建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2015年12月信息價(jià)
經(jīng)營(yíng)服務(wù)、建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2015年9月信息價(jià)
經(jīng)營(yíng)服務(wù)、建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2015年6月信息價(jià)
經(jīng)營(yíng)服務(wù)、建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2015年2月信息價(jià)
經(jīng)營(yíng)服務(wù)、建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2014年7月信息價(jià)
經(jīng)營(yíng)服務(wù)、建筑業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2014年4月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
企業(yè)服務(wù)模塊 園區(qū)內(nèi)企業(yè)實(shí)現(xiàn)全新的物業(yè)及線上自助服務(wù),如物業(yè)保修、裝修申請(qǐng)、訪客管理、出入管理、賬單查詢等服.|1套 1 查看價(jià)格 廣州晟能電子科技有限公司 廣東   2020-01-06
物業(yè)通知模塊 1.名稱 :物業(yè)通知模塊2.功能:向入住企業(yè)推送物業(yè)賬單、物業(yè)動(dòng)態(tài)等信息.|1套 1 查看價(jià)格 全國(guó)  
物業(yè)服務(wù)中心 500×2000×80mm1.0mm鍍鋅板仿電鍍漆,圖文絲印.|1個(gè) 3 查看價(jià)格 武漢金瀾廣告有限公司 湖北  武漢市 2022-09-29
企業(yè)級(jí)服務(wù)器ThinkServerRD350 企業(yè)級(jí)服務(wù)器ThinkServer RD350|1臺(tái) 1 查看價(jià)格 北京匯鑫盛泰科技有限公司 全國(guó)   2019-12-20
物業(yè)電箱WYAL 物業(yè)電箱WYAL|1臺(tái) 1 查看價(jià)格 深圳市旭能達(dá)電氣科技有限公司 廣東   2018-05-29
物業(yè)服務(wù)牌 210×300 不銹鋼304材質(zhì)|895塊 2 查看價(jià)格 深圳市藝可達(dá)工藝品有限公司 廣東  深圳市 2015-09-16
物業(yè)服務(wù)牌 210×300|5323塊 2 查看價(jià)格 深圳市銳志廣告有限公司 廣東  深圳市 2016-01-02
權(quán)利義務(wù) 規(guī)格570X1250(15mm厚結(jié)皮板造型雕刻,UV,亞克力水晶|4套 3 查看價(jià)格 佛山市港藝廣告有限公司 廣東   2022-11-23

資質(zhì)申報(bào)表

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；

物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同、工 程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同；

物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料；

物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；

資質(zhì)申報(bào)軟盤；

信用檔案軟盤。

說(shuō)明：新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)定一年的暫定期。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；

（2）高層住宅100萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

國(guó)內(nèi)具有一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司有深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán) 。

該公司位于深圳市寶安區(qū)梅龍路留仙大道交匯處彩色生活大廈12樓，是具有國(guó)家一級(jí)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。公司通過(guò)了ISO9001、ISO14001國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證，成功接管了寫字樓、住宅區(qū)、酒店式公寓、豪宅別墅區(qū)、高檔商業(yè)等各類型樓盤近四百個(gè)，先后獲得“中國(guó)最大社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商”、“中國(guó)物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀品牌企業(yè)”、“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等榮譽(yù)。

彩生活物業(yè)通過(guò)整合開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、供應(yīng)商以及物業(yè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)資源，創(chuàng)建了獨(dú)特的彩生活經(jīng)營(yíng)模式?！安噬睢比谖飿I(yè)服務(wù)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)為一體，規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)服務(wù)區(qū)域整體服務(wù)功能，策劃、參與、實(shí)施物業(yè)經(jīng)營(yíng)方案，為業(yè)主和住戶提供包括信息發(fā)布、信息咨詢、房屋增值計(jì)劃、家政服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、突發(fā)事件處理等的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值，降低住戶長(zhǎng)期居住成本。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；

（1）多層住宅100萬(wàn)平方米；

（2）高層住宅50萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。

4.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利常見(jiàn)問(wèn)題

  • 物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)清楚？

    比如有的物業(yè)費(fèi)含能耗、保潔費(fèi)、綠化費(fèi)。而有的不含，還有一些含其中一兩個(gè)。且保潔費(fèi)中可能包含外墻清洗、保潔耗材、開(kāi)荒等一些費(fèi)用，或者只是純?nèi)斯べM(fèi)。這些費(fèi)用有的是實(shí)時(shí)價(jià)格。

  • 物業(yè)服務(wù)企業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?

    綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不是你這一句話就能做預(yù)算的多少平米的綠地？種植了什么植物？樹(shù)木？草皮？需要多少人工？你的項(xiàng)目在南方還是北方？是否需要過(guò)冬？上一年度的植物成活率是多少？草皮每年更新率多少？所在地區(qū)有什么植物...

