土地是農(nóng)民的最大財(cái)富,但按照相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村的土地屬于集體資產(chǎn),不得抵押融資,這就極大限制了農(nóng)民獲得金融扶持。

中國共產(chǎn)黨十七屆三中全會明確提出,按照依法自愿有償原則,允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),這一措施瞬時喚醒了農(nóng)村“沉睡的資本”。

土地合作社造價信息

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材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
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入社農(nóng)民以承包經(jīng)營的土地通過存儲方式,將土地存儲租金作為出資方式。土地合作社不改變土地所有制關(guān)系,不改變土地用途,農(nóng)戶按入社土地產(chǎn)生的效益以及跟合作社的約定獲取分紅收益。農(nóng)民專業(yè)合作社逐漸成為郊區(qū)農(nóng)民參與市場競爭、擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模、增加收入的有效途徑。

土地合作社新型合作社

2009年10月27日,北京通州成立了首家土地專業(yè)合作社,農(nóng)民以土地入股變身股東,獲土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、紅利,還可到企業(yè)打工領(lǐng)工資,已有71戶農(nóng)戶申請加入,流轉(zhuǎn)土地面積451畝。

截至2016年5月底,全國合作社數(shù)量達(dá)164.9萬家,已成為流轉(zhuǎn)土地、吸引農(nóng)民土地入股的重要平臺。根據(jù)農(nóng)業(yè)部門統(tǒng)計(jì),有9737萬畝耕地流轉(zhuǎn)到合作社,占全部流轉(zhuǎn)面積的21.8%;有1560萬畝耕地入股到合作社,占股份合作面積的57.4%。

土地合作社特點(diǎn)

土地流轉(zhuǎn)后,農(nóng)民仍然和土地產(chǎn)出捆綁在一起,不僅保證了企業(yè)利益,而且也保證了農(nóng)民利益。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)保證了農(nóng)戶基本收入,紅利可以使農(nóng)戶收益和當(dāng)年土地產(chǎn)出聯(lián)系在一起。這種模式相對于合作雙方都具有一定的穩(wěn)定性和連續(xù)性。同時,流轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)民還可以到企業(yè)打工,獲得薪金性收入,成為“三金型”新型農(nóng)民。

土地合作社作用

通過建立農(nóng)村土地股份合作社,可解決一家一戶生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模小、產(chǎn)品單一、抵御自然災(zāi)害能力差、收益低、增收慢等問題,可實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營、促進(jìn)都市農(nóng)業(yè)發(fā)展,最終促進(jìn)農(nóng)民增收。

土地合作社方向

合作社不斷吸收成員,壯大實(shí)力,爭取更多村民的加入,村民每年可享有固定的保底分紅和二次分配所取得的收益。并且尋找適合全村好項(xiàng)目,將更科學(xué)、更綠色的企業(yè)引進(jìn)村,將先進(jìn)技術(shù)帶給每一個村民,實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)的真正目的,改變以前貧窮落后生產(chǎn)方式。

土地合作社背景常見問題

  • 農(nóng)村合作社種植要多少土地才給補(bǔ)貼

    搞了多年農(nóng)業(yè),說幾句: 國.家對合.作.社的補(bǔ).貼不僅是你種多少地的問題。能否爭取到補(bǔ).貼,一般要符合以下條件: 一是你有多少社.員。合作社的重點(diǎn)在“合作”,國.家支持合作社的目...

  • 專業(yè)合作社承包的土地是不是固定資產(chǎn)

    1、不是固定資產(chǎn)2、嚴(yán)格來講,這是土地的承包租金,應(yīng)列入長期待攤費(fèi)用,在承包期內(nèi)平均攤銷,進(jìn)入生產(chǎn)成本。

  • 農(nóng)業(yè)合作社建設(shè)用土地國家有何扶持政策

    一、稅收優(yōu)惠政策。對農(nóng)民合作社銷售本社成員生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,視同農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品,免征增值稅;一般納稅人從農(nóng)民合作社購進(jìn)的免稅農(nóng)產(chǎn)品,可按13%的扣除率計(jì)算抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額;對農(nóng)民合作社向本...

鼓勵農(nóng)民以土地入股合作社

中央重視通過土地入股合作社發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營。十八屆三中全會提出,允許農(nóng)民以承包經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,鼓勵承包經(jīng)營權(quán)在公開市場上向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)流轉(zhuǎn),發(fā)展多種形式規(guī)模經(jīng)營。2015年中央1號文件要求,引導(dǎo)農(nóng)民以土地經(jīng)營權(quán)入股合作社和龍頭企業(yè)。2016年中央1號文件強(qiáng)調(diào),鼓勵發(fā)展股份合作,引導(dǎo)農(nóng)戶自愿以土地經(jīng)營權(quán)等入股龍頭企業(yè)和農(nóng)民合作社,采取“保底收益 按股分紅”等方式,讓農(nóng)戶分享加工銷售環(huán)節(jié)收益,建立健全風(fēng)險防范機(jī)制。

土地合作社背景文獻(xiàn)

土地承包合同合作社用 土地承包合同合作社用

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- 1 - 農(nóng)村土地承包合同 承包方(甲方):舞陽縣農(nóng)耕種植農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社 發(fā)包方(乙方):_ __ __ __ __ ___ 為了推廣農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù),改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展, 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 、《中和人民共和國農(nóng)村土地承包法》 、《中華 人民共和國合同法》 及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定, 甲乙雙方本著平等、 自愿、有 償原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,簽訂本合同。 一、乙方將其所屬耕地 _ _畝給甲方承包經(jīng)營。 二、承包期自 _ ___ 年__ _月__ 日起至 _ _ 年—月—日成為止,共 _ 年。 三、甲方所承包的土地使用權(quán)總價款為每年人民幣 元整,付款方式為每年 年底結(jié)算當(dāng)年的費(fèi)用, 不滿一年從第二年開始結(jié)算。 乙方出具加蓋村委會公章的 正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。 四、乙方要尊重甲方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán), 保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯, 甲方對所承 包的土地有獨(dú)立的經(jīng)營

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關(guān)于農(nóng)村土地股份合作社發(fā)展的調(diào)研報告 關(guān)于農(nóng)村土地股份合作社發(fā)展的調(diào)研報告

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陜西農(nóng)村網(wǎng)-陜西農(nóng)村報西安訊(記者 王琦)合作社以做青飼料儲存為名流轉(zhuǎn)村民土地,干的卻是非法采砂的事。日前有群眾反映,臨潼區(qū)行者街辦行北村2組的田翔農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社晚上非法采砂,不但噪音大,而且對地下水有污染。他們多次向街辦反映,至今無果。

據(jù)反映,臨潼田翔農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社是一家畜禽帶料收購儲存加工的合作社,也是臨潼區(qū)享有“糧改飼”補(bǔ)貼的合作社。2016年,承包西營村和東營村耕地,當(dāng)時流轉(zhuǎn)土地用途為青飼料家儲存建設(shè)草窖。然而草窖沒有發(fā)揮正常作用,晚上卻在草窖底偷偷挖起了砂子。

  合作社被指牟取暴利

4月21日,記者來到行北村2組,在村民的指引下,記者找到了田翔農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社,只見大門緊鎖,門口的牌子上寫著“大量收購帶棒玉米秸稈”。村民告訴記者,這只是個幌子,隨后他帶記者繞到該場后方。

一排鐵皮圍墻格外顯眼,圍墻南側(cè),建筑垃圾堆積如山。在往里看,只見深坑崖面上被水泥罩過。村民說:“那就是原本建的草窖。你看,旁邊堆的砂子就是前幾天抽的”。順著他手指的方向,記者看到,確實(shí)如他所說,而且不遠(yuǎn)處就是洗砂設(shè)備。他說,這塊地是租用東營和西營的地,大概有50多畝。土層10米以下是旱砂,再向下挖15米就抽水砂了。主要是晚上挖,一直到天亮。

本身的耕地挖的那么深,怎么恢復(fù)?記者問。他說:“用建筑垃圾回填。臨潼的建筑垃圾往這兒倒一車40元,如果有人要用建筑垃圾,拉走一車還得付80元。賣砂子掙錢,建筑垃圾回填也掙錢,掙得是‘來回錢’,所以說是牟取暴利”。

因?yàn)楝F(xiàn)在抽砂子基本都深到30多米以下,建筑垃圾和生活垃圾混倒在里邊,對水源肯定有污染,為此有群眾向街辦反映過,但不知道什么原因,直到現(xiàn)在合作社依然天天在抽砂子。

為證實(shí)村民所說,當(dāng)晚10點(diǎn)多,記者一行再次來到該合作社,在白天記者看過的地方已然燈火通明,機(jī)器轟鳴聲不絕于耳,砂土車不時從合作社大門駛出。

  街辦至今未回復(fù)處理結(jié)果

4月23日,記者將這一情況反映給行者街辦,該街辦人大主任焦憲軍電話中告訴記者,據(jù)他了解,去年確實(shí)接到過群眾反映,他們也曾對該合作社下過兩次整改通知。如果現(xiàn)在還開,可能是反彈了。下來,他們將派有關(guān)人員盡快查處。

次日下午,該街辦辦公室主任王小龍向記者提供了2017年8月14日和2017年12月19日,鐵腕治霾督辦單。但他對于此次處理情況并不知情。記者再次聯(lián)系焦主任,焦稱他問下相關(guān)人員情況后回復(fù)。

未等到街辦查處進(jìn)展, 4月25日,一自稱合作社負(fù)責(zé)人的趙某聯(lián)系到記者,稱要說明情況,后又有尾號1136自稱是合作社人員對記者說:“設(shè)備拉走就行了,不要再追究了”。記者覺得蹊蹺,當(dāng)時手機(jī)號,只留給了街辦的焦主任和辦公室王主任,合作社相關(guān)人等怎會有記者的聯(lián)系方式。

截至發(fā)稿,該街辦依然未回復(fù)關(guān)于對臨潼田翔農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社的相關(guān)查處結(jié)果。

RCC縮寫詞 abbr. =Rural Credit Cooperatives 農(nóng)村信用合作社

地方標(biāo)準(zhǔn)《農(nóng)民專業(yè)合作社機(jī)械作業(yè)技術(shù)規(guī)范》(DB15/T 2080-2021)規(guī)定了農(nóng)民專業(yè)合作社機(jī)械化作業(yè)的術(shù)語和定義、作業(yè)基本要求、作業(yè)技術(shù)規(guī)程、安全作業(yè)注意事項(xiàng)、保養(yǎng)與存放。

地方標(biāo)準(zhǔn)《農(nóng)民專業(yè)合作社機(jī)械作業(yè)技術(shù)規(guī)范》(DB15/T 2080-2021)適用于從事玉米、馬鈴薯、小麥生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)民專業(yè)合作社機(jī)械化生產(chǎn)作業(yè)。

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