  • 三供一業(yè)委托物業(yè)服務(wù)協(xié)議

    “三供一業(yè)”分離移交是指國(guó)企（含企業(yè)和科研院所）將家屬區(qū)水、電、暖和物業(yè)管理職能從國(guó)企剝離，轉(zhuǎn)由社會(huì)專業(yè)單位實(shí)施管理的一項(xiàng)政策性和專業(yè)性較強(qiáng)、涉及面廣、操作異常復(fù)雜的一項(xiàng)管理工作?！　∑髽I(yè)的供水、供電...

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)活動(dòng)實(shí)行行政許可制度

1.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。

2.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。

3.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。

物業(yè)管理具有一定的特殊性。物業(yè)管理服務(wù)實(shí)質(zhì)是對(duì)業(yè)主共同事務(wù)進(jìn)行管理的一種活動(dòng)，帶有公共產(chǎn)品的性質(zhì)。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要依照全體業(yè)主的授權(quán)，約束個(gè)別業(yè)主的行為，以維護(hù)全體業(yè)主的利益和社會(huì)公共利益。物業(yè)服務(wù)企業(yè)素質(zhì)及管理水平的高低，直接影響到業(yè)主的生活和工作環(huán)境。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理是《物業(yè)管理?xiàng)l例》設(shè)定的行政許可，規(guī)定了“國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度”。在現(xiàn)階段對(duì)物業(yè)管理行業(yè)實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)人制度，嚴(yán)格審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)，是加強(qiáng)行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決群眾投訴、改善物業(yè)管理市場(chǎng)環(huán)境的必要手段。 2100433B

物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利文獻(xiàn)

商業(yè)物業(yè)服務(wù)規(guī)范(企業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)) 商業(yè)物業(yè)服務(wù)規(guī)范(企業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))

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評(píng)分： 4.5

1 / 17 商業(yè)物業(yè)服務(wù)規(guī)范 1范圍 本規(guī)范規(guī)定了商業(yè)物業(yè)經(jīng)管服務(wù)活動(dòng)地基本要求、租戶服務(wù)、環(huán)境經(jīng)管、保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、 建筑及設(shè)施設(shè)備經(jīng)管、應(yīng)急經(jīng)管等內(nèi)容和要求 . 本規(guī)范適用于營(yíng)業(yè)面積 5000m2 及以上地商業(yè)物業(yè)經(jīng)管服務(wù)活動(dòng) .營(yíng)業(yè)面積小于 5000m2 地商業(yè)物業(yè)可 參照?qǐng)?zhí)行 . 2 規(guī)范性引用文件 下列文件中地條款通過(guò)本規(guī)范地引用而成為本規(guī)范地條款 .凡是注日期地引用文件， 其隨后所有地修改 單（不包括勘誤地內(nèi)容）或修訂版均不適用于本規(guī)范，然而，鼓勵(lì)根據(jù)本規(guī)范達(dá)成協(xié)議地各方研究是否可 使用這些文件地最新版本 .凡是不注日期地引用文件，其最新版本適用于本規(guī)范 . 《物業(yè)經(jīng)管條例》 （中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第 379 號(hào)令自 2007 年 10 月 01 日起施行） 《建設(shè)部關(guān)于修訂全國(guó)物業(yè)經(jīng)管示范住宅小區(qū) （大廈、 工業(yè)區(qū)） 規(guī)范及有關(guān)考評(píng)驗(yàn)收工作地通知》 （建 住

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物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)表 物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)表

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評(píng)分： 4.6

物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)表 序 號(hào) 項(xiàng)目 名稱 地點(diǎn) 物業(yè)項(xiàng)目總建筑面 積 （平方米） 合同年限 備注（獲 獎(jiǎng)情況 等） 業(yè)委會(huì)聯(lián) 系人及電 話 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 投標(biāo)人代表 :____________ 日期： 年 月 日 提示：要求附項(xiàng)目證明材料掃描件 （如合同掃描件、 物業(yè)服務(wù)合同備 案資料掃描件等）。

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榮獲“2019中國(guó)物業(yè)品質(zhì)領(lǐng)先品牌企業(yè)TOP3”

榮獲“2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)專業(yè)化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先品牌企業(yè)”

榮獲“2018年中國(guó)物業(yè)服務(wù)特色品牌企業(yè)——高端物業(yè)”

榮獲“2018年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性第9名”

榮獲“2018年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量TOP10”

榮獲“2018年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)綜合實(shí)力第12名”

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融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司服務(wù)愿景

至善：以上善之心，服務(wù)每一位客戶

致美：持續(xù)超越，服務(wù)創(chuàng)造生活之美

融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司企業(yè)定位

品質(zhì)生活服務(wù)商

物業(yè)管理 專業(yè)安心

生活服務(wù) 便利放心

文化共建 共鳴開(kāi)心

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《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)（?。┘?jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。

A、暫定級(jí)

B、一

C、二

D、三

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是物業(yè)服務(wù)企業(yè)。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。

